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标题: 全家移居奥克兰，120万-130万买哪个区的房？求大神给些意见 [打印本页]

作者: kkkmmm 时间: 2016-1-6 15:03:47 标题: 全家移居奥克兰，120万-130万买哪个区的房？求大神给些意见

全家打算移居奥克兰，120万-130万买哪个区的房？求大神给些意见？
万分感谢……

作者: NewLynnHse 时间: 2016-1-6 15:05:35

中区是首选

作者: 2001rao 时间: 2016-1-6 15:30:06

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: kara 时间: 2016-1-6 15:31:33

看你有没有孩子了，如果有正在上学的孩子，那当然要考虑学区的问题，如果打算上私立的话，选择的范围就会大一些。如果没有孩子，那也要容易一些。

作者: sammy1112 时间: 2016-1-6 15:55:54

NewLynnHse 发表于 2016-1-6 15:05
中区是首选

中区是首选

作者: enningtang 时间: 2016-1-6 16:12:06

120-130中区里面有好校区的只能买个小3房吧

作者: ethanwu 时间: 2016-1-6 16:27:11

大东区人民欢迎你，有需要私聊

作者: GoToNorthAKL 时间: 2016-1-6 17:51:59

如果你需要奔坡劳碌，外出赚钱，首选中区，地理位置居中，出行方便。

如果考虑生活质量，北岸，东区是首选。

作者: Venox10111 时间: 2016-1-6 18:04:39

GoToNorthAKL 发表于 2016-1-6 17:51
如果你需要奔坡劳碌，外出赚钱，首选中区，地理位置居中，出行方便。

如果考虑生活质量，北岸，东区是首选 ...

中区很大，不可一概而论，就如同北岸很大，不可一概而论，东区不可和南区一概而论一样。。。

作者: love_3_month 时间: 2016-1-6 22:09:47

孩子多大，喜欢什么运动，想入什么学校？

家里几口人，饮食文化生活习惯，完全中式，还是完全西式，还是3/7开？

喜欢热闹，还是安静，喜欢山景，还是海景，还是完全无所谓？喜欢散步吗，喜欢钓鱼吗？

需要工作吗，待定还是有雇主了，还是自雇？

没有这些信息，只说个价钱，奥克兰至少能找到几百个，还各有各的优点缺点。有了个人喜好，才能定区定房子大小才能缩小范围仔细找。

作者: Lease 时间: 2016-1-6 22:13:46

love_3_month 发表于 2016-1-6 22:09
孩子多大，喜欢什么运动，想入什么学校？

家里几口人，饮食文化生活习惯，完全中式，还是完全西式，还是3/ ...

所以结论就是：LZ是个脑残。

作者: kkkmmm 时间: 2016-1-7 13:35:10

NewLynnHse 发表于 2016-1-6 15:05
中区是首选

中区是哪个区？谢啦

作者: kkkmmm 时间: 2016-1-7 13:35:51

2001rao 发表于 2016-1-6 15:30
东区欢迎你。华人多，治安好。华人超市，华人饭店多。小学，中学，高中都不错。 ...

哈哈……谢谢谢谢

作者: kkkmmm 时间: 2016-1-7 13:37:15

kara 发表于 2016-1-6 15:31
看你有没有孩子了，如果有正在上学的孩子，那当然要考虑学区的问题，如果打算上私立的话，选择的范围就会大 ...

嗯，是啊，有两孩子，一个孩子明年就要上小学了呢

作者: kkkmmm 时间: 2016-1-7 13:37:38

ethanwu 发表于 2016-1-6 16:27
大东区人民欢迎你，有需要私聊

谢啦。。。。。

作者: kkkmmm 时间: 2016-1-7 13:38:05

enningtang 发表于 2016-1-6 16:12
120-130中区里面有好校区的只能买个小3房吧

AKL房价太高了，哎

作者: kkkmmm 时间: 2016-1-7 13:45:39

love_3_month 发表于 2016-1-6 22:09
孩子多大，喜欢什么运动，想入什么学校？

家里几口人，饮食文化生活习惯，完全中式，还是完全西式，还是3/ ...

多谢提醒，我们有2孩子，其中一个明年要上小学呢。肯定是想选个比较好的学校，8，9分的小学？家里就我们4口人，父母一年来这边住3个月左右。但生活习惯还是比较偏西式的。山景海景都无所谓的……房子喜欢稍微大些，住的舒服就好。工作是自雇……住哪个区都行，主要是治安，街区比较安静些。但我们现在就是没什么概念，所以求各位朋友给些意见啊;

作者: hww851611 时间: 2016-1-7 15:16:39

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作者: clam 时间: 2016-1-7 15:25:04

自僱的話albany, silverdale, long bay

作者: lionel 时间: 2016-1-7 15:25:05

需要了解东区房产信息，请直接联系。

作者: love_3_month 时间: 2016-1-7 16:08:44

kkkmmm 发表于 2016-1-7 13:45
多谢提醒，我们有2孩子，其中一个明年要上小学呢。肯定是想选个比较好的学校，8，9分的小学？家里就我们 ...

恩，我会推荐新区，hobsonville point, long bay。

作者: kara 时间: 2016-1-7 17:05:36

来Karaka吧，这边有新开发的Harbourside,Karaka Lake,非常好的环境，一百多万的话可以买到不错的房子。上高速非常方便。小学的话公立的有新建的Hingaia Peninsula Shool,评分10分，可以上的8年级。私立的话ACG Strathallan,从幼儿园一直到高中。我家两个孩子都在这里上学，很不错。这边华人比前几年多了许多，但比起奥克兰其它地区还是相对少很多。

作者: wobushi1 时间: 2016-1-7 17:53:55

kara 发表于 2016-1-7 16:05
来Karaka吧，这边有新开发的Harbourside,Karaka Lake,非常好的环境，一百多万的话可以买到不错的房子。上高 ...

私立學校是自費麼？這個ACG學校和其他公立的比咋樣？

作者: Tim1993 时间: 2016-1-7 18:56:13

kara 发表于 2016-1-7 16:05
来Karaka吧，这边有新开发的Harbourside,Karaka Lake,非常好的环境，一百多万的话可以买到不错的房子。上高 ...

这都偏到哪里去了。。。

作者: kara 时间: 2016-1-7 21:55:58

Tim1993 发表于 2016-1-7 18:56
这都偏到哪里去了。。。

这哪里偏了，下了一号高速2分钟就到了，到市中心也不过30公里。住在东区，北岸的，要去市中心可能还要远。

作者: kara 时间: 2016-1-7 21:58:49

wobushi1 发表于 2016-1-7 17:53
私立學校是自費麼？這個ACG學校和其他公立的比咋樣？

私立学校当然要自费。ACG Strathallan使用的是剑桥体系，是比较注重学术的一个学校。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-1-7 22:19:29

kara 发表于 2016-1-7 21:55
这哪里偏了，下了一号高速2分钟就到了，到市中心也不过30公里。住在东区，北岸的，要去市中心可能还要远 ...

不明白为什么要花100多万买离市中心30公里的地方

作者: 子弟小学 时间: 2016-1-7 22:25:54

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作者: love_3_month 时间: 2016-1-7 23:09:44

kara 发表于 2016-1-7 21:55
这哪里偏了，下了一号高速2分钟就到了，到市中心也不过30公里。住在东区，北岸的，要去市中心可能还要远 ...

好是挺好的，但是，"只要"30公里。。。

作者: GreatCursER 时间: 2016-1-7 23:19:11

每个人心目中都有一个适合你楼主的但是多数其实都未必很适合楼主来了之后先租房住住实际走走那些推荐的区就有感觉了

作者: kara 时间: 2016-1-8 10:59:53

NewLynnHse 发表于 2016-1-7 22:19
不明白为什么要花100多万买离市中心30公里的地方

花100多万。在有的区只能买一个又旧又小的房子，学校也是人满为患，为什么就不花同样的钱买一个几乎全新，环境又好，而且房子也大很多的呢？是，这边离市中心是有30公里，但除非你在市中心上班，谁又需要天天往那边跑呢。New lynn 呀还有东区呀，看似离CBD要近很多，可是等你七拐八拐上了高速，不见得比我们快多少。

作者: kara 时间: 2016-1-8 11:05:26

love_3_month 发表于 2016-1-7 23:09
好是挺好的，但是，"只要"30公里。。。

我原来住Blockhouse Bay 的，也是觉得所有往南超过Mt Wellington的房子都远得不得了，但后来搬到这边来觉得挺好的，除了想去中国饭店比较远以外，住房的密度没有那么大，交通生活也没有什么不方便的，

作者: 房奴甲 时间: 2016-1-8 12:09:14

现在这房价跌了这么多，你这么多钱如果去东区或者北岸都能买不错的房子了，何必去三等四等的地方。一等的中区那几个豪区是差点，但是也能买个小小的。东区绝对能买到舒适的了，北岸这个价钱能买takapuna和milford半幅地不太小的房子，就不要说其他北岸的区了，只要不是豪宅，没有你买不起的。学区方面呢，如果你的孩子很快上中学了，真心建议你买东区，McClean那么大名气不是盖的，北岸的名校和它一比，都只能说是攒个人脉，谈不上学习成绩。如果你的孩子还小，刚上小学，那我建议你买北岸的最好的区，北岸的大环境和平均的人文素质还是奥克兰最好的，或者说新西兰最好的（这个好像是有统计的），孩子从小交朋友容易和良好家庭的有教养孩子扎堆（我重点说白人娃哈，破区的小白娃动不动欺负人）。房子也普遍有景，或者近景。华人多，生活方便（当然饭馆可远不如东区）。中区呢肯定保值升值是好的，上班也方便，但是拥挤也乱，属于偏财务而牺牲点生活质量的选择。

作者: liucd6 时间: 2016-1-8 13:50:07

这个价格区间选择余地还是有的，中区，东区，北岸都可以了解一下。个人觉得东区Bucklands Beach不错，环境好，安静，沿海，Mcleans校区。

作者: XX_XX_XX 时间: 2016-1-8 13:56:29

首推中区，上学就去私校吧，st cuthberts 和 dio. 公立学校基本都是垃圾。

作者: rodrod 时间: 2016-1-8 16:35:12

kara 发表于 2016-1-8 09:59
花100多万。在有的区只能买一个又旧又小的房子，学校也是人满为患，为什么就不花同样的钱买一个几乎全新 ...

正解！100多万，干嘛还要和天天上流水线的住一起呢

作者: yyzfk 时间: 2016-1-11 22:51:39

房奴甲发表于 2016-1-8 12:09
现在这房价跌了这么多，你这么多钱如果去东区或者北岸都能买不错的房子了，何必去三等四等的地方。一等的中 ...

100多你还想在takapuna milfod买房子大哥不要做梦如果买公寓应该差不多。你要是有100万的半幅 4房子还挺大的我明天就去付钱

作者: paulwood 时间: 2016-1-12 06:07:24

方便 St Lukes townhouse, 海景老房 Blockhouse bay,海景新房 long bay, 学区好 mt roskill, Forrest hill.

作者: 小马虎 时间: 2016-1-12 14:11:34

嗨，都是看个人需要，CBD不是唯一标杆，我们都在东南区工作，当然买东区啦，CBD和北岸太遥远。买房子还是看个人生活重心和中心区域咋哪边。KARAKA，takanini我觉得都蛮好的，房子新，生活也没什么不方便，papakura感觉蛮好的，要是在南区上班，自住也不错的。

作者: kkkmmm 时间: 2016-1-12 15:00:38

感谢大家的建议，还真给了我不少想法。我们现在就是多看看房子……

作者: 梅江大宝 时间: 2016-1-17 09:36:13

楼主可以周末去每个区都转转，中午时分都是open home的，或者去auction去看看，您这budget最后可以到什么样的房子。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2016-1-17 10:11:42

本帖最后由小手冰凉的兔子于 2016-1-17 10:31 编辑

wobushi1 发表于 2016-1-7 17:53
私立學校是自費麼？這個ACG學校和其他公立的比咋樣？

karaka你知道多远吗，环境确实好，但房子升值空间差多了。而且你知道1号高速有多堵吗？建议你还是albany或者东区,都是新区,环境又好，购物方便，小学初中高中都是好学校。

作者: naonaokunkun 时间: 2016-1-17 10:43:29

kara 发表于 2016-1-7 21:55
这哪里偏了，下了一号高速2分钟就到了，到市中心也不过30公里。住在东区，北岸的，要去市中心可能还要远 ...

您这30公里还不偏啊

作者: naonaokunkun 时间: 2016-1-17 10:45:59

房奴甲发表于 2016-1-8 12:09
现在这房价跌了这么多，你这么多钱如果去东区或者北岸都能买不错的房子了，何必去三等四等的地方。一等的中 ...

北岸的学区去年可都是非常靠前的啊，有阿铁的帖子为证，可以去看看

作者: naonaokunkun 时间: 2016-1-17 10:49:03

小手冰凉的兔子发表于 2016-1-17 10:11
karaka你知道多远吗，环境确实好，但房子升值空间差多了。而且你知道1号高速有多堵吗？建议你还是albany ...

同意。。。。。。。

作者: newdream 时间: 2016-1-17 11:21:29

kkkmmm 发表于 2016-1-7 12:45
多谢提醒，我们有2孩子，其中一个明年要上小学呢。肯定是想选个比较好的学校，8，9分的小学？家里就我们 ...

你的要求在那里都快买不到了．

作者: newdream 时间: 2016-1-17 11:23:14

子弟小学发表于 2016-1-7 21:25
北岸啊 albany那边全白人和华人
很少有印度，岛人和毛毛.
中区算了，mt albert也过百万了，烂房子一堆，太 ...

东区又不是光flatbush

作者: edwardyd 时间: 2016-1-17 12:47:38

楼主起码要加30万的预算才能岛中区的好区去看看一般般的普通房子.

作者: 吃菜的小猪 时间: 2016-1-17 14:27:31

中区看lynfield选Halsey drive小学学区的；东区选macleans学区的half moon bay或者Bucklands beach, howick也可以看一下，不过在学区内的howick好像房子都不太新；东区偏南就是flatbush，不过房新地小，有ormiston和mission height学区的；北岸选rangitoto校网内的区；南区没有好学校，除非你计划孩子上ACG私校，这样就选karaka因为离学校近，而且房新地大景好，takanini和papakura小学学区基本是1-2分的，而且新房子都很小地，要不然就选the gardens这区，小学是10分但是没有好中学，所以以后孩子上学还是要去私校。

作者: 沧海一笑 时间: 2016-1-17 14:42:43

给LZ的建议是如果不急得话,先花几个月的时间到各个区域走走看看. 房子看多了也就有个比较.

初来乍到,很多事情都不了解.别人的想法/建议再好,短期内你也可能无法理解.

作者: NewLynnHse 时间: 2016-1-17 14:57:08

沧海一笑发表于 2016-1-17 14:42
给LZ的建议是如果不急得话,先花几个月的时间到各个区域走走看看. 房子看多了也就有个比较.

初来乍到,很多 ...

刚来的土豪都喜欢全款买plaster房子

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2016-1-17 21:04:01

吃菜的小猪发表于 2016-1-17 14:27
中区看lynfield选Halsey drive小学学区的；东区选macleans学区的half moon bay或者Bucklands beach, howick ...

东区还有botany啊，point view小学

作者: 子弟小学 时间: 2016-1-18 20:43:52

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作者: xiatianwoaini 时间: 2016-1-18 20:53:54

silverdale, millwater, orewa 120-130万大地，orewa能带点海景， 5房3卫左右的新房差不多。这几个地方几本看不见毛利岛人，阿三极少数，白人欧裔95%，亚裔5%左右，小学，高中都是9分－10分的学校。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-1-18 21:02:23

子弟小学发表于 2016-1-18 20:43
为什么呢？是便宜？

我也不知道，应该跟价格没有太大的关系，都说是土豪了嘛。

不过据我观察，有几个可能性：

1）三只小猪的故事听多了，就觉得砖瓦的房子最结实。可是他们不懂plaster和表面是砖的房子很多都是木框架的。

2）很多人看不惯weatherboard房子，也确实挺难看的，要过一段时间才能看出它们的“内在美”。

作者: 子弟小学 时间: 2016-1-18 21:09:22

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作者: wobushi1 时间: 2016-1-18 22:27:35

小手冰凉的兔子发表于 2016-1-17 09:11
karaka你知道多远吗，环境确实好，但房子升值空间差多了。而且你知道1号高速有多堵吗？建议你还是albany ...

请问北岸和东区都哪些新区？我看omiston那边好像全是印度学生了哦？北岸地都好斜呃

作者: NewLynnHse 时间: 2016-1-19 08:35:51

子弟小学发表于 2016-1-18 21:09
呃哈哈这样子.

不过豪宅很多都是plasta，迎合土豪口味吧

哈哈，搞不好有些中介就是用“很多豪宅都是plaster”这句话把那些房子卖给土豪的

作者: larkmm 时间: 2016-1-19 10:04:37

建议买中区，传统老区离市中心近，去哪都方便，东西南北不堵车，不用过大桥。校区不算顶尖但是8分以上的学校也不少。120多万能买个地小点比较新的两层那种房子。 Mt Albert, Kingsland, Pt Chev, Western Spring 都不错。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2016-1-19 13:09:03

wobushi1 发表于 2016-1-18 22:27
请问北岸和东区都哪些新区？我看omiston那边好像全是印度学生了哦？北岸地都好斜呃 ...

北岸的话albany都是新区啊，其实北湖校区rangitoto校区内老区的房子都不错的人，你这个价位也能买个屋况不错的了。东区的话买靠近botany mall的，point view小学校区的，虽然那边不像ormiston那边是全新房，但是房子也都是10年左右的，大地大房，环境也是一流的，地势高的还能看到city景，对于华人老说东区生活非常方便，各大华人超市华人餐馆应有尽有。

作者: hungugu 时间: 2016-1-21 04:11:46

小手冰凉的兔子发表于 2016-1-17 10:11
karaka你知道多远吗，环境确实好，但房子升值空间差多了。而且你知道1号高速有多堵吗？建议你还是albany ...

其实我一直不明白为什么说Karaka远，而Albany就不远呢?

住在Albany时，我觉得出个city都好远好远啊。。。。然后1号公路，大桥。。。。北岸还没铁路没有火车。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-1-21 06:54:56

hungugu 发表于 2016-1-21 04:11
其实我一直不明白为什么说Karaka远，而Albany就不远呢?

住在Albany时，我觉得出个city都好远好远啊。。 ...

北岸是特例

作者: heirenseng 时间: 2016-1-26 13:14:09

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作者: guoshengnz 时间: 2016-1-26 22:43:12

本帖最后由 guoshengnz 于 2016-1-26 21:44 编辑

NewLynnHse 发表于 2016-1-7 21:19
不明白为什么要花100多万买离市中心30公里的地方

其实我也觉得Karaka不算远，只要上高速方便，去CBD花费的时间很可能比东区和北岸某些地方还少。校区也有，环境不错。通勤时间也还行。想住新房子100来W那边选择不错。
也就是暂时还没华人超市吧？

作者: GoToNorthAKL 时间: 2016-1-26 23:56:37

hungugu 发表于 2016-1-21 03:11
其实我一直不明白为什么说Karaka远，而Albany就不远呢?

住在Albany时，我觉得出个city都好远好远啊。。 ...

Karaka距离city40公里，Albany17公里，你说的那是感觉。

作者: hungugu 时间: 2016-3-13 09:05:33

GoToNorthAKL 发表于 2016-1-26 23:56
Karaka距离city40公里，Albany17公里，你说的那是感觉。

感覺才重要啊。我住過Albany也住過Karaka（是比Karaka更遠點的地方）……反覺得以前從albany約了朋友去Dominion Rd吃頓飯是非常費周折的事情，並不比從Karaka去省心多少。

事實上我看到你這張帖後去Google Map看了一下。用了Albany、Karaka和Balmoral的三個小學做例子——

Albany Primary School -> Balmoral School 26.1km， 27分鐘
Hingaia School - > Balmoral School 31.8km， 26分鐘

Albany去的話距離是近一點，但時間花費甚至還更多一點。假如用Skytower作爲終點，Albany去20分鐘，Hingaia School去是26分鐘，差別也不大。反正我不覺得Karaka有多偏遠，就地地點而言這兩個地方給我的感覺就是不相伯仲——都挺偏遠的。而且別忘了Papakura還能坐火車，不用開車上1號公路……火車沿綫還這麽多地方能到。

作者: o0Jerry0o 时间: 2016-3-14 01:36:11

其实楼主这样问是问不出答案的，100个人眼里有100个哈姆雷特，谁都觉得自己家附近会比较好，所以给你的答案不会是站在完全公正的立场说的，最好的选择就是花点时间在各个区域走走转转，列一个自己对房子的要求，然后再选择。

作者: edwardyd 时间: 2016-3-14 06:20:11

heirenseng 发表于 2016-1-26 13:14
120w的房子，中区只能卖基础建设比较陈旧，人种比较杂的区，中区好地段多得是，只是120W买不到！东区华人多 ...

中肯，真不知道奥克兰人的钱从何来。
中区里的好区基本是200 万左右才有看头。谋财害命啊

作者: 房奴甲 时间: 2016-3-14 10:50:05

我住过papakura，真心奉劝楼主，早上高速根本就是爬行，你需要6点钟之前上路才行，不管你离高速多近。南区的好处是有铁路，但是车站周围治安很恐怖。你如果住得离车站很近并且是男的，可以考虑住南区，但是karaka不行的，要开车去火车站，停车位很紧张！北岸呢类似的就是有高速大巴，真的很快，什么时间都不堵，前提是你能坐，也是要住离车站近的房子，不然停车还是麻烦。不过北岸的车站治安没问题。
还有，楼上你说“中肯”的那位，严重严重误导你。东区不是那么乱，北岸更根本不乱，这俩地方都很好很好。北岸的犯罪率，全新西兰最低，虽然有人不断黑北岸，事实摆在那里。东区的方便不是一般不是一般，学区又极好，而且而且，它守着Manukau有无数工作机会，虽然东区进城的交通不好，但是很多人根本不用进城，就近上班，那才叫爽! 吃的又好，华人又多，地又平。房价还不是非常贵。根本不像楼上说的那么不安全。这俩区，是奥克兰中等收入的普通老百姓最实惠的居住地。

作者: love_3_month 时间: 2016-3-14 11:45:04

房奴甲发表于 2016-3-14 10:50
我住过papakura，真心奉劝楼主，早上高速根本就是爬行，你需要6点钟之前上路才行，不管你离高速多近。南区 ...

大姐你说的不错，北岸东区确实性价比不错。。。

但“中肯”那位好像都没提到东区啊，只是说了北岸的高速西边的房子相比高速东边的不行，也没说北岸很乱啊，3B区确实比Bay区差不止一个档次嘛，这不算危言耸听啦。。。。

作者: salesonline 时间: 2016-3-14 12:46:50

去买北岸吧，住那里才不会让你今后后悔

作者: 睡mm 时间: 2016-3-14 13:37:01

中区哟，小孩子玩的地方基本都在中区，动物园，博物馆，天文馆，汽车博物馆。奥克兰的中心范围，基础设施最全面。。。不用整天堵高速和桥上。。。想吃什么到处都有！

作者: bondbunny 时间: 2016-3-14 14:46:09

本帖最后由 bondbunny 于 2016-3-14 13:50 编辑

人家又没说买豪宅，这个价格中区可选的就不少！记得去年论坛里有网友要买150~160w的房子，被人忽悠只能买西区。这次更好，120~130w直接忽悠只能买公寓或是"k"什么的地方，这和赵本山"卖拐"有什么两样!

作者: win99 时间: 2016-3-14 14:46:51

本帖最后由 win99 于 2016-3-14 13:51 编辑

我觉得东区sunnyhill、Bucklandsbeach比较适合楼主，pigeon moutain+macleans的学校组合应该是数一数二的，两个孩子的教育不用愁了。由于是自雇不用考虑通勤问题东区唯一被人诟病的去city的交通问题也不是问题了，吃喝玩乐在东区都能解决。有人说东区治安不好，那是以偏概全的说法，东区好区的治安绝对可以让人放心。关键一点是楼主的预算应该可以挑到还不错的房子。

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