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标题: 房市還是暖的 [打印本页]

作者: frank_wu_98 时间: 2016-1-22 16:59:33 标题: 房市還是暖的

怎麼知道房市真的冷了? 當沒有(非常少)人在談房市的時候。

房價持續漲，大家就一直討論。

房價有一陣子持平，或是一直跌，大家就安靜了。

當房價又開始漲一陣子的時候，大家又會開始討論了。

這個理論成立嗎?

作者: xytdt55 时间: 2016-1-22 17:04:58

我只知道，如果在大街小巷，菜市场
连大妈们都讨论股市的时候

就是该撤出的时候

作者: frank_wu_98 时间: 2016-1-22 17:15:06

xytdt55 发表于 2016-1-22 16:04
我只知道，如果在大街小巷，菜市场
连大妈们都讨论股市的时候

那房市不一樣嗎? 大家已經大街小巷討論很多年了，幾年前早撤出的可能會覺得徹得太早了

作者: xytdt55 时间: 2016-1-22 17:17:19

frank_wu_98 发表于 2016-1-22 17:15
那房市不一樣嗎? 大家已經大街小巷討論很多年了，幾年前早撤出的可能會覺得徹得太早了 ...

还是有区别的

不动产是有不可再生资源作为支撑

长期角度说，不可再生就是只涨不跌的

作者: aniceguy 时间: 2016-1-22 17:40:50

房市跟股市最大的两个不同是，
1，房市是投资的居多，虽然可能经常有些投机者在咋呼，但是沉默沉稳的长期投资者和自住者才是多数。
2，房产不象股票那么容易转手，所以它的惯性要比股市大得多，起伏要小得多。
两者的差异大过类似，可比性不多。

作者: 阿海 时间: 2016-1-22 18:35:51

股市是100%投资者和投机者

房市，好地点例如中区东区北岸永远自住者多，接着是长期投资者。不好地点例如南区那些公屋多的地点，自主者少，投资者多，投机者也多

作者: paulwood 时间: 2016-1-23 07:16:27

由于去年世界乳制品市场动荡，加上最大出口国中国发展放缓，纽西兰在2015年一度陷入经济信心低迷、发展疲软的状态。根据纽西兰经济研究所提供的
最新季度经济调查报告显示，从去年年底到今年年初，全国经济信心从低谷状态反弹回升，这意味着新年前几个月的经济发展走势将强劲有力。

这一结果体现出纽西兰经济复苏的走势，报告中不仅显示经济信心回升，人民消费能力也有所增强，在2015年最后一个季度中，纽西兰商业活动同比上季度增长18%，这也为新年后整体经济信心增长奠定基础，同时意味着在2016后半段，国民生产总值也将峰回路转。

来自纽西兰经济研究所的分析员Christina leung解释说，去年纽西兰在国际经济不良局势影响下显得一蹶不振，但今年国内各行业发展形势良好，特别体现在建筑业，随着移民人数增多，房屋建设和服务业需求将不断增大，这都将推动纽西兰经济发展。并且去年储备银行降低了1个百分比的利率，这也将掀起一波新的买房热潮。

虽然从目前来看乳制品市场仍然不景气，但乳制品出口只是作为帮助纽西兰整体经济发展的一部分，旅游业和建筑业的不断崛起将成为中坚力量，并且TPP的即将签署也会为纽西兰带来更多海外投资，这些铺垫已久的发展方向都将在2016年下半年得以呈现，Christina表示预计2016年纽西兰国民生产总值增长将超过3%。

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