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标题: 整租房子的合同可以加条款吗？ [打印本页]

作者: newzealandpost 时间: 2016-1-24 13:54:54 标题: 整租房子的合同可以加条款吗？

整租房子合同下载范本后，可以自己再加条款吗？比如不能养宠狗，定期除草，俩月查一次房子之类的。
大家一般都加什么条款？

作者: newzealandpost 时间: 2016-1-24 13:56:01

大家一般多久查一次房？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-1-24 14:02:17

我自己加了一大堆

作者: newzealandpost 时间: 2016-1-24 14:07:49

NewLynnHse 发表于 2016-1-24 14:02
我自己加了一大堆

能否指点下啊谢谢了

作者: NewLynnHse 时间: 2016-1-24 14:13:23

newzealandpost 发表于 2016-1-24 14:07
能否指点下啊谢谢了

要小心的加，有些条款加了是违法的，可能会被房客反咬一口，比如要他们走的时候找专业的清洁公司。

作者: monday410 时间: 2016-1-24 14:14:39

走时要洗地毯。。。

作者: newzealandpost 时间: 2016-1-24 14:31:59

NewLynnHse 发表于 2016-1-24 14:13
要小心的加，有些条款加了是违法的，可能会被房客反咬一口，比如要他们走的时候找专业的清洁公司。 ...

找专业清洁还违法啊？？？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-1-24 14:33:52

newzealandpost 发表于 2016-1-24 14:31
找专业清洁还违法啊？？？

是滴

https://www.tenancy.govt.nz/disp ... tial-tenancies-act/

作者: LYYX 时间: 2016-1-24 17:25:16

不知有无违法，我所有租约加以下条款：
1）专业洗地毯公司清洗地毯（我－或前任房客－是请专业专业公司清洗后交给你的，所以你也一样交还给我！）；
2）规定最多住多少人－比如两房一厅最多住四人；
3）室内不准吸烟及或不准养宠物，等等；

作者: guoshengnz 时间: 2016-1-24 18:20:09

newzealandpost 发表于 2016-1-24 12:56
大家一般多久查一次房？

我1个季度去看一次。。

作者: newzealandpost 时间: 2016-1-24 22:52:19

LYYX 发表于 2016-1-24 17:25
不知有无违法，我所有租约加以下条款：
1）专业洗地毯公司清洗地毯（我－或前任房客－是请专业专业公司清洗 ...

三房最多住6人？

作者: newzealandpost 时间: 2016-1-24 22:53:01

LYYX 发表于 2016-1-24 17:25
不知有无违法，我所有租约加以下条款：
1）专业洗地毯公司清洗地毯（我－或前任房客－是请专业专业公司清洗 ...

你有多久去查一下房吗？

作者: LYYX 时间: 2016-1-25 07:04:13

newzealandpost 发表于 2016-1-24 21:53
你有多久去查一下房吗？

三房一般允许住五人吧？我出租房目前都自己管，基本没去检查（按规定半年或三个月可检查一次），但如果迟交租金，第二天就得催！

作者: EZYRealtyLtd 时间: 2016-1-25 13:40:59

房客有义务保持房屋整洁，维持与入住时相似的屋况，允许正常屋况折旧和损耗。房客搬离时检查屋况和清洁，屋主满意便可。如果屋主不满意，可以要求专业清洁，费用可以从押金里扣除（需要房客同意），Tenancy Services 会协助分配押金。大多数房客还是很注意的，而且他们也要考虑押金和 reference.
查房一般每三到六个月。其实关键是选房客，好的房客你自然会很放心。
入住人数，无烟无宠，定期除草，这些都是正常条款，可以添加。

有疑问可以加我微信 HY153220，免费咨询

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