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标题: Driveway上的FENCE倒了，要交50%的费用对吧？ [打印本页]

作者: cocolococo 时间: 2016-1-26 11:37:50 标题: Driveway上的FENCE倒了，要交50%的费用对吧？

本帖最后由 cocolococo 于 2016-1-26 11:39 编辑

Driveway是A B两家共用的，第三家的房子C 的FENCE是靠在第二家房子B的 DRIVE WAY 那一边。现在第三家的房子C 的FENCE由于上段时间奥克兰的各种狂风暴雨倒了一小段（2米左右）。如果对方要求维修那一大片（20米左右）是不是第二家房子必须给50%建FENCE的费用？
房子B是新买的，买的时候卖家已经把房子B周围的FENCE全部换上了新的，除了DRIVE WAY 20米那一段（具体原因不清楚，有可能是因为那一段是建在房子C的地上的）。

先谢谢各位普及下知识

作者: angelvan2012 时间: 2016-1-26 11:54:15

路是共用的，但FENCE是自己的吧。

作者: CWF895 时间: 2016-1-26 12:04:43

angelvan2012 发表于 2016-1-26 11:54
路是共用的，但FENCE是自己的吧。

根据法律FENCE是相邻的两家一家一半

作者: NewLynnHse 时间: 2016-1-26 12:10:09

我随便猜的，c ～ 50%, a ～ 25%, b ～ 25%

作者: Paper_Man 时间: 2016-1-26 12:47:58

NewLynnHse 发表于 2016-1-26 11:10
我随便猜的，c ～ 50%, a ～ 25%, b ～ 25%

我也觉得这样合理。

作者: cocolococo 时间: 2016-1-26 12:53:15

本帖最后由 cocolococo 于 2016-1-26 12:57 编辑

NewLynnHse 发表于 2016-1-26 12:10
我随便猜的，c ～ 50%, a ～ 25%, b ～ 25%

我也觉得这是，但是GOOGLE了下，也没具体写这怎么分？而且共用DRIVE WAY下A还要给吗？
C家从圣诞到现在都没见人.......怎么还有这么久的长假，我都想看看他是怎么分的。

这FENCE修一下估计不少钱吧，真是中枪啊.......
我是B家，但是说实话当时候买房子一点也没留意DRIVE WAY这一丢丢的FENCE还真挺破烂的，可能当时候没注意是因为DRIVE WAY 太长了靠C家房子那些围栏还是被DRIVE WAY的植物遮了下的，自家房子里那里的围墙倒全是新的...................

作者: NewLynnHse 时间: 2016-1-26 12:55:58

cocolococo 发表于 2016-1-26 12:53
我也觉得这是，但是GOOGLE了下，也没具体写这怎么分？而且共用DRIVE WAY下A还要给吗？
C家从圣诞到现在都 ...

画个图贴上来看看吧

作者: 留言 时间: 2016-1-26 13:01:42

我得感觉是， P大点事， 3家人男人出来diy一下好了，大家喝喝啤酒，聊聊天，一天就搞好了，没几个钱。算那么清楚干嘛。多好的互相增进了解的机会啊。

作者: cocolococo 时间: 2016-1-26 13:07:05

本帖最后由 cocolococo 于 2016-1-26 13:09 编辑

NewLynnHse 发表于 2016-1-26 12:55
画个图贴上来看看吧

[attach]1303818[/attach]

不知道清楚不

作者: yayalala54 时间: 2016-1-26 13:09:37

留言发表于 2016-1-26 12:01
我得感觉是， P大点事， 3家人男人出来diy一下好了，大家喝喝啤酒，聊聊天，一天就搞好了，没几个钱。 ...

是一条办法啊，但万一语言不是很给力怎么办

作者: NewLynnHse 时间: 2016-1-26 13:10:37

cocolococo 发表于 2016-1-26 13:07
不知道清楚不

这样的话，我觉得就是像我说的。但是我不知道法律是怎么说的

作者: cocolococo 时间: 2016-1-26 13:12:02

yayalala54 发表于 2016-1-26 13:09
是一条办法啊，但万一语言不是很给力怎么办

语言不是问题，主要谁会去搞这个啊，地基不好搞啊。

作者: cocolococo 时间: 2016-1-26 13:13:01

NewLynnHse 发表于 2016-1-26 13:10
这样的话，我觉得就是像我说的。但是我不知道法律是怎么说的

恩，我也看看他回来怎么说，都2个月多了等到脖子都长了，咋不见他回来呢。

作者: 留言 时间: 2016-1-26 13:53:48

cocolococo 发表于 2016-1-26 12:12
语言不是问题，主要谁会去搞这个啊，地基不好搞啊。

是砖的fence吗? 什么地基？

作者: cocolococo 时间: 2016-1-26 15:30:59

留言发表于 2016-1-26 13:53
是砖的fence吗? 什么地基？

木的FENCE，他那的FENCE是直接立在他家的草地上的。

作者: bobby 时间: 2016-1-27 09:16:52

跟a没什么关系吧，主要看怎么share driveway，感觉a应该是跟右边一家share的

作者: bobby 时间: 2016-1-27 09:19:59

对了，而且fence如果好的那面冲C的话一般不会是5/5

B应该是给45 或者 40

作者: decharms 时间: 2016-1-27 19:12:31

我有过类似经历：fence这边是后面我的unit和前面的unit share一个drive way，fence另一边是一个house。也是台风吹倒fence。最后各三分之一付的休fence的费用。供楼主参考。

作者: cocolococo 时间: 2016-2-2 16:01:38

decharms 发表于 2016-1-27 19:12
我有过类似经历：fence这边是后面我的unit和前面的unit share一个drive way，fence另一边是一个house。也是 ...

谢谢，他们回来了，看看他们怎么说。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2016-2-3 01:12:46

应该是C家独自承担。A和B两家只是车道和C家相连，车道是不需要Fence的。

作者: cocolococo 时间: 2016-2-3 10:22:08

GoToNorthAKL 发表于 2016-2-3 01:12
应该是C家独自承担。A和B两家只是车道和C家相连，车道是不需要Fence的。

谢谢建议，我现在只能干等了，他们终于回来了，看看什么时候他们过来谈谈。

作者: passenger2012 时间: 2016-2-3 10:48:19

C家独自承担，跟a,b都没有关系

作者: adsl2 时间: 2016-2-3 22:40:48

GoToNorthAKL 发表于 2016-2-3 00:12
应该是C家独自承担。A和B两家只是车道和C家相连，车道是不需要Fence的。

但如果c家说driveway也属于相邻的property呢？那个车道难道不是AB两家的property吗？

作者: qazxsw123 时间: 2016-2-4 10:13:13

本帖最后由 qazxsw123 于 2016-2-4 10:15 编辑

一看就是C家自己的事，后面的住家不需要共享。楼主想多了。就好比如果AB家的drive way路面坏了，C家出钱修吗？

作者: adsl2 时间: 2016-2-4 10:41:07

lz和邻居商量的怎么样了现在？

作者: cocolococo 时间: 2016-2-4 12:15:10

他们还没来呢，等他们来了我会再更新的。先谢谢你们的意见。

作者: 蓝色的生鱼片 时间: 2016-2-4 15:30:21

这个没有固定比例的，举个例子你和我邻居，你要求坐新的，我觉得现在还可以不愿意做，或者干脆新房没有fence 我不愿意建，你建了，我一分钱不出你告到法院，一样没有用，还是可以不出钱一般都是协商的来

作者: flamestar 时间: 2016-2-6 19:32:53

如果我是A或者B，我是不会出钱修的。share的只是driveway，有没有fence只和C有关系。换句话说，对于A和B来说完全可以没有fence，那为什么还要花钱来修呢。

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