新西兰天维网社区

标题: 最近收到一封基督城的offer 条件不错打算卖房搬基督城求指教 [打印本页]

作者: 4143920 时间: 2015-12-25 23:36:31 标题: 最近收到一封基督城的offer 条件不错打算卖房搬基督城求指教

现在自住房三个月前查询银行估价1.7m
保守估计卖1.7m 还贷款1.06m

除去中介费剩余60万左右

60万现金能在基督城什么样的区买到什么样的房

顺便问一下去年9月拿家里资助的20万到现在翻了两倍在论坛里算不算入门了

作者: cizzzzk 时间: 2015-12-26 00:48:33

绝对投资达人。。。。。。。。

作者: 小昕46 时间: 2015-12-26 06:03:55

要考虑清楚啊，生活水平会下降的，而且基督城房价没这边火

作者: 大易 时间: 2015-12-26 06:22:56

楼主侥幸投资翻倍，就以为入了投资行家的门。骄傲会迷失自我的

作者: yellowtail 时间: 2015-12-26 09:50:28

很可能你的房子卖不到1.7M 先别激动的太早了银行那就是随便估价而已。再说前几年买房子的怎么都赚了有什么好激动的呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-12-26 09:54:31

在CHCH买房子要加倍小心。

作者: 4143920 时间: 2015-12-26 12:09:05

yellowtail 发表于 2015-12-26 09:50
很可能你的房子卖不到1.7M 先别激动的太早了银行那就是随便估价而已。再说前几年买房子的怎么都赚了有什 ...

去年十月同条无尾街就有卖1.7 今年8月又有邻居卖1.9的。。。我觉得应该很保守了

作者: 4143920 时间: 2015-12-26 12:11:01

大易发表于 2015-12-26 06:22
楼主侥幸投资翻倍，就以为入了投资行家的门。骄傲会迷失自我的

试着学习一下我这是还是去年下半年那些前几年买的应该不知道滚了多少倍了细思极恐

作者: 4143920 时间: 2015-12-26 12:12:48

NewLynnHse 发表于 2015-12-26 09:54
在CHCH买房子要加倍小心。

肯定不敢买砖结构混凝土的哪天再地震全尸都留不下

作者: LLVV 时间: 2015-12-26 12:32:45

这里的房出租，去那里柤房如何，因賣了，以後怕买不回来，,或买不到你喜愛的

作者: NewLynnHse 时间: 2015-12-26 15:57:51

4143920 发表于 2015-12-26 13:12
肯定不敢买砖结构混凝土的哪天再地震全尸都留不下

不只是这个，那天看报导说那边的房子好象开始供过于求了，所以应该比较容易砸手里。

作者: E.F 时间: 2015-12-26 16:35:38

LZ 建议你留着奥克兰的房子吧，你要换奥克兰以外的房子，不出1，2年到时你就后悔了。

作者: 剑客浪心 时间: 2015-12-26 20:22:05

4143920 发表于 2015-12-26 13:12
肯定不敢买砖结构混凝土的哪天再地震全尸都留不下

看你这个评论，就知道会被当地人吃得连骨头都不剩下。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-12-26 20:25:07

如果不想再回奥克兰了，可以考虑，那边会舒服很多。

作者: 房奴甲 时间: 2015-12-26 20:27:30

你不就是换个工作吗有必要卖房子吗？交给中介出租了自己再贷款去那儿买个呗！

我表哥当年为了高薪工作去了那里，现在回不来了，奥克兰太贵了。

作者: topnotch 时间: 2015-12-27 15:44:08

小昕46 发表于 2015-12-26 06:03
要考虑清楚啊，生活水平会下降的，而且基督城房价没这边火

生活下降？

不堵车出门15分钟中心到各个地方

很少堵车出行畅快

基础设施奥克兰有的都有

生活轻松周末开出去小假期开出去都是大南岛风景

没有高强度的上班能经常和朋友很容易聚在一起

冬天没有奥克兰经常下雨

夏天冲浪 Hiking camping 夏天摘樱桃

冬天滑雪

华人超市华人餐馆应有尽有

去哪里都不是人山人海

房价合理能更好享受生活

缺点：

很多朋友都在奥克兰

很多同学都在奥克兰

很多人都在奥克兰

作者: love_3_month 时间: 2015-12-27 20:11:03

topnotch 发表于 2015-12-27 16:44
生活下降？

不堵车出门15分钟中心到各个地方

有啊

天气，夏天太热冬天太冷
国际航班就那么几个
餐厅就那么几家
很多演唱会只在奥克兰开

人多有它的缺点，也有它的优点。所以千万级，百万级，几十万级，不同人口基数的城市，其特点完全不同，有好有坏。

作者: qazxsw123 时间: 2015-12-27 22:06:51

topnotch 发表于 2015-12-27 16:44
生活下降？

不堵车出门15分钟中心到各个地方

最大的缺点你没说，地震太多。

作者: allench 时间: 2015-12-28 13:24:56

个人觉得自然灾害都不好说，地震这个东西，可能经历过之后再爆发的可能性就更低了。

至于房市，如果只是自住，根本不需要太考虑升值这个东西，世界上又不是没有房市崩盘的城市，谁知道哪天就轮到你了不是（比如说是几十年后）。。。当然如果是要买投资房，那跟住哪里又是两回事了。。住在中国的还能投资新西兰的房产，那住新西兰别的城市想投资奥克兰的房产也是可以的。

我有个朋友从国内移民过来，去过奥克兰，最后选择了基督城。。我问他为什么，他说要是选择大城市生活，我何苦来新西兰呢？

当然，每个人的想法和生活方式都是不同的，要你自己觉得好那才是真的好，别人的看法只能是参考而已。。

作者: Firewood 时间: 2015-12-28 16:37:07

作为今年刚从北京来基督城的人说一句，喜欢安静的话基督城是个好选择啊，买房投资估计难，地震后房价已经被炒上去很多了~如果LZ真心想来，钱多的话Fendalton/Merivale/Ilam，一般预算Avonhead/Cashmere/Burnside，如果喜欢新房的话Wigram/Aidenfield/Halswell很多（但我个人不太喜欢，很多房子都是地震后赶进度盖出来的，小地大房，房子外观雷同，感觉不到老社区的那种生活氛围，个人之见哈）

作者: Destinyswarrior 时间: 2015-12-28 22:14:53

呵呵,又来一个...

作者: love_3_month 时间: 2015-12-29 07:26:36

allench 发表于 2015-12-28 14:24
个人觉得自然灾害都不好说，地震这个东西，可能经历过之后再爆发的可能性就更低了。

至于房市，如果只是自 ...

"我有个朋友从国内移民过来，去过奥克兰，最后选择了基督城。。我问他为什么，他说要是选择大城市生活，我何苦来新西兰呢？"

你可以跟他说，基督城也是相对的大城市，可以去更小的地方

其实相对国内的二线城市，这里没有大城市，除非住在商场高速旁边，每个城市都能找到安静的街区。

作者: 房奴甲 时间: 2015-12-29 11:55:35

基督城的人文条件比较像奥克兰的北岸，又像北京的海淀区。大富的人少，穷人也少，都是差不多的受过教育的工薪族。地震之前基本上新西兰有限的一点技术企业和工业企业都在基督城，人的素质可想而知。即便是地震之后，奥克兰在这一点上，跟基督城的差距不是一天两天赶得上的，我个人认为几十年起码是追不上的。
还有就是气候干燥，对中国的北方人（楼上北京老乡哈哈）来说比较适应。我特别理解北京人去那儿。北京人比较重视和自己差不多的人混在一起，沟通才没问题。别说什么基督城演出少什么的文化活动少什么的。人家平常的文化生活，过日子里的生活其实档次很不错的，因为人的层次水平在那里。特别的文化活动，买张机票就飞来了，一年有几次？我自己家有亲戚在那里所以比较了解。奥克兰是挺好，工作多（尤其是商科类）风景好，但是基督城也是很棒的。说去基督城就降低生活质量了，某些同学我认为需要多读点书多长点见识，什么是生活质量，还有人家那里的情况真实是如何的，需要再了解的。

作者: love_3_month 时间: 2015-12-29 13:01:52

房奴甲发表于 2015-12-29 12:55
基督城的人文条件比较像奥克兰的北岸，又像北京的海淀区。大富的人少，穷人也少，都是差不多的受过教育的工 ...

大富的人少，穷人也少，都是差不多的受过教育的工薪族。地震之前基本上新西兰有限的一点技术企业和工业企业都在基督城 --- 有数据吗？

奥克兰和chch的活动，倒是可以查到，哪个丰富选择多，很明显吧。同样的，如果拿akl 和 sydney比，那肯定是akl完败。因为很多活动都要人口到一定规模才能体现优势的。（悉尼去和 new york / london比，也一样。）

当然，如果要抬杠，关了门在家，都一样，可以去invercargill。

http://www.eventfinda.co.nz/whatson/events/auckland
Concerts & Gig Guide (308)
Exhibitions (67)
Festivals & Lifestyle (401)
Performing Arts (119)
Sports & Outdoors (157)
Workshops, Conferences & Classes (709)

http://www.eventfinda.co.nz/whatson/events/christchurch
Concerts & Gig Guide (79)
Exhibitions (10)
Festivals & Lifestyle (60)
Performing Arts (70)
Sports & Outdoors (25)
Workshops, Conferences & Classes (134)

作者: allench 时间: 2015-12-29 16:08:03

love_3_month 发表于 2015-12-29 08:26
"我有个朋友从国内移民过来，去过奥克兰，最后选择了基督城。。我问他为什么，他说要是选择大城市生活， ...

更小的地方指的是哪里呢？关键有些小地方不方便，不像基督城，该有的基本上都有了，去哪里基本上都不会超过20分钟的路程，而且不怎么堵车。而且基督城的人相对还是比较友好的，走在路上都会互相打招呼的。

还是那句话，你如果适合住在奥克兰，就住在奥克兰，适合住基督城的就住基督城。萝卜青菜各有所爱。。。

作者: love_3_month 时间: 2015-12-29 17:56:55

allench 发表于 2015-12-29 17:08
更小的地方指的是哪里呢？关键有些小地方不方便，不像基督城，该有的基本上都有了，去哪里基本上都不会超 ...

对的，大小都是相对的，找到自己适合的最重要。

一样的东西，每个人的感觉还不一样呢。

作者: qwertyy 时间: 2015-12-29 18:00:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: clam 时间: 2015-12-29 18:37:46

在auckland用60w 買套投資房、用房租的收入在chch 租房不是更好嗎？

作者: grey_goth 时间: 2015-12-29 19:02:59

叉叉。。。。。。

作者: 驴是念来过倒 时间: 2015-12-30 17:01:45

楼主这运气好其实，敢在房价暴涨时候，你贷款1M，贷款一个月4000多，如果年收入小于10万，压力还是很大的，当然家里有钱那无所谓。

作者: love_3_month 时间: 2015-12-31 05:33:51

帮你翻个页。。。。

作者: xpd2000 时间: 2015-12-31 06:21:42

还是奥村涨得快，等几年再去都不用工作了

作者: Tim1993 时间: 2016-1-4 00:00:38

本帖最后由 Tim1993 于 2016-1-4 00:45 编辑

赞赞赞赞赞赞

作者: 狂风暴雨 时间: 2016-1-4 00:52:58

既然工作需要,还是去吧.一份好的工作比房子重要.

作者: bondbunny 时间: 2016-1-4 08:20:22

去基工作当然保往奥的房子是上策，但100多万房贷靠房租cover太难了。不如换个100万的老房，贷款40W，租金cover贷款应该没问题，也为自己留条后路。有时想一年工资收入还真抵不了房价上涨。基督城据说生活质量不错，但最近报道说房子供过于求，可能还是租房更合适。

作者: tww1 时间: 2016-1-4 20:18:36

CHCH 种歧之城.

作者: xli422 时间: 2016-1-4 22:52:21

我从奥克兰来到基督城后就没想过要回去奥克兰
因为这里更适合生活每个人对生活的定义也不一样

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)