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标题: 买房碰到的麻烦事情 [打印本页]

作者: newzealandpost 时间: 2015-12-17 12:49:22 标题: 买房碰到的麻烦事情

前天刚拍了个房子，签完合同发给broker， broker看完马上给我电话说这个合同跟前一天中介发给我的不一样了，加了一条：”洗衣间加建了一个厕所没有审批“。改合同这事中介没跟我提。
现在正在跟中介交涉，看看能否把加的这条从合同里去掉，再重新签字。这种情况应该是中介的责任吧？

还有就是加建的这一个厕所其实就是在洗衣机旁边多加了个马桶。这种情况银行会批贷款吗？broker说银行80%会批，但是要拍照片还要保险公司担保信，然后送到总部审核，所以比较麻烦.

大家评论评论吧。谢谢了

作者: Deardevil 时间: 2015-12-17 13:04:39

本帖最后由 Deardevil 于 2015-12-17 13:06 编辑

跟我情况一样，当时我哥带着我去看房，因为效率很高，当时房主合同还没出来，我哥就给我写了一份很general的，然后银行批了，屋主也接受了合同，后来他们的合同出来了，在卫浴加了一个马桶，没有ccc，房主的律师把这一条写得很清楚，然后我用新合同问银行，就不给批了。其实就是换了个委婉的说法而已。
所以我们手头用的旧合同带的款，其他人在我们后面用的新合同，银行没给批，导致最后没人抢.
PS：你问broker的时候，不要让他们copy合同，否则会在银行留下记录，我的broker很有经验，所以只是口头的问，没有留底，所以我们才可以用旧的贷款。
不过一般情况下，像厕所加个马桶什么的，没啥大不了的，不是什么大工程，不用太过担心，有经验的中介和broker都会有办法

作者: Deardevil 时间: 2015-12-17 13:14:15

本帖最后由 Deardevil 于 2015-12-17 13:28 编辑

如果中介站在你这一边，一切都好说，他可以和对方律师交涉，毕竟合同都是律师写的.另外如果broker要求你出示照片或者report，你得花好多钱去请人做，这种情况下一般都是银行已经留底了，要不然都是先去和中介或者对方商量，最后才和银行打交道，LZ慎重啊

作者: CACHALU 时间: 2015-12-17 13:21:29

签之前没检查就是你的责任了。那现在就看能不能请卖方移出或者贷款批下来皆大欢喜只能说中介不地道

作者: HMY002 时间: 2015-12-17 13:29:32

这种事很简单，稍微有点经验的中介和broker 都知道怎么弄。你要那样大费周章，只能说你的broker 没经验

作者: 下辈子青春 时间: 2015-12-17 13:37:24

broker不给力啊。又不是加了个房间没报批。

作者: 夜行记 时间: 2015-12-17 13:41:34

让房主加一条，他负责把马桶移除，问题就不大了.

作者: 猫只吃肉 时间: 2015-12-17 14:04:06

中介是不担责任的。。 broker或者银行或者律师都没人叮嘱你拍前注意加条款？这也太不专业了吧。。感觉这个broker有些菜，这事要是搞砸你很亏的，要损失违约金

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