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标题: 求大神帮看看收到了council的信，请问是不是应该盖房的builder管呢？谢谢 [打印本页]

作者: 恐龙 时间: 2016-1-10 14:43:55 标题: 求大神帮看看收到了council的信，请问是不是应该盖房的builder管呢？谢谢

求大神帮看看收到了council的信，请问是不是应该盖房的builder管呢？谢谢

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下面这个是builder的保修

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作者: paulwood 时间: 2016-1-10 15:16:27

先用 Google 翻译看懂后再来问吧。

https://translate.google.com.hk/?hl=zh-TW&tab=wT

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-1-10 16:32:02

這大概就叫你在title上面放個covenant 提示現在和將來的房東關於洪水帶問題的條件限制吧理應該是分割時開發商/申請consent的前房東做的如果還沒做而你又是現任房東的話就變成樓主的責任了關builder什麼事呢？

作者: Freestone-gp 时间: 2016-1-10 19:42:26

您的申请没符合resource consent百年洪水位排水要求：（不是很清楚您是何种建房申请，如果您有附图，会比较清楚点，Council's 的要求）
1. 北边与东边地界围墙下要离地面至少100mm的开口，不能封住洪水的流向。
2. 您基地上不能有任何阻挡洪水的流向，如物件，庭院景观，建物或任何结构体等。

另外您的builder需提供“结构5年包证书”日期从2015年4月17号。

作者: Freestone-gp 时间: 2016-1-10 19:44:24

请您的建筑师改图

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-1-10 22:09:47

本帖最后由陌生的香港人于 2016-1-10 22:13 编辑

Freestone-gp 发表于 2016-1-10 19:42
您的申请没符合resource consent百年洪水位排水要求：（不是很清楚您是何种建房申请，如果您有附图，会比较 ...

什麼是“你的申請”? 這個resource consent 就是已經批出的“申請”了 Council 的monitoring officer 只是來檢查看看裡面的條件（conditions）complied with 沒有所以就發現好像covenant 好像還沒放進title裡面而convenant 就是要說明現在和將來的owner 都要遵守DE2 (i) 和 (ii) 的規定

信中沒有說明現在新建的(?)房子沒有符合這兩個規定所以根本不關圖紙的事更不用什麼改圖現在要求的就只是找律師補辦這個covenant 放在title 上而已

作者: mpsgen1 时间: 2016-1-10 22:53:42

这个跟builder应该没关系，除非是新作的fence，如果是existing boundary fence，找人把下面切一下，加上网就好

作者: 留言 时间: 2016-1-11 09:41:24

mpsgen1 发表于 2016-1-10 21:53
这个跟builder应该没关系，除非是新作的fence，如果是existing boundary fence，找人把下面切一下，加上网 ...

这个跟builder应该没关系，除非是新作的fence，如果是existing boundary fence，找人把下面切一下，加上网就好

作者: Freestone-gp 时间: 2016-1-11 09:42:49

如果您的图纸没问题，您的施工队要照图纸施工的。”5 年Builder Structure Warranty“ 需提供，这应该不是建物的吧。您是申请围墙的吗？？？若是，围墙的builder 就有责任照图纸修改哦

作者: Freestone-gp 时间: 2016-1-11 10:01:05

"下面这个是builder的保修"---又是问题了。哎。。。。。。。。。。。。。。

作者: 恐龙 时间: 2016-1-11 11:30:56

paulwood 发表于 2016-1-10 14:16
先用 Google 翻译看懂后再来问吧。

https://translate.google.com.hk/?hl=zh-TW&tab=wT

这不就是不懂才发上来问么

作者: 恐龙 时间: 2016-1-11 11:32:41

陌生的香港人发表于 2016-1-10 15:32
這大概就叫你在title上面放個covenant 提示現在和將來的房東關於洪水帶問題的條件限制吧理應該是分割時開 ...

谢谢，能具体说说要怎么做么

作者: 恐龙 时间: 2016-1-11 11:34:48

Freestone-gp 发表于 2016-1-10 18:42
您的申请没符合resource consent百年洪水位排水要求：（不是很清楚您是何种建房申请，如果您有附图，会比较 ...

谢谢大神！！！才买了一年不到，现在agent说卖方不会管了，因为拿到ccc了，那现在要怎么办呢？

作者: 恐龙 时间: 2016-1-11 11:37:11

陌生的香港人发表于 2016-1-10 21:09
什麼是“你的申請”? 這個resource consent 就是已經批出的“申請”了 Council 的monitoring office ...

那请问我现在是应该找个律师么？

作者: 恐龙 时间: 2016-1-11 11:40:09

mpsgen1 发表于 2016-1-10 21:53
这个跟builder应该没关系，除非是新作的fence，如果是existing boundary fence，找人把下面切一下，加上网 ...

对的，现在这个房子周围都是老房子，fence都是老的，那还是要找人做么？每个fence隔壁都有邻居的，fence是两家一起弄么？

作者: 恐龙 时间: 2016-1-11 11:41:13

Freestone-gp 发表于 2016-1-11 08:42
如果您的图纸没问题，您的施工队要照图纸施工的。”5 年Builder Structure Warranty“ 需提供，这应该不是 ...

我不懂呀，所以发上来问问，买的时候就是全新房，那现在要找谁呢？

作者: love_3_month 时间: 2016-1-11 11:41:57

新房？是分割的吗？ccc 拿到了但是resource consent 现在出问题了，是这个意思吗？

如果按照香港人说的，很简单啊。。。你英文没问题的话就打电话过去问问好了

作者: 恐龙 时间: 2016-1-11 11:44:31

love_3_month 发表于 2016-1-11 10:41
新房？是分割的吗？ccc 拿到了但是resource consent 现在出问题了，是这个意思吗？

如果按照香港人说的， ...

买的时候是新房，买了8个多月，周围都是老房子，就这个新的，独立的号，不像是分割的，对么？

就是完全不懂这些事，打电话怕是也听不懂。。。所以问问大家要怎么办。

作者: love_3_month 时间: 2016-1-11 12:00:07

恐龙发表于 2016-1-11 11:44
买的时候是新房，买了8个多月，周围都是老房子，就这个新的，独立的号，不像是分割的，对么？

就是完全 ...

英文好的话，就电话问他，该怎么办，找什么人（估计是律师）。问问有没有中文服务。。。。

英文不好的话，找个英文好的朋友帮忙。

没有朋友的话，只能找律师了。。。。（估计council也会建议你找律师）

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-1-11 12:44:30

本帖最后由陌生的香港人于 2016-1-11 12:47 编辑

恐龙发表于 2016-1-11 11:40
对的，现在这个房子周围都是老房子，fence都是老的，那还是要找人做么？每个fence隔壁都有邻居的，fence ...

如果fence 都是舊的房子又已經建好有CCC 那你真的不用擔心當然不用無端端拆了再做個新的這些fence 早在這些什麼overland flowpath 規定前就已經存在只要你不動它就沒有問題如果要動就要按照DE2 這些規定去做了

放covenant 在title上面相信你隨便找個物業買賣的律師他應該都會告訴你怎樣做

作者: paulwood 时间: 2016-1-11 12:51:04

http://www.cab.org.nz/gethelp/ai ... tion%20-%20Mandarin,%20Cantonese,%20Taiwanese.pdf

作者: 恐龙 时间: 2016-1-11 14:56:56

paulwood 发表于 2016-1-11 11:51
http://www.cab.org.nz/gethelp/aiyl/Documents/Website%20translation%20-%20Mandarin,%20Cantonese,%20Ta ...

谢谢。。。。。。。。。

作者: 恐龙 时间: 2016-1-11 15:10:39

陌生的香港人发表于 2016-1-11 11:44
如果fence 都是舊的房子又已經建好有CCC 那你真的不用擔心當然不用無端端拆了再做個新的這些fence ...

谢谢。。。

作者: mpsgen1 时间: 2016-1-11 22:41:05

恐龙发表于 2016-1-11 11:40
对的，现在这个房子周围都是老房子，fence都是老的，那还是要找人做么？每个fence隔壁都有邻居的，fence ...

邻居应该不会想要跟你share cost。existing fence，理论上来讲是属于existing situation，但是council有权力要求你把fence改成要求的类型。如果最后需要council sign off，建议你还是问清楚要怎样做council才会给 sign off resource consent

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