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标题: 即将自己当房东，请教一下相关问题 [打印本页]

作者: skymichael 时间: 2015-12-16 01:48:30 标题: 即将自己当房东，请教一下相关问题

买了一套房，是一手房，620 220 4 2 2，终于可以自己当房东了，从房客转变成房东有点不习惯，主要是不知道初次作为房东，有哪些必须是要知道的，比如合同，房客选择什么的有什么技巧，请各位老房东们传授点经验。认真求教，呵呵，多谢了。
1，标准的合同，条约中有哪些是非常重要的，一定要注明的。

2，对于房客的选择，各位房东是如何挑选自己的房客的，哪些人可以租，哪些人不可以租，怎么辨别？

3，作为房东，自己对房客要近哪些义务？要不要给房客打扫卫生什么的......(我之前是单租的，没跟房东一块住过，现在是跟房客一块住，所以打扫卫生什么的应该如何做？）

4，房屋里面使用的消耗品（洗手液，卫生纸，空气清洁剂，除污洗涤剂，等等）是由房东提供，还是房客自备各用各的，还是计费了一起share??

5，设施，电器，用具的磨损，损害（就是某个东西突然不能用了，但是上次用的还好好的，或者有时工作有时不工作，没以前好用了，这种问题各位老房东如何处理？）

5，还有什么杂项我没注意到了......

请大家告知一下经验，非常感谢哦

作者: gavin1996 时间: 2015-12-16 02:32:46

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作者: yezi1991 时间: 2015-12-16 04:17:31

你bones 一定要给center哦。不然被告就惨

作者: skywindcn 时间: 2015-12-16 05:09:14

按照bond中心的说法，这种情况不需要交

作者: pitfire 时间: 2015-12-16 07:04:01

之前房东怎么对你的.你怎么对房东的.反转不就成了.

作者: NewLynnHse 时间: 2015-12-16 07:37:40

新房子不要出租啦。房客不会帮你保护房子的。

实在要租，就租给那些不做饭的。其他需要用的东西都让他们自己买。

千万不要对房客太好，都会骑到你头上的。

作者: bondbunny 时间: 2015-12-16 09:03:48

NewLynnHse 发表于 2015-12-16 06:37
新房子不要出租啦。房客不会帮你保护房子的。

实在要租，就租给那些不做饭的。其他需要用的东西都让他们自 ...

句句实话，赞一个！

作者: bondbunny 时间: 2015-12-16 09:24:17

NewLynnHse 发表于 2015-12-16 06:37
新房子不要出租啦。房客不会帮你保护房子的。

实在要租，就租给那些不做饭的。其他需要用的东西都让他们自 ...

fml版有对房客养了一狗二猫一鸟，每天打游戏，自称“习惯凌晨4、5点睡觉”，和房东闹矛盾把房东告了，受到了fml版广大房客的力挺。还有位房东说房客喝醉了，她还要为房客熬粥，并认为这是房东应该做的。房东当到这个境界我也是醉了

作者: J_chn 时间: 2015-12-16 19:31:34

还是不推荐你出租…

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-12-16 22:26:38

新房子，租金一定要高一大截，放那些有钱的孩子进来，然后手纸一类的免费，这类孩子还不爱做饭。

作者: skymichael 时间: 2015-12-16 22:37:21

GoToNorthAKL 发表于 2015-12-16 22:26
新房子，租金一定要高一大截，放那些有钱的孩子进来，然后手纸一类的免费，这类孩子还不爱做饭。 ...

请问什么价格比较合适？

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-12-17 00:33:43

比照附近同等条件增加50%左右。

作者: GreatCursER 时间: 2015-12-17 09:27:56

屋况再好租贵了也不一定好租
一看楼主就是实在的善良人那就继续发挥你的优势吧签好协议可能有争议的事情都提前说好写清然后在生活中换位思考将心比心拿房客当亲朋好友人间自由真情在慢慢你就会发现我靠怎么好心全当驴肝肺了。
嘿嘿看缘分吧愿楼主顺利。

作者: Foodtechren 时间: 2015-12-17 18:13:56

GreatCursER 发表于 2015-12-17 08:27
屋况再好租贵了也不一定好租
一看楼主就是实在的善良人那就继续发挥你的优势吧签好协议可能有争议的事 ...

啊哈哈好心全当驴肝肺了精屁

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