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标题: Stratum in freehold的house请问是什么意思 [打印本页]

作者: qcychen 时间: 2015-12-14 15:06:51 标题: Stratum in freehold的house请问是什么意思

翻查以前的帖子，都说Stratum in freehold是用在unit上的，现在用在house上，请问什么意思？

作者: 天河一号 时间: 2015-12-14 15:12:37

同问什么意思？

作者: 老马迷路 时间: 2015-12-14 17:18:33

Stratum in freehold是用在unit/townhouse上。我的理解，这些shared units/townhouses主人们有与费用有关的不能分割的共同的财产/责任。对不？

作者: lionel 时间: 2015-12-14 17:57:31

freehold unit title

作者: NewLynnHse 时间: 2015-12-14 18:18:52

我也看过独立house不过是unit title的。

作者: qcychen 时间: 2015-12-15 07:47:44

老马迷路发表于 2015-12-14 16:18
Stratum in freehold是用在unit/townhouse上。我的理解，这些shared units/townhouses主人们有与费用有关的 ...

我也要周末好好请教一下中介

作者: qcychen 时间: 2015-12-15 07:50:31

NewLynnHse 发表于 2015-12-14 17:18
我也看过独立house不过是unit title的。

但上面又写是house，真奇怪

作者: NewLynnHse 时间: 2015-12-15 09:05:25

qcychen 发表于 2015-12-15 07:50
但上面又写是house，真奇怪

房子是房子，title是title。house也可以是unit title

作者: weiz99 时间: 2015-12-15 09:25:11

Stratum in leasehold,这个又是什么意思，地租加地税双收，是这个道理？

作者: 淡然若水 时间: 2015-12-15 10:04:03

Stratum in freehold, 这就是Unit Title. 会有body corp fee (物业管理费）.

通常Apartment, 连排unit，连排townhouse, 总之连在一起的，两个以上就构成body corp, 大多数情况下都会做成unit title.

也有一些连排unit，连排townhouse做成cross lease title. 近几年也有一些高密度区的连排townhouse 做成freehold title.

作者: 淡然若水 时间: 2015-12-15 10:10:48

weiz99 发表于 2015-12-15 08:25
Stratum in leasehold,这个又是什么意思，地租加地税双收，是这个道理？

Stratum in leasehold, 就是leasehold的unit title。这种房子每年的费用有地税，物业管理费，还要付地主地租的呦。比Stratum in freehold多付一个地租的费用。通常Stratum in leasehold的物业管理费加地租一年大概要1万打底吧。这种房一般都是那些地段较好的市中心公寓。

作者: weiz99 时间: 2015-12-15 11:33:44

淡然若水发表于 2015-12-15 10:10
Stratum in leasehold, 就是leasehold的unit title。这种房子每年的费用有地税，物业管理费，还要付地主 ...

https://www.bayleys.co.nz/Listin ... on/Hillcrest/810376,请问这种freehold title的unit还有地租吗，跟上面的Stratum in leasehold有什么区别，非常感谢

作者: Bearonrun 时间: 2015-12-15 12:29:01

NewLynnHse 发表于 2015-12-14 18:18
我也看过独立house不过是unit title的。

我也见过几个。

作者: Bearonrun 时间: 2015-12-15 12:30:24

就是最常见的Unit title。独立房的不多见，不过我也见过几个。

作者: 淡然若水 时间: 2015-12-15 23:59:25

weiz99 发表于 2015-12-15 10:33
https://www.bayleys.co.nz/Listing/Waikato/Hamilton/Hillcrest/810376,请问这种freehold title的unit还 ...

只要是freehold 任何房型都不会有地租。只有leasehold title （无论是独立house还是apartment) 才会有地租.

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