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标题: 11111111111111111111 [打印本页]

作者: 阿道夫 时间: 2016-1-15 18:28:27 标题: 11111111111111111111

本帖最后由阿道夫于 2019-6-22 09:40 编辑

111111111111111

作者: CT搬运 时间: 2016-1-15 18:34:25

这老两口一周的收入赶上一个全职的了。

作者: 零叶 时间: 2016-1-15 18:35:49

很好奇一个房间是多大，能住4个人

作者: 阿道夫 时间: 2016-1-15 18:38:31

零叶发表于 2016-1-15 17:35
很好奇一个房间是多大，能住4个人

楼下的房间，很小的，最多10平。

作者: 晴天小佳 时间: 2016-1-15 18:39:04

如果是CASH 直接告死房东

作者: 小阿姨的厨房 时间: 2016-1-15 18:41:11

不明白为什么出国了还不懂享受，买了房不就是为了自己一家人自由的生活吗？不就是为了提高生活质量吗？如果负担不起，可以买小一点的，买大房豪宅却用来出租是很可悲的，还租了印度人，唉！

作者: 阿道夫 时间: 2016-1-15 18:41:15

晴天小佳发表于 2016-1-15 17:39
如果是CASH 直接告死房东

我是银行转账，但印度人应该是现金（不是很确定）

作者: joyjoyjoy 时间: 2016-1-15 18:42:20

这，，，，，，，，，，，搬家喽。

作者: 阿道夫 时间: 2016-1-15 18:42:50

本帖最后由阿道夫于 2016-1-15 17:45 编辑

小阿姨的厨房发表于 2016-1-15 17:41
不明白为什么出国了还不懂享受，买了房不就是为了自己一家人自由的生活吗？不就是为了提高生活质量吗？如果 ...

这房子真的很不错，无论是位置，方向各个方面。房东夫妇贷款买的房子，但财务方面出了问题，所以才出租。remuera的房子，房租不便宜，心疼我的Bond金。实在是受不了了。

作者: 小阿姨的厨房 时间: 2016-1-15 18:43:44

10平方应该就是一个单人房，竟然住了4个人，肯定违法了。怎么住啊，只能摆两张床了。

作者: 糖糖宝贝 时间: 2016-1-15 18:44:15

告吧，1. 非法收入，2. 房屋这么多人超过法定标准

作者: 阿道夫 时间: 2016-1-15 18:46:02

糖糖宝贝发表于 2016-1-15 17:44
告吧，1. 非法收入，2. 房屋这么多人超过法定标准

不太懂法律，能告赢吗？

作者: 糖糖宝贝 时间: 2016-1-15 18:56:34

能呀，单就磅金没上交有关部门就能告他。

作者: 伤心小天 时间: 2016-1-15 19:13:10

小阿姨的厨房发表于 2016-1-15 18:41
不明白为什么出国了还不懂享受，买了房不就是为了自己一家人自由的生活吗？不就是为了提高生活质量吗？如果 ...

赞成我三套房子，自己住一套一间房子都没出租剩的两套中介管着租。有啥事直接找中介就行，懒得和租客打交道

作者: 小阿姨的厨房 时间: 2016-1-15 19:15:36

伤心小天发表于 2016-1-15 18:13
赞成我三套房子，自己住一套一间房子都没出租剩的两套中介管着租。有啥事直接找中介就行，懒得和租客 ...

是啊，我家也是，从来没招过房客，空余的房间就当书房杂房了，就是图个自由舒适。

作者: 伤心小天 时间: 2016-1-15 19:17:44

小阿姨的厨房发表于 2016-1-15 19:15
是啊，我家也是，从来没招过房客，空余的房间就当书房杂房了，就是图个自由舒适。 ...

必须的必啊~~ 台球室一个，书房一个，杂物间一个，羞羞间一个，就差不多了~~ 毕竟我们小两口用不到很大的房子

作者: Spring.Miao 时间: 2016-1-15 19:21:53

阿道夫发表于 2016-1-15 18:46
不太懂法律，能告赢吗？

绝对可以的..

作者: yapinghouse1 时间: 2016-1-15 19:46:18

只要打電話給康嫂就可以了，他們會來看的，一般2室一廳的只能住4個人！！！

作者: dangessss 时间: 2016-1-15 19:52:06

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: mydear 时间: 2016-1-15 21:10:28

小阿姨的厨房发表于 2016-1-15 18:41
不明白为什么出国了还不懂享受，买了房不就是为了自己一家人自由的生活吗？不就是为了提高生活质量吗？如果 ...

同意。。。。

作者: aa_2010 时间: 2016-1-15 21:15:18

晴天小佳发表于 2016-1-15 18:39
如果是CASH 直接告死房东

为什么呢？

作者: efix 时间: 2016-1-15 22:55:58

dangessss 发表于 2016-1-15 19:52
1. 告他们非法出租。楼下没有合法的厨房。房东需要把所有租金退回给阿三。
2. 告他们没有交bond金。房 ...

1.没有厨房是非法出租？
2.怎知没有上交bond？lz没说
3.介个？

作者: dangessss 时间: 2016-1-16 09:25:02

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 富贵 时间: 2016-1-16 10:32:35

心动不如行动

作者: 血染红领巾 时间: 2016-1-16 14:28:14

这四个人是上下铺吗房东肯定是多收了别人的钱不然肯让四个人住太过分了

作者: purpleapple 时间: 2016-1-16 14:53:51

虽然不爽，感觉没啥可告的，与房东同住的出租房屋不归tenancy tribunal管，这个说过很多次了，还有人不懂。

一个房间里住4个人，这个是人家自己的家人家决定的，没什么问题，council也管不了。唯一厨房非法改建可能可以说，但是楼主貌似说的是楼下没厨房，都来用楼上的厨房，所以影响了他们，没说楼下有非法的改建啊。

楼主没到期，签了固定的合同的话是不可以提前走的，否则扣bond金也没什么错，甚至可以让你们一定住到期满，这种事情最多好好跟房东商量。

作者: 阿道夫 时间: 2016-1-16 16:22:55

purpleapple 发表于 2016-1-16 13:53
虽然不爽，感觉没啥可告的，与房东同住的出租房屋不归tenancy tribunal管，这个说过很多次了，还有人不懂。 ...

他们没有用我们楼上的厨房，而是在楼下房间的间隔出，搭设了一个简易的厨房（没有油烟机）。但味道飘散，影响到我们楼上。

作者: 留下足迹 时间: 2016-1-16 16:32:40

小阿姨的厨房发表于 2016-1-15 17:43
10平方应该就是一个单人房，竟然住了4个人，肯定违法了。怎么住啊，只能摆两张床了。 ...

可能二对夫妻，，早晚班真好轮换哦。。哈哈哈哈哈哈

作者: 小阿姨的厨房 时间: 2016-1-16 17:02:37

留下足迹发表于 2016-1-16 15:32
可能二对夫妻，，早晚班真好轮换哦。。哈哈哈哈哈哈

哈哈哈哈，还真有可能，我的单人房刚好10平方，我在想象他们怎么住，夏天都替他们热

作者: 留下足迹 时间: 2016-1-16 17:22:24

小阿姨的厨房发表于 2016-1-16 16:02
哈哈哈哈，还真有可能，我的单人房刚好10平方，我在想象他们怎么住，夏天都替他们热 ...

我在担心，要是二对夫妻不是分开的话，这半夜激情的时候，是不是，，会不会，被枕头闷死呀。。嘎嘎嘎。。。

作者: 留下足迹 时间: 2016-1-16 17:28:04

楼主，你好好的给我们表达清楚了，你说楼下一个房间10平方，住了四个人，是一家？还是夫妻？还是情侣？还是二代人呀？真的蛮好奇哦，啥嘛个情况呀？你这是扔了一个靴子哦，我们就等你，那个靴子也扔出来吧。。。哈哈哈。。快点来个交代啊。。

作者: 小阿姨的厨房 时间: 2016-1-16 17:50:18

留下足迹发表于 2016-1-16 16:22
我在担心，要是二对夫妻不是分开的话，这半夜激情的时候，是不是，，会不会，被枕头闷死呀。。嘎嘎嘎。。 ...

干脆一起，分不清，看不清，也就不会死了。。。哈哈哈，邪恶的脑洞

作者: 留下足迹 时间: 2016-1-16 17:59:55

小阿姨的厨房发表于 2016-1-16 16:50
干脆一起，分不清，看不清，也就不会死了。。。哈哈哈，邪恶的脑洞

嘎嘎嘎嘎。。。嘎嘎嘎。。。你真的好有趣的哎，喜欢你的个性，和你的幽默感！哈哈哈。。

看来咱俩有点像同路人哦，，有木有？哈哈哈。。。。

我其实蛮赞用你的这个说法的，，其实对印度人来说，是可以多夫多妻制的吧。。。是合法的哦。。真性福耶。。。楼主估计出于妒忌，，，嘎嘎嘎，。承受不了，人家爱后，体内产生的热能量，带着咖喱味，随着空气漂浮上升到二楼吧。。嘎嘎嘎。。估计楼主看完我的回复，要追杀我了。。嘿嘿嘿。。

作者: 阿道夫 时间: 2016-1-16 18:28:00

留下足迹发表于 2016-1-16 16:28
楼主，你好好的给我们表达清楚了，你说楼下一个房间10平方，住了四个人，是一家？还是夫妻？还是情侣？还是 ...

我也不清楚，一群印度男的，看年纪，像是一群学生。

作者: 留下足迹 时间: 2016-1-16 18:30:02

本帖最后由留下足迹于 2016-1-16 17:31 编辑

阿道夫发表于 2016-1-16 17:28
我也不清楚，一群印度男的，看年纪，像是一群学生。

男女比例分配？先谢哦。。。哈哈哈

作者: purpleapple 时间: 2016-1-16 18:36:19

阿道夫发表于 2016-1-16 15:22
他们没有用我们楼上的厨房，而是在楼下房间的间隔出，搭设了一个简易的厨房（没有油烟机）。但味道飘散， ...

简易厨房你就算告去council，council如果让他们限期拆除，他们拆除了就没什么事情，对解决你的问题没帮助而且还会增加房主对你的仇恨值。

作者: purpleapple 时间: 2016-1-16 18:37:19

留下足迹发表于 2016-1-16 17:30
男女比例分配？先谢哦。。。哈哈哈

人家说了一群男的，你还问比例，汗。。

作者: 留下足迹 时间: 2016-1-16 18:48:18

purpleapple 发表于 2016-1-16 17:37
人家说了一群男的，你还问比例，汗。。

哦哦哦。。哎，真的捏。。还真的没认真看帖哦，。就瞄了一下大致捏。。新年好哦！

作者: 阿道夫 时间: 2016-1-16 18:48:42

purpleapple 发表于 2016-1-16 17:36
简易厨房你就算告去council，council如果让他们限期拆除，他们拆除了就没什么事情，对解决你的问题没帮助 ...

谢谢，我自认倒霉，决定放弃Bond金，搬家。

作者: purpleapple 时间: 2016-1-16 18:49:43

留下足迹发表于 2016-1-16 17:48
哦哦哦。。哎，真的捏。。还真的没认真看帖哦，。就瞄了一下大致捏。。新年好哦！ ...

新年好，新年好，过年没出去逛逛啊，还老泡论坛，：）

作者: purpleapple 时间: 2016-1-16 18:50:33

阿道夫发表于 2016-1-16 17:48
谢谢，我自认倒霉，决定放弃Bond金，搬家。

没太好的办法，作为租客不喜欢另外的租客的事情，对房东而言也是很无奈，不过我很同情你，1个印度人都麻烦，还4个印度人，不舒服还是搬了吧。

作者: 留下足迹 时间: 2016-1-16 18:52:38

purpleapple 发表于 2016-1-16 17:49
新年好，新年好，过年没出去逛逛啊，还老泡论坛，：）

哎，还坚守阵地捏。。。。哈哈哈哈。。。前段时间，碰到猪头三了，，大战后，。都被关进去过嘞。。。刚放出来哦。。哈哈哈哈。。。

作者: stnz 时间: 2016-1-16 18:58:46

一间房租给over3个人违法!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: purpleapple 时间: 2016-1-16 20:43:47

留下足迹发表于 2016-1-16 17:52
哎，还坚守阵地捏。。。。哈哈哈哈。。。前段时间，碰到猪头三了，，大战后，。都被关进去过嘞。。。刚放 ...

恩，知道你们那个事件，我那段时间忙，偶尔看看也没发言，我关注的时候你已经被关进去了，其实你们俩都没坏心眼，话赶话闹的，这事儿吧，都是当局者迷，我以前也有过类似的经历，过去了就过去了吧，别往心里去。

作者: purpleapple 时间: 2016-1-16 20:46:04

stnz 发表于 2016-1-16 17:58
一间房租给over3个人违法!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

有法律条文吗？

作者: ROYO 时间: 2016-1-16 21:21:10

本帖最后由 ROYO 于 2016-1-16 21:28 编辑

阿道夫发表于 2016-1-16 18:48
谢谢，我自认倒霉，决定放弃Bond金，搬家。

https://www.tenancy.govt.nz/main ... ns/quiet-enjoyment/

用上面这条，给房东发邮件，说你要搬走，原因是楼下的房客打扰了你的quiet enjoyment。给房东14天Notice纠正这个问题。如果不纠正的话，就搬走并要求房东退还你全部Bond。

如果房东既不让楼下搬走，也不同意退Bond，那你就可以正式告的。告的申请上，可以要求房东赔偿你找新房的所有费用－包括中介费搬家费等等。

记得一定要跟房东发邮件说明此事，并被房东拒绝了，再去告。一告一个准！

作者: 阿道夫 时间: 2016-1-16 22:11:17

本帖最后由阿道夫于 2016-1-16 21:13 编辑

ROYO 发表于 2016-1-16 20:21
https://www.tenancy.govt.nz/main ... ns/quiet-enjoyment/

用上面这条，给房东发邮件，说你要搬走，原 ...

您好。感谢您的帮助。房东是一对老夫妇，与他们之间的沟通有一定障碍。他们目前就一个态度：房子是我们的，所以你们爱租就租，不租就走，Bond金不退。我和妻子已经不想再与他们有任何对话。（他们根本不和我们谈）。印度人在院子里，随地吐痰，乱扔烟头，大声喧哗。我一周700的租金，住在这样的环境，我个人认为不值。另外，房东夫妇联合印度人说我的行为是种族歧视，我去。我妻子是大学老师，他们联合印度人还说要去大学去闹。我这是遇到了奇葩。下周二约了律师，受不了了。

作者: ROYO 时间: 2016-1-16 22:19:48

本帖最后由 ROYO 于 2016-1-18 12:37 编辑

阿道夫发表于 2016-1-16 22:11
您好。感谢您的帮助。房东是一对老夫妇，与他们之间的沟通有一定障碍。他们目前就一个态度：房子是我们的 ...

你不用跟房东有对话，一切都要in writing。
发14天notice给房东，是法律要求的。https://www.tenancy.govt.nz/asse ... landlord-breach.pdf

发了notice，如果房东没有改正，14天后你就可以直接搬走了。然后花20多刀在网上申请tribunal。不想正面冲突就搬走了以后再上tribunal追讨所有费用。 https://www.tenancy.govt.nz/disp ... ing-an-application/ （记得保留证据，比如楼下房客喧闹的录音，公用通道脏乱，进出人员照片等等，任何能证明打扰你quiet enjoyment的证据）

tribunal后，法院会判房东返还你的押金＋搬家费＋找新房的中介费＋法院申请费用等等（你能想到的相关损失都写进申请金额里）

不要害怕他们去你大学闹，如果他们去闹了，马上通知学校的保安，直接赶走他们并把他们放到black list里面，永远不让他们进入大学范围。同时你可以去警局申请一个禁止令，如果他们靠近你200米之内，就直接抓进警局，留案底。

在Housing Improvement Regulations 1947规定下，如果10岁以上的两个非夫妇异性同住一间房，就被认为是“过度拥挤”。在1994年，住房部索引显示，如果一间卧室超过3人居住，就是“严重过度拥挤”。根据这个条款也可以要求提前退房的。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-1-16 22:26:43

LZ你的英文行不行？要是行的话，就不用在这里墨迹，直接打0800 Tenancy跟他们说清楚，问他们你能怎么搬。要不就上公民咨询局问。

作者: 阿道夫 时间: 2016-1-16 22:31:15

NewLynnHse 发表于 2016-1-16 21:26
LZ你的英文行不行？要是行的话，就不用在这里墨迹，直接打0800 Tenancy跟他们说清楚，问他们你能怎么搬。要 ...

我找律师的原因，是目前，房东夫妇和印度租客一起说我们种族歧视，这还好说，他们说下周到我妻子学校去找院长控诉我妻子。我们不理亏，当如果他们真的去大学取闹的话，毕竟对妻子今后的工作有影响。所以才去找律师，了结这一切。

作者: 阿道夫 时间: 2016-1-16 22:31:48

ROYO 发表于 2016-1-16 21:19
你不用跟房东有对话，一切都要in writing。
发14天notice给房东，是法律要求的。https://www.tenancy.govt ...

作者: NewLynnHse 时间: 2016-1-16 22:34:25

阿道夫发表于 2016-1-16 22:31
我找律师的原因，是目前，房东夫妇和印度租客一起说我们种族歧视，这还好说，他们说下周到我妻子学校去找 ...

不好意思，没看完全部帖子。既然找了律师，那就往死里整吧，把他们搞得越惨越好。最好能遣返。加油啊

作者: ROYO 时间: 2016-1-16 22:41:26

阿道夫发表于 2016-1-16 22:31
我找律师的原因，是目前，房东夫妇和印度租客一起说我们种族歧视，这还好说，他们说下周到我妻子学校去找 ...

正常来说，校长首先会保护自己的员工

如果他们去找校长，校长一定会来问你什么情况。你就如实回答，对方影响你的居住环境，并强制扣押bond 金，你已经将此事上述法庭了，法庭会解决。强调此事跟他们所谓的种族歧视无关。校长听到这个情况，马上会对你们产生同情。不仅不会对你老婆工作有影响，还会很关心的问你们是否需要帮助。

如果你房东和印度房客在学校大声喧哗／吵架／闹事，那属于behave disorder，可以马上叫学校保安或者警察来带走。

懂得法律才能捍卫自己的权利，Skykiwi 是个很好的平台，提供免费咨询。这种芝麻小事，哪里用的上律师？

作者: stnz 时间: 2016-1-16 23:25:21

I saw this rule from the housing tenancy agreement before in 1996)

作者: 留下足迹 时间: 2016-1-17 00:36:42

purpleapple 发表于 2016-1-16 19:43
恩，知道你们那个事件，我那段时间忙，偶尔看看也没发言，我关注的时候你已经被关进去了，其实你们俩都没 ...

哦，对了，感觉你现在选择一身轻，撤了？

作者: purpleapple 时间: 2016-1-17 21:15:05

留下足迹发表于 2016-1-16 23:36
哦，对了，感觉你现在选择一身轻，撤了？

回屯里了。。。一身轻倒也说不上。。。。

作者: VisionDesign 时间: 2016-1-18 12:56:51

以后租房还得附加条件，如果有印度人做楼上楼下的邻居不租

作者: liweike888 时间: 2016-1-19 19:09:37

要么就整租要么就别租。。。。

作者: dolice218 时间: 2016-1-20 17:40:36

LZ的今年运道不行啊，这种事也能碰上，一个房间住4个人，还是著名的R区，一周700的租金可以租独立house了。。冤大头

作者: 2606880587 时间: 2016-1-30 08:41:36

dolice218 发表于 2016-1-20 16:40
LZ的今年运道不行啊，这种事也能碰上，一个房间住4个人，还是著名的R区，一周700的租金可以租独立house了 ...

老夫妇租金肯定没有报税吧找ird

作者: gooddog1982 时间: 2016-1-30 10:28:16

告他们，单单一个建筑里有两套厨房就够罚死他们的，更别说没准还有非法排污，罚得他们叫你爷爷

作者: maneko 时间: 2016-1-30 11:40:16

印度人真心不能同住。。。有些老人房东，太计较，住的不舒服。

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