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标题: 东区highland park这房最后87w卖了… [打印本页]

作者: xinyingpan 时间: 2016-1-22 18:23:51 标题: 东区highland park这房最后87w卖了…

听说东区highland park这个房子open home都没，第一天就被签了，据说87w，很划算吗？http://rwpakuranga.co.nz/manukau-city/highland-park/1407294/

作者: aniceguy 时间: 2016-1-22 18:29:16

合理吧。
这个台湾中介的市场推广好像不错，去年他的golfland一个房子吸引了海量的人，最后拍的价钱超过我预期30万。

作者: adslnz 时间: 2016-1-22 19:03:07

anton应该来自大陆北方省份，为他服务的整个team从hc转到rw，他的营销特点都是现场拍卖、人气较高。买房不建议通过他，除非listing特喜欢或者不差钱

作者: aniceguy 时间: 2016-1-22 22:04:39

adslnz 发表于 2016-1-22 20:03
anton应该来自大陆北方省份，为他服务的整个team从hc转到rw，他的营销特点都是现场拍卖、人气较高。买房不 ...

我不确定是否听他或者他的助理说过他是台湾人，但他台湾味是非常明显的。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-1-22 23:13:36

这房子什么外墙？

作者: xinyingpan 时间: 2016-1-22 23:17:36

aniceguy 发表于 2016-1-22 18:29
合理吧。
这个台湾中介的市场推广好像不错，去年他的golfland一个房子吸引了海量的人，最后拍的价钱超过我 ...

30w？好夸张阿，很多人争？他拍卖前告诉你大概了吗？

作者: xinyingpan 时间: 2016-1-22 23:18:09

adslnz 发表于 2016-1-22 19:03
anton应该来自大陆北方省份，为他服务的整个team从hc转到rw，他的营销特点都是现场拍卖、人气较高。买房不 ...

在大中介手中确实不容易买到划算的

作者: xinyingpan 时间: 2016-1-22 23:19:18

NewLynnHse 发表于 2016-1-22 23:13
这房子什么外墙？

上面是纤维板，然后下面车库是普通铁皮那种，具体不清楚，但据说不漏水

作者: aniceguy 时间: 2016-1-23 11:18:57

xinyingpan 发表于 2016-1-23 00:17
30w？好夸张阿，很多人争？他拍卖前告诉你大概了吗？

是很多人争，出过价的有7，8组的样子。可能还有很多准备出价但很快超过自己预期价位的吧。最后是一家烙印拍下来了。
他当时只是说110万或者更多，我也不是按他的说法预计的。而是根据附近看过的成交情况，预计120左右，最后拍到了150. 3房2卫加1房1卫的独立sleepout，700左右的地。

作者: spider520 时间: 2016-1-23 18:56:08

HC top sale, 转到RW，自己搞生意了。RW FRANCHISE

作者: ethanwu 时间: 2016-1-23 19:03:01

老黄是青岛的，哈哈哈哈

作者: technerd 时间: 2016-1-24 13:04:03

这个房子Christmas之前就list出来了啊

作者: technerd 时间: 2016-1-24 13:11:05

adslnz 发表于 2016-1-22 20:03
anton应该来自大陆北方省份，为他服务的整个team从hc转到rw，他的营销特点都是现场拍卖、人气较高。买房不 ...

好像他确实能把房子以比较高的价格卖出。
去年11月底 Botany Down一个三房 8 Billabong Place, Botany Downs。虽然很多华人观战，但只有一个鬼佬一个人自己在bid，都能卖到106万

作者: xinyingpan 时间: 2016-1-24 14:50:36

technerd 发表于 2016-1-24 13:11
好像他确实能把房子以比较高的价格卖出。
去年11月底 Botany Down一个三房 8 Billabong Place, Botany Do ...

那估计这家也不便宜这个价格

作者: lionel 时间: 2016-1-24 17:15:06

全副地，价格挺好的。

作者: 小莹子 时间: 2016-1-24 18:15:45

这房子看着不错！！！！！！！

作者: jl72003 时间: 2016-1-24 21:39:22

这房子我也看着不错可惜问的时候已经晚了

作者: songinator 时间: 2016-1-25 08:23:15

xinyingpan 发表于 2016-1-22 23:19
上面是纤维板，然后下面车库是普通铁皮那种，具体不清楚，但据说不漏水 ...

这房子貌似已经很老了这个纤维板说不定是那种很麻烦的纤维板 80年代那时候建的有种纤维板到年头了起皮烂掉换很麻烦不好买了

作者: newdream 时间: 2016-1-25 08:34:20

这个房子去年卖过一次了的吧。

作者: lichk1ng 时间: 2016-1-25 08:41:39

其实还好吧，大中介也有看不上的小虾米，朋友自己都有找名中介卖过，最后卖出价一般还是市场价左右，能卖的高的肯定有，但也是人家卖的多了总有赶上的时候。名中介的好处我感觉还是不会好房贱卖，他们手上捡不到漏是肯定的了。
对他们来说最重要的还是成交，成交了才有佣金，多卖个三五万的他们才不管。

作者: xinyingpan 时间: 2016-1-25 08:47:02

newdream 发表于 2016-1-25 08:34
这个房子去年卖过一次了的吧。

去年就卖过了吗？

作者: xinyingpan 时间: 2016-1-25 08:48:24

songinator 发表于 2016-1-25 08:23
这房子貌似已经很老了这个纤维板说不定是那种很麻烦的纤维板 80年代那时候建的有种纤维板到年头了 ...

原来纤维板也这么麻烦的呀？还有年限限制？

作者: songinator 时间: 2016-1-25 08:52:20

xinyingpan 发表于 2016-1-25 08:48
原来纤维板也这么麻烦的呀？还有年限限制？

恩有 25年 design life一类的

作者: xinyingpan 时间: 2016-1-25 08:55:40

songinator 发表于 2016-1-25 08:52
恩有 25年 design life一类的

哇，是25年要换一次的意思吗？以后看到这些外墙也要注意才行了

作者: songinator 时间: 2016-1-25 08:57:33

xinyingpan 发表于 2016-1-25 08:55
哇，是25年要换一次的意思吗？以后看到这些外墙也要注意才行了

一切还是看维护维护的好的按时刷漆就还好
15年不刷漆纤维板漏出来卖房时候一刷里面有可能已经不好了碰到这种纤维板的找builder看下放心

作者: xinyingpan 时间: 2016-1-25 09:00:07

songinator 发表于 2016-1-25 08:57
一切还是看维护维护的好的按时刷漆就还好
15年不刷漆纤维板漏出来卖房时候一刷里面有可能已经不好 ...

还好有你提醒，以后碰到得多注意了，谢谢哈

作者: xinyingpan 时间: 2016-1-25 09:03:18

lionel 发表于 2016-1-24 17:15
全副地，价格挺好的。

请教一下，这个地方各方面居住条件怎样阿？

作者: songinator 时间: 2016-1-25 09:03:36

xinyingpan 发表于 2016-1-25 09:00
还好有你提醒，以后碰到得多注意了，谢谢哈

我也是瞎说的多和海哥什么的请教请教咯论坛很多能人的

作者: lionel 时间: 2016-1-25 10:00:17

xinyingpan 发表于 2016-1-25 09:03
请教一下，这个地方各方面居住条件怎样阿？

非常好,周边生活设置，学校，购物，餐饮，休闲，治安。

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