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标题: 请教达人关于Crosslease的房子，车库改sleepout的问题 [打印本页]

作者: angelvan2012 时间: 2016-1-21 15:33:09 标题: 请教达人关于Crosslease的房子，车库改sleepout的问题

Crosslease的房子，如果想把车库改成sleepout，需要邻居的同意吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-1-21 15:37:11

这个改动本身就挺麻烦的，康嫂批不批还是和问题

作者: xytdt55 时间: 2016-1-21 15:38:36

当然需要了

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-1-21 16:15:07

本帖最后由陌生的香港人于 2016-1-21 16:16 编辑

先看看covenant 怎樣說一般這些同意都是管外面改動多一些但由於是沒有了停車位（因為變成sleepout）車停在哪裡？如果是在院子裡算是大家共同擁有的土地那恐怕一定要同意了

另外如鼠版所言如果不能提供符合標準大小的2個停車位 Council 是可以不批的

作者: songinator 时间: 2016-1-21 16:48:25

陌生的香港人发表于 2016-1-21 15:15
先看看covenant 怎樣說一般這些同意都是管外面改動多一些但由於是沒有了停車位（因為變成sleepout）車 ...

路边咯呵呵呵

作者: angelvan2012 时间: 2016-1-21 16:54:42

陌生的香港人发表于 2016-1-21 16:15
先看看covenant 怎樣說一般這些同意都是管外面改動多一些但由於是沒有了停車位（因為變成sleepout）車 ...

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你能帮我大概看一下吗？我在GOOGLE地图上把他圈出来了。

话说这个微软截图工具真心没有QQ好用。

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-1-21 18:17:49

songinator 发表于 2016-1-21 16:48
路边咯呵呵呵

路邊其實是公共地方法例/理論上不容許啊呵呵

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-1-21 18:19:54

angelvan2012 发表于 2016-1-21 16:54
你能帮我大概看一下吗？我在GOOGLE地图上把他圈出来了。

话说这个微软截图工具真心没有QQ好用。

目測真的沒有太多空間放停車位了現在已經倒車到馬路上了嗎？

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2016-1-21 18:51:31

当然要邻居consent，答应你的可能性比较低

作者: angelvan2012 时间: 2016-1-21 20:41:07

陌生的香港人发表于 2016-1-21 18:19
目測真的沒有太多空間放停車位了現在已經倒車到馬路上了嗎？

现在还没有，就是在里面可以掉头。不过我觉得这事基本没戏，邻居99%不同意。

作者: yoursqueenb 时间: 2016-1-21 23:18:44

陌生的香港人发表于 2016-1-21 16:15
先看看covenant 怎樣說一般這些同意都是管外面改動多一些但由於是沒有了停車位（因為變成sleepout）車 ...

如果车棚改成车库呢

作者: gravel 时间: 2016-1-22 10:02:23

yoursqueenb 发表于 2016-1-21 23:18
如果车棚改成车库呢

同问！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: songinator 时间: 2016-1-22 10:08:19

yoursqueenb 发表于 2016-1-21 22:18
如果车棚改成车库呢

车棚在plan上面有没没有的话肯定需要

作者: gravel 时间: 2016-1-22 10:13:35

songinator 发表于 2016-1-22 10:08
车棚在plan上面有没没有的话肯定需要

如果有呢？

作者: songinator 时间: 2016-1-22 10:30:12

gravel 发表于 2016-1-22 09:13
如果有呢？

如果那算你的房子的一部分我觉得只要申请building consent就好了问问香港人吧

作者: 房奴甲 时间: 2016-1-22 11:02:31

我觉得这个事情不一定的。好多过去的车库，就是当车库用也没法在院子里倒车。现在要造这样的车库也不能批了，所以当然不能让ｃｏｕｃｉｌ批你把这个都改了当ｓｌｅｅｐｏｕｔ。但是如果你不在里面动水还有做厨房，ｃｏｕｃｉｌ也不会管你。邻居同意不同意，跟你改完之后影响不影响大家停车有很大关系。如果你本来也不在车库里放车，邻居也没意见，那你改的时候他们也不一定不同意。我们家就是ＣＬ，两家都改了，都是没去批的（也批不下来的，因为那个掉头问题），但是也都是没动水没出租的，所以也不会有人来查我们。而且我们两家都不把车停路边，两家都很自觉，没有影响别人，两家之间也没互相影响，这种情况我认为问题不大。

作者: love_3_month 时间: 2016-1-22 11:54:36

房奴甲发表于 2016-1-22 11:02
我觉得这个事情不一定的。好多过去的车库，就是当车库用也没法在院子里倒车。现在要造这样的车库也不能批了 ...

你这个都没去批准，不是一回事啊。只是个心照不宣，以后换了房主可能就不是这个情况了

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-1-22 11:56:40

本帖最后由陌生的香港人于 2016-1-22 11:59 编辑

房奴甲发表于 2016-1-22 11:02
我觉得这个事情不一定的。好多过去的车库，就是当车库用也没法在院子里倒车。现在要造这样的车库也不能批了 ...

嗯首先你說的第一個情況（過去的車硼改動做車庫）如果還是用來做停車用途規劃法律有一種叫做“existing use rights” 的說法所以如果車棚當年是合法建成的用途基本不改也在現在的位置上做停車其他什麼都一樣而只是變成車庫的話是可以不用按照現在的法規來做的（不用一定要在自家地上倒車）但恐怕要在申請Building Consent 時很清楚表明甚至提供相關證據 (甚至需要申請一個叫“Certificate of Compliance”的證明 (不是CCC) 不過太麻煩我就不多說了)

至於第二個情況那就是你們家都不說而已可這樣的改不就是沒有報批了啊？將來要賣房子不一樣有問題嗎？

作者: yoursqueenb 时间: 2016-1-23 01:24:34

陌生的香港人发表于 2016-1-22 11:56
嗯首先你說的第一個情況（過去的車硼改動做車庫）如果還是用來做停車用途規劃法律有一種叫做“existi ...

谢谢啦说的很清楚。。。如果按照existing use right 应该是可行的

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