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标题: 车道问题 [打印本页]

作者: canon2012 时间: 2016-1-22 18:30:52 标题: 车道问题

我和自己的邻居两家共用一个车道，但另外一个邻居经常用我和我邻居的车道搬运东西，我今天碰到他就对他说：没有我的允许你不能用我的车道，他居然说：这不是你的车道，你邻居允许我用的，所以我就能用。我不知道他这样说有根据吗？还有如果你的邻居积肥，放在fence边上的肥料桶气味很大，能让他挪到另外一个地方吗？还有邻居浇花的时候浇花的水经常喷到我们这一面，因为我们家人经常要穿过他浇花的地方，就会喷一身水，我和他理论他根本不理，他能这样做吗？不知道大家有没有相同的经历，大家都是怎样处理的呢？

作者: aniceguy 时间: 2016-1-22 18:36:13

碰到不讲理的人了，要么忍，要么狠，要么滚

作者: NewLynnHse 时间: 2016-1-22 18:45:41

千万不要买share driveway的

作者: robysscn 时间: 2016-1-22 19:38:09

如果你和你的令居都不让他用，他就不可以用了

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-1-22 19:41:24

看看covenant 怎麼說吧不行只能找律師了

作者: mpsgen1 时间: 2016-1-23 21:41:38

本帖最后由 mpsgen1 于 2016-1-23 23:09 编辑

这个你需要看你们这条driveway是哪种类型：
1. JOAL - 一人一半，这种情况一般不多。你有权力禁止第三方使用你们的driveway
2. ROW - 这个会有几种情况，一种是你们一人一半，互相给使用权（你有权力禁止第三方使用你们的driveway）；一种是driveway完全属于你，你给了邻居使用权（你有权力禁止第三方使用你们的driveway）；还有一种就是driveway完全属于你的邻居，他给了你使用权（这种情况，由你的邻居决定让不让第三方使用，因为driveway不属于你）

至于属于哪一类，一般看一下GIS就知道了，如果还不确定的话，需要找你的律师帮忙了

作者: winny 时间: 2016-1-23 22:51:26

楼上说得很清楚

作者: MSSA 时间: 2016-1-23 23:02:34

看来当初坚决不买share driveway的房子是正确选择，碰见傻逼邻居根本没辙

作者: beck@ 时间: 2016-1-23 23:14:35

share driveway是很麻烦

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-1-24 09:41:39

本帖最后由陌生的香港人于 2016-1-24 09:43 编辑

mpsgen1 发表于 2016-1-23 21:41
这个你需要看你们这条driveway是哪种类型：
1. JOAL - 一人一半，这种情况一般不多。你有权力禁止第三方使 ...

Council GIS 最多只能看到車道是不是完全屬於自家（有獨立的boundary line）  要確定是ROW （Right Of Way）/ JOAL (Jointly Owned Access Lot）（通常是比較複雜的後面有多於兩戶共用的情況）  甚至屬於誰  只能看title 和 covenant

至於你說的屬於誰主要視乎到底房子是在前面還是後面前面的通常是擁有driveway那一方而給使用權給後面後面的則通常是享用人家driveway的  而地是屬於前家的  都是以easement covenant 這個法律文件定下來

不過再細看樓主的描述車道既然只有兩家共用為什麼突然又會有另外一個鄰居可以跑出來使用呢？他又如何得到樓主共用鄰居同意？需要多些資料  不過要查地契/easement covenants 然後找律師處理相信大概是必須的

作者: canon2012 时间: 2016-1-24 16:45:07

mpsgen1 发表于 2016-1-23 20:41
这个你需要看你们这条driveway是哪种类型：
1. JOAL - 一人一半，这种情况一般不多。你有权力禁止第三方使 ...

谢谢，那明白了，不管JOAL还是ROW只要是一人一半的，只要其中一方不同意，第三方就无权使用driveway，就算邻居同意第三方使用，未经你的允许可以请第三方离开，是不是可以这样理解

作者: canon2012 时间: 2016-1-24 16:57:25

本帖最后由 canon2012 于 2016-1-24 15:58 编辑

陌生的香港人发表于 2016-1-24 08:41
Council GIS 最多只能看到車道是不是完全屬於自家（有獨立的boundary line）要確定是ROW （Right Of ...

他有他自己的车道但他不用，因为他现在在修理他的backyard,需要运一些材料，从他的车道进，工人需要把材料先卸下来，然后需要人工走一段距离才能把材料放到要修理的地方。我跟我邻居的车道是一个比较长的车道，车道和他家有fence相隔，他就把其中一段fence临时打开用我跟我邻居的车道往他院里运材料。

mpsgen1朋友说的意思，我的理解是：不管JOAL还是ROW只要是我跟我邻居一人一半的，只要其中一方不同意，第三方就无权使用driveway，就算邻居同意第三方使用，未经我的允许第三方使用也是违法的，我可以请他离开。那他不用，他的工人用怎么办？

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