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标题: 买房子是要看缘分的，我们实在是太幸运了！ [打印本页]

作者: 白色羽毛 时间: 2016-1-20 14:04:27 标题: 买房子是要看缘分的，我们实在是太幸运了！

两个月前开始准备在北岸买个学区房为孩子今年上学做准备。所以打算买在bay 区附近。因为上班比较忙所以看房的时间有限，从开始看第一套到昨天买到理想的房子，我们一共大概只看了五套而已，其中两套我们出了offer一套参预了拍卖，昨天我们终于买到了看得第五套房子。

第一套出offer的房子在Torbay 非常漂亮有个超大的游泳池，我们的预算只有一百一十万左右所以没买到是正常的,后来那个房子提前出价被人130万买走了。第二套在browns bay ，房子也还可以每个房间都有海景，但是我们不太喜欢门口的一个不算正式的小游泳池感觉有点low，所以可买可不买的情况下我们出了个105万的offer，房主也是要接要不接的时候有个中国人出了新的offer，后来是一百零七万八卖的，我们也没想再去争取一下没买到这套我也一点不懊丧。

然后我就去参加今年的第一次拍卖了，我是冲着拍卖的那套browns bay 的房子去的，一共大概五拨人参预拍卖。房主接的pre offer是九十七万八，所以从那个价格开始拍。房主对这个价格应该是很满意了，因为他人都没去现场。但一开始拍就非常火爆，我还没说话呢价格就被一个洋人和一个中国人拍到一百零七零八的样子了，所以我是从这个价位开始加价的。我加了两次以后，洋人和这个中国人都放弃了，只剩我和一个电话买家竞拍，我出到了将近一百一十万，对方还加，于是我又加了1000出到了一百一十万一千，电话买家又加了五千，于是我放弃了，对方是一百一十万六千买到的那套房子。

我心态还不错，反正已经有了自住房所以也不是太着急，继续有一搭没一搭的关注着房市，突然奇迹就来了昨天买菜的路上顺便看套房子本来没什么期望，但竟然就看到了我和老公一眼就都爱上了的房子，在Northcross全幅680多的地有海景，房况超级好洋人屋主自住十几年把家里前后都打理的很棒，我们需要的一切都包括在内基本买完家具直接就能住的很舒服了，所以毫不犹豫一分钱也没还价，直接出了无条件offer,对方立刻就接了，整个过程顺利的不得了。真是缘分啊，

希望大家也能突然就遇到自己注定了要买的那套房子

作者: love_3_month 时间: 2016-1-20 14:09:07

恭喜恭喜。。。。

作者: 兔宝宝快快长大 时间: 2016-1-20 14:10:14

恭喜，恭喜

作者: 只爱有缘 时间: 2016-1-20 14:12:09

恭喜恭喜。我还在找自住房

作者: love_3_month 时间: 2016-1-20 14:12:36

怎么不说一下最后多少钱啊？

作者: 剑客浪心 时间: 2016-1-20 14:21:59

看到的是，市场越来越冷。

作者: 留言 时间: 2016-1-20 14:24:17

冷吗？只是没有那么火爆而已。。。。

作者: Paper_Man 时间: 2016-1-20 14:26:37

恭喜恭喜！

作者: cky0718 时间: 2016-1-20 14:26:44

真的是靠缘分，以前我们买房也是，孤注一掷去拍的那套没买到，很失落，就在失落的过程中看到了另一套，刚上市第一天我们就去看了，当天就买了。。。

作者: songinator 时间: 2016-1-20 14:28:35

留言发表于 2016-1-20 13:24
冷吗？只是没有那么火爆而已。。。。

基督城那位说的话你懂得

作者: 白色羽毛 时间: 2016-1-20 14:30:57

谢谢大家的恭喜了。我们实在是捡了个漏，因为昨天原屋主新买的房子当天要宣布无条件但是原来出offer的海外买家失踪联系不上了，所以昨天他着急卖我们诚心买，后来成交的价格比我们的预算少了二十多万：）

作者: 119900 时间: 2016-1-20 14:37:46

猿粪，猿粪啊。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-1-20 14:53:27

厉害啊，捡到漏了。有行动就有收获。

作者: subpop 时间: 2016-1-20 15:03:24

80几万买得？

作者: kaiser2006 时间: 2016-1-20 15:16:43

看看北岸的这些房子的价格，就知道Torbay，Browns Bay和Northcross一带是相当有潜力的。

作者: lcomvxe 时间: 2016-1-20 15:26:00

白色羽毛发表于 2016-1-20 14:30
谢谢大家的恭喜了。我们实在是捡了个漏，因为昨天原屋主新买的房子当天要宣布无条件但是原来出offer的海外 ...

便宜20多万。。80多万买的啊？几房塞

作者: 美金 时间: 2016-1-20 15:30:50

捡漏啦恭喜恭喜

作者: 桃子桃子桃子 时间: 2016-1-20 15:41:09

恭喜恭喜

作者: subpop 时间: 2016-1-20 15:46:21

知道是哪个了，价格还行吧，也不算大漏，比7，8月成交的那个同条街便宜了近10万，但是你这个CV低，不过有海景，还可以。

作者: newdream 时间: 2016-1-20 15:57:42

白色羽毛发表于 2016-1-20 13:30
谢谢大家的恭喜了。我们实在是捡了个漏，因为昨天原屋主新买的房子当天要宣布无条件但是原来出offer的海外 ...

究竟多少么，你反正现在又不卖．谢了

作者: carpentrynz 时间: 2016-1-20 16:09:33

北岸跌了？

作者: Paper_Man 时间: 2016-1-20 16:13:11

楼主买菜路上顺便买了个房子，现在房子白菜价，哈哈

作者: 宝丁 时间: 2016-1-20 16:13:27

14年底相同经历的发来贺电，这个不得不同意。买到心仪的房子真的是看缘分的。特别是老房子。

作者: 白色羽毛 时间: 2016-1-20 16:47:49

newdream 发表于 2016-1-20 15:57
究竟多少么，你反正现在又不卖．谢了

之前说是原房主去年拿出来拍卖的时候心里价位是99万，但后来发生了不少状况阴差阳错的导致屋主心里价位一路降了下来，最后我没还价八十初买下来的，两层楼上三房两卫加楼下一个活动室。主要的是院子他们打理的特别漂亮，两个大deck其中一个是玻璃的阳光房非常美。而且走路就能到小学很方便。

作者: mimisa 时间: 2016-1-20 17:17:28

恭喜LZ。。。。。。

作者: 白色羽毛 时间: 2016-1-20 17:19:04

宝丁发表于 2016-1-20 16:13
14年底相同经历的发来贺电，这个不得不同意。买到心仪的房子真的是看缘分的。特别是老房子。 ...

哈哈握手握手。我们09年买第一套房子的时候也和这套还有你的经历一样，看上的怎么也没买到，然后也是突然中介就带我们去看了一套没来得及上市的房子，我们也是当天就签约买了。

但第二天屋主就开始后悔自己卖的太草率想反悔，害的我又去找律师在地契上加了个锁才顺利买到。当时四十五万买的，现在已经价钱翻了一倍多了。

作者: zhengshuo 时间: 2016-1-20 17:28:33

白色羽毛发表于 2016-1-20 17:19
哈哈握手握手。我们09年买第一套房子的时候也和这套还有你的经历一样，看上的怎么也没买到，然后也是 ...

恭喜 lz 我和我老婆也是和你差不多的经历我们住北岸但是我工作在南区太远了我们就要买东区的房子看了几个没合适的后来看到一个northpark的房子很喜欢我们就去拍卖我们估计是120 中介和我们说要140 结果那个房子就上了头版被一大姐买下160多万我们全程没机会说话这两天我老婆就路过看到一个mellons bay 1000多的地也是校网我们也是160拿下感觉比那个合适很多因为是自住可能在别的朋友眼里还是买高了但是我们俩是觉得省了

作者: 白色羽毛 时间: 2016-1-20 17:43:52

zhengshuo 发表于 2016-1-20 17:28
恭喜 lz 我和我老婆也是和你差不多的经历我们住北岸但是我工作在南区太远了我们就要买东区的房子看 ...

哈哈 160的房子一定非常非常漂亮了真棒！

对的自住的话只要自己觉得合适价钱真的不是绝对因素关键是一定要合眼缘，自己喜欢就怎么都好。

作者: 小二儿 时间: 2016-1-20 18:06:50

过几个月再看看房价估计你就╮(╯_╰)╭这么高兴啦，房价进入爹的节奏。。。

作者: grey_goth 时间: 2016-1-20 18:44:10

好！

作者: 白色羽毛 时间: 2016-1-20 18:50:52

本帖最后由白色羽毛于 2016-1-20 18:57 编辑

小二儿发表于 2016-1-20 18:06
过几个月再看看房价估计你就╮(╯_╰)╭这么高兴啦，房价进入爹的节奏。。。 ...

我也觉得可能还会有下跌空间，最起码也不大会涨太多，但是孩子上学这属于刚需所以也考虑不了那么多了，谁让 Totara vale 实在没有一个好学校呢，唉

不过这套比我们预算少了二三十万，我们还打算用剩下的钱再加点去买一套小点的投资房，所以我也希望可以继续跌：）

作者: love_3_month 时间: 2016-1-20 18:52:42

小二儿发表于 2016-1-20 18:06
过几个月再看看房价估计你就╮(╯_╰)╭这么高兴啦，房价进入爹的节奏。。。 ...

lol好酸。。。。。。

作者: magic 时间: 2016-1-20 19:36:50

白色羽毛发表于 2016-1-20 18:50
我也觉得可能还会有下跌空间，最起码也不大会涨太多，但是孩子上学这属于刚需所以也考虑不了那么多了， ...

恭喜楼主啊，能买到心仪的房子还能再买投资房。

作者: zhengshuo 时间: 2016-1-20 20:42:04

love_3_month 发表于 2016-1-20 18:52
lol好酸。。。。。。

哈哈习惯就好了人们都是希望一直跌等到他买了再一直涨哈哈

作者: pategao 时间: 2016-1-20 20:47:52

D北岸的海景房好便宜啊,我在西区看了一个还算不错的基本不装修没法出租的房子,有一丁点水景,我出了858k,房东竟然价格也懒得回

作者: superppmm 时间: 2016-1-20 21:27:52

恭喜楼主
希望能和lz有一样的好运气

作者: malory 时间: 2016-1-20 21:47:01

恭喜楼主买到这么满意价格还合适的房子，本来browns bay那个房子我们也非常想去拍的，结果因为某个原因决定放弃了，目前还在艰难的寻找中。。。
请问楼主的这个房子方便透露一下是哪个房产公司的吗？还是私卖的？

作者: love_3_month 时间: 2016-1-20 21:53:44

pategao 发表于 2016-1-20 20:47
D北岸的海景房好便宜啊,我在西区看了一个还算不错的基本不装修没法出租的房子,有一丁点水景,我出了858k,房 ...

哪个区这么拽

作者: masterq 时间: 2016-1-20 22:58:15

恭喜樓主買到心頭好。

作者: robinche 时间: 2016-1-20 23:44:40

恭喜恭喜，北岸这个价位的房子还带海景的真心难得，不过也佩服楼主大心脏，连builder report ,lim 也不看就直接无条件。。。

作者: Eric好颓废 时间: 2016-1-20 23:47:50

恭喜恭喜，你说的那个110万的那个Browns Bay的房子是John Down的那个砖瓦吗？我也有去拍卖，直接三两口价就超过我们预算了。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-1-21 00:18:54

求链接

作者: 白色羽毛 时间: 2016-1-21 08:13:23

Eric好颓废发表于 2016-1-20 23:47
恭喜恭喜，你说的那个110万的那个Browns Bay的房子是John Down的那个砖瓦吗？我也有去拍卖，直接三两口价 ...

哈哈握手握手使劲握个手。

我说的就是10号 John down那套砖房。其实那套我也是还没上市的前一天我的中介就带我去看了，我是第一个进去看的人，当时屋主还在里面收拾东西呢，是个中年kiwi男，说是已经在外面小镇买了个大农场。

其实那套房子也不理想，看上去不够新，里面光线也不怎么样其中一个房间还被雨棚遮挡完全是黑的，也不知道是不是当时房源太少的缘故才很抢手，我也不知道当时我是不是鬼迷心窍了竟然只叫了两次价就出到过了1.1m.居然差点还往上加。去拍卖前我老公说这套我们最多给个1.06或者1.07m。再多就不值得了。

作者: 白色羽毛 时间: 2016-1-21 08:15:05

superppmm 发表于 2016-1-20 21:27
恭喜楼主
希望能和lz有一样的好运气

谢谢。你也一定会特别幸运的，心态好就可以了一定不要着急，找房或者议价拍卖的时候都不要急就肯定没问题了，祝好运：）

作者: 白色羽毛 时间: 2016-1-21 08:18:35

malory 发表于 2016-1-20 21:47
恭喜楼主买到这么满意价格还合适的房子，本来browns bay那个房子我们也非常想去拍的，结果因为某个原因决定 ...

我是和Bayley (好像不是这么拼的可能写错了）买的。那个公司不是很大所以抢的人会少很多。建议你每个公司都找个中介联系一下

作者: 白色羽毛 时间: 2016-1-21 08:22:28

robinche 发表于 2016-1-20 23:44
恭喜恭喜，北岸这个价位的房子还带海景的真心难得，不过也佩服楼主大心脏，连builder report ,lim 也不看就 ...

哈哈我的心脏真的很强。不过这套房子也是因为屋主提供了lim,另外一个来参加过拍卖的人做过builder report.加上这个房子材质很好，所以我就非常放心的按照屋主给的价钱一分没还，立刻给了个无条件offer，因为没还价所以对方也就立刻签了。

作者: Paper_Man 时间: 2016-1-21 09:33:16

看到那套房子了，其实价格算合理吧，虽然地689，但是是坡地，而且好像只有一套卫浴哦。

作者: 白色羽毛 时间: 2016-1-21 09:50:34

Paper_Man 发表于 2016-1-21 09:33
看到那套房子了，其实价格算合理吧，虽然地689，但是是坡地，而且好像只有一套卫浴哦。 ...

楼上是1.5的卫浴，但是楼下那个他们现在做卧室的活动房旁边有现成的地方可以加卫浴，特别好加出来，我们打算搬进去就去报批。

后院是这样的，下面有一个玻璃房的大deck,原屋主把空间利用打理的特别合理，院子里已经做好楼梯可以一直走上去上面又有一个可以看海的大deck，感觉非常美。而且房子本身靠前，基本上六百八，九的地都在后院，还有很多的树环绕着我朋友看到照片以后都感觉怎么家里有座可以看到海的山：）

因为所有的卧室和厅都朝北，地势也不低，所以进去的时候感觉阳光很好也很暖和。

作者: adsl2 时间: 2016-1-21 09:57:21

pategao 发表于 2016-1-20 19:47
D北岸的海景房好便宜啊,我在西区看了一个还算不错的基本不装修没法出租的房子,有一丁点水景,我出了858k,房 ...

地大地平要这个价还行，西区的交通真的让人感觉很拥堵的样子，而且比较远，但西区比较大了，不知道你看中的是哪个区？

作者: adsl2 时间: 2016-1-21 10:03:22

白色羽毛发表于 2016-1-21 07:22
哈哈我的心脏真的很强。不过这套房子也是因为屋主提供了lim,另外一个来参加过拍卖的人做过builder repor ...

是按照bayley上的标价，还是你们又和屋主谈价了？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-1-21 10:26:44

CV 58 万？

作者: ellen96 时间: 2016-1-21 10:35:23

恭喜恭喜LZ买到心仪的房子。看来真是只要有心，任何时候都可能捡到漏

作者: Eric好颓废 时间: 2016-1-21 13:59:28

白色羽毛发表于 2016-1-21 07:13
哈哈握手握手使劲握个手。

我说的就是10号 John down那套砖房。其实那套我也是还没上市的前一天我的中 ...

没错没错，我们给这套房子准备了105，高了肯定就不叫了，楼下还好，楼上两个大房间都靠近马路边，而且房间面积很小，我们也是自己住的，感觉开窗很吵，不开窗很闷，有点鸡肋的感觉，院子有点陡，感觉也不是很好用。。。我们现在也选好房子了，正在做Finance，再次恭喜。。。。

作者: 白色羽毛 时间: 2016-1-21 14:07:29

adsl2 发表于 2016-1-21 10:03
是按照bayley上的标价，还是你们又和屋主谈价了？

是按照屋主那天的开价，我们一分钱也没还马上签的合同，而且我和我老公都觉得要是拍卖的话我们给这套房子的预算也会在九十五万以内，因为房况和学区都很好

作者: 白色羽毛 时间: 2016-1-21 14:13:58

NewLynnHse 发表于 2016-1-21 10:26
CV 58 万？

对啊 cv的确是这个价，所以我们才会觉得奇怪，感觉那片的房子cv价格都被低估了，因为地的cv还算正常，房子cv比实际状况低很多，因为混凝土和cedar(是这么拼吗）两种都算不错的材质了，九几年的房子也不算很旧，屋主维护的非常不错外表看上去很干净漂亮。

大家有谁了解那一片的房子吗，为什么cv不像其他那些地方那么高呢？

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2016-1-21 14:30:59

真心不错，有点宫殿的感觉！

作者: kevin28 时间: 2016-1-21 14:35:47

院子里的deck和太阳房不错啊 bbq挺好呵呵；住着舒服得了管它cv多钱呢，cv多少政府说得算

作者: Paper_Man 时间: 2016-1-21 14:38:08

80初买的划算的，之前以为是88。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-1-21 14:51:19

白色羽毛发表于 2016-1-21 14:13
对啊 cv的确是这个价，所以我们才会觉得奇怪，感觉那片的房子cv价格都被低估了，因为地的cv还算正常，房 ...

哇，比CV高38%，北岸房子都高那么多吗？

作者: flamestar 时间: 2016-1-21 15:04:20

买的不贵。CV58万可能是房子面积小吧？（140-150平）？

作者: love_3_month 时间: 2016-1-21 15:07:50

NewLynnHse 发表于 2016-1-21 14:51
哇，比CV高38%，北岸房子都高那么多吗？

我西区的小房子也差不多这个CV，不过室外空间比这个小很多哇，我估计也就70万左右市场价吧。

貌似northcross在北岸算比较实惠的一个区。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-1-21 15:14:22

love_3_month 发表于 2016-1-21 15:07
我西区的小房子也差不多这个CV，不过室外空间比这个小很多哇，我估计也就70万左右市场价吧。

貌似northc ...

看了心理好平衡。。。娃哈哈

作者: 狂风暴雨 时间: 2016-1-22 22:00:16

恭喜啊,也说明屋主要价非常合理,双方都很幸运.

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