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标题: 居住房房市前景－听Ron Hoy Fong说，商业房产买卖－Top Bayleys agent James Chan依然牛！ [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2016-2-1 08:08:36 标题: 居住房房市前景－听Ron Hoy Fong说，商业房产买卖－Top Bayleys agent James Chan依然牛！

本帖最后由 LYYX 于 2016-2-1 07:10 编辑

NZ HERALD（的Anne Gibson)很配合猴年的到来，房产版先推出两人：
1）Ron Hoy Fong(该轮到师傅了）：http://www.nzherald.co.nz/proper ... 8&objectid=11582668
2）Top Bayleys agent James Chan: http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=11582669

猴年会是怎样的一年呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-2-1 08:10:32

豆腐教主说涨涨涨，看来市场变冷只是暂时的。。。哇哈哈

作者: LYYX 时间: 2016-2-1 08:15:39

NewLynnHse 发表于 2016-2-1 07:10
豆腐教主说涨涨涨，看来市场变冷只是暂时的。。。哇哈哈

有钱的听教主，没钱的听主教！

作者: dangessss 时间: 2016-2-1 08:21:01

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作者: Lease 时间: 2016-2-1 08:48:06

虽然我也看多，但我必须说豆腐教教主一派胡言，中国现在对资金外流控制得那么严，他凭什么说5月份以后这些中国投资者又会回来？

作者: 清蒸龙虾 时间: 2016-2-1 08:54:49

Lease 发表于 2016-2-1 08:48
虽然我也看多，但我必须说豆腐教教主一派胡言，中国现在对资金外流控制得那么严，他凭什么说5月份以后这些 ...

听说中国要取消外汇管理，目前打算以北京上海广州等大城市作试点。另外，虽然去年严打地下钱庄，但也就剔除了九牛一毛。不过市场确实回来了一点，至于能不能到达他说的，我个人觉得今年还会涨一年，明年大选是个硬伤。18年 19年会微跌

作者: LYYX 时间: 2016-2-1 08:56:12

Lease 发表于 2016-2-1 07:48
虽然我也看多，但我必须说豆腐教教主一派胡言，中国现在对资金外流控制得那么严，他凭什么说5月份以后这些 ...

教主最近想减持10－20％房产？

作者: Lease 时间: 2016-2-1 09:12:56

清蒸龙虾发表于 2016-2-1 08:54
听说中国要取消外汇管理，目前打算以北京上海广州等大城市作试点。另外，虽然去年严打地下钱庄，但也 ...

你这是去年6月份的消息，当时确实是想推出QDII2。可此后随着股市的崩盘，这一政策就没影了。不仅5万美元一年的限制没有取消，反而变本加厉的严卡所有的资金出逃管道。

我与国内的众多投资人均有联络，现在钱难出来是个不争的事实。

作者: xpd2000 时间: 2016-2-1 09:24:39

欧耶，涨涨涨

作者: occc 时间: 2016-2-1 09:30:20

现在取消外汇管理是不可能的。。。一年每个人五万美金，国外每个账户一年只能收一个人的五万美金防止蚂蚁搬家

稍微跟进一下国内最近每个月外汇流失的量就知道

各位就不要指望国内的钱了

作者: NewLynnHse 时间: 2016-2-1 09:48:10

Lease 发表于 2016-2-1 08:48
虽然我也看多，但我必须说豆腐教教主一派胡言，中国现在对资金外流控制得那么严，他凭什么说5月份以后这些 ...

堂堂带着4-5百个学生的大教主，说话应该是有理有据的吧？我们拭目以待，看看到时是什么情况。

作者: chendalim 时间: 2016-2-1 09:55:56

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作者: mrlotusbun 时间: 2016-2-1 10:20:00

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作者: mimisa 时间: 2016-2-1 10:54:46

chendalim 发表于 2016-2-1 09:55
中国人是神一样的存在把不可能变为可能。
我朋友刚在国内弄几百万过来买房。
你们说的管制在哪里呢？

外汇储备就是这么下降滴，外汇储备的量是有限滴，时间是可以说明滴。。。。。。。

作者: phlip0813 时间: 2016-2-1 11:09:11

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作者: occc 时间: 2016-2-1 11:18:59

chendalim 发表于 2016-2-1 09:55
中国人是神一样的存在把不可能变为可能。
我朋友刚在国内弄几百万过来买房。
你们说的管制在哪里呢？

那只能说“你朋友”nb啊

要不你也去试试看行不行

作者: Lucas他爹 时间: 2016-2-1 11:20:22

Lease 发表于 2016-2-1 08:12
你这是去年6月份的消息，当时确实是想推出QDII2。可此后随着股市的崩盘，这一政策就没影了。不仅5万美 ...

不过新西兰太小了国内出来几十个亿就能把市场高的天翻地覆。我还是持保守意见。除了国内，还有香港马来西亚新加坡过来的投资客。观望中

作者: iTrade 时间: 2016-2-1 11:27:17

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作者: pategao 时间: 2016-2-1 11:27:26

如果能找到高位接盘者，把手里的全换成现金，什么其他的都是过眼云烟

作者: iTrade 时间: 2016-2-1 11:28:25

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作者: iTrade 时间: 2016-2-1 11:29:30

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作者: clam 时间: 2016-2-1 11:32:34

豆腐教當然想漲啦.... slump的話怎收學生呢?

作者: Lease 时间: 2016-2-1 11:34:43

Lucas他爹发表于 2016-2-1 11:20
不过新西兰太小了国内出来几十个亿就能把市场高的天翻地覆。我还是持保守意见。除了国内，还有香港马来 ...

不要误会，我是多头。

但我必须客观的来说话。过去几年奥克兰房产牛市与中国资金的大幅入市绝对有直接关系。其他地方的资金，如你所说的港马新，肯定也有，不过与陆客资金相比真的不值一提。

今年奥市房价取决于：正催化剂的供不应求和极低的利率和负催化剂的中国资金大幅减少。我认为正催化剂还是略大于负催化剂，所以今年房价还会有个位数上涨。

作者: chendalim 时间: 2016-2-1 12:08:47

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作者: 浪浊之烟 时间: 2016-2-1 12:12:30

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作者: chendalim 时间: 2016-2-1 12:46:12

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作者: chendalim 时间: 2016-2-1 12:50:33

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作者: tony99 时间: 2016-2-1 13:16:08

大家不要争论钱怎么出来的了，网上随便一搜就很多了。。只是比较好奇，真有人用比特币吗？
https://www.zhihu.com/question/21323267

作者: bighouse 时间: 2016-2-1 13:25:15

汇丰银行加拿大和美国二月开始停止向以国内收入证明的买房人发放买房贷款了，不知澳新的汇丰银行是否很快跟进，请内部人士透露一下？

另外国内的外汇管制从今年起更进一步，各银行分行的换汇按月限量控制，已经由按人头控制升级为按总量控制，中美金融对决，经济问题上升为政治问题。

17年开始中国跟67个国家包含欧盟多数地区开始共享中国护照人员海外收入信息，澳纽还有日本是从18年开始实行。以后中国护照者在世界各国的工作收入，银行存款，买房收入按照中国的法律是要全球纳税的（双边纳税部分可以免除），挣钱就纳税，不是不做，只是时候不到。

作者: angelvan2012 时间: 2016-2-1 13:49:10

bighouse 发表于 2016-2-1 13:25
汇丰银行加拿大和美国二月开始停止向以国内收入证明的买房人发放买房贷款了，不知澳新的汇丰银行是否很快跟 ...

纳税不用太担心，不会重复收的。

作者: subpop 时间: 2016-2-1 14:27:44

你让房事滑下来，奥克兰这么多无所事事的二流子干什么去

作者: occc 时间: 2016-2-1 14:31:06

chendalim 发表于 2016-2-1 12:50
要你这么说，那些创业移民和投资移民基本都不会有中国人了

那是去年外汇管制前的事

你有年底到现在办理创业移民和投资移民的数据吗？

作者: GoToNorthAKL 时间: 2016-2-1 17:39:32

occc 发表于 2016-2-1 10:18
那只能说“你朋友”nb啊

要不你也去试试看行不行

易如反掌啊，十分钟搞定的事。

去金融公司要个他们提供的国内银行的账号，国内的亲友把人民币存进去，十分钟后，这面就能得到纽币了。

不是一直这样嘛。

作者: occc 时间: 2016-2-1 19:12:21

GoToNorthAKL 发表于 2016-2-1 17:39
易如反掌啊，十分钟搞定的事。

去金融公司要个他们提供的国内银行的账号，国内的亲友把人民币存进去，十 ...

你不知道地下钱庄去年被抓了多少吗？

当然可以这么搞，不过钱没了就没了

作者: NewLynnHse 时间: 2016-2-1 19:33:09

iTrade 发表于 2016-2-1 11:27
要是真的话他应该是偷偷的和他的付费学生一起去买房吧? 何必嚷嚷的全世界都知道?

你们以为这个满脸横肉 ...

不会吧，他们还需要借媒体的力量炒作？不过没事，我们拭目以待，如果到时没有暴涨，看他还怎么在华人界，地产界里抬头，还有他的4-500个弟子，尤其是。。。哈哈

作者: iTrade 时间: 2016-2-1 20:37:06

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作者: magic 时间: 2016-2-1 21:48:58

GoToNorthAKL 发表于 2016-2-1 17:39
易如反掌啊，十分钟搞定的事。

去金融公司要个他们提供的国内银行的账号，国内的亲友把人民币存进去，十 ...

中国在进行人民币保卫战，华尔街大举做空人民币。中国哪里能让那么多资金流出。建议跟进最新新闻。

作者: clam 时间: 2016-2-1 21:52:35

這邊的人把nz 看得太重了, 這世界其實很大.... 有錢出來也不一定來nz的....

國內最近也很流行買日本房地產, 門檻更低呢.

作者: keepower 时间: 2016-2-1 21:55:59

中国人钱过不来买不了。那印度人，韩国人，菲律宾人，中东人，英国人等等都可以买啊，毕竟净移民数在那里放着。最不济后面还有Kiwi和Aussie。只要中国不爆发金融危机，今年个位数增长还是会有的。

作者: magic 时间: 2016-2-1 22:52:33

keepower 发表于 2016-2-1 21:55
中国人钱过不来买不了。那印度人，韩国人，菲律宾人，中东人，英国人等等都可以买啊，毕竟净移民数在那里放 ...

其他国家净移民也有买房的。不过现在美国准备剪中国羊毛，扬言人民币3年内贬值40%，想制造恐慌使中国金融危机。看中国这次能不能挺过去了。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2016-2-1 23:26:37

occc 发表于 2016-2-1 18:12
你不知道地下钱庄去年被抓了多少吗？

当然可以这么搞，不过钱没了就没了 ...

这个不涉及到国内的地下钱庄，看来你不了解新西兰的金融公司的操作模式。

作者: markrey 时间: 2016-2-1 23:45:19

GoToNorthAKL 发表于 2016-2-1 23:26
这个不涉及到国内的地下钱庄，看来你不了解新西兰的金融公司的操作模式。 ...

。。。。。

作者: beawesome 时间: 2016-2-2 09:17:52

本帖最后由 beawesome 于 2016-2-2 08:25 编辑

NewLynnHse 发表于 2016-2-1 18:33
不会吧，他们还需要借媒体的力量炒作？不过没事，我们拭目以待，如果到时没有暴涨，看他还怎么在华人界， ...

我朋友宁可花15000$去找他学, 不愿意花600$去做builder check. 他首付都是各种借才凑够的.
打散工, 不愿意找专业工作, 说要做就做老板..
这种人本来就是盲目相信的.

作者: NewLynnHse 时间: 2016-2-2 11:54:36

beawesome 发表于 2016-2-2 09:17
我朋友宁可花15000$去找他学, 不愿意花600$去做builder check. 他首付都是各种借才凑够的.
打散工, 不愿意 ...

哈哈，那些想在短时间内赚很多钱的人最好骗

作者: Bearonrun 时间: 2016-2-2 11:57:19

请问楼主，你也是Ron Hoy Fong的学生吗？

作者: LYYX 时间: 2016-2-2 13:13:54

Bearonrun 发表于 2016-2-2 10:57
请问楼主，你也是Ron Hoy Fong的学生吗？

不！我买第一套投资房时（2003）他的公司应该未成立（2005年？）。

作者: Bearonrun 时间: 2016-2-2 15:36:33

LYYX 发表于 2016-2-2 13:13
不！我买第一套投资房时（2003）他的公司应该未成立（2005年？）。

你称他为师傅。我以为你也师从于他。

作者: LYYX 时间: 2016-2-2 16:52:45

Bearonrun 发表于 2016-2-2 14:36
你称他为师傅。我以为你也师从于他。

我是说，学生（阿海）上报了，现在该他师傅了。

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