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标题: 首次买房，有关negotiation [打印本页]

作者: qcychen 时间: 2015-12-13 10:39:52 标题: 首次买房，有关negotiation

我是首次置业，看到一个比较喜欢的房子，中介叫我们签一个正式的agreement。
如果在这种情况下，想请问一下，broker提醒要加条件上去，比较可以货款才买。除此以外，请问还需要加什么条件可以保障自己？感谢大家。

作者: edisonwang 时间: 2015-12-13 10:51:10

贷款检查房屋，还有如果你真的很喜欢这个房子你加的条件越多反而不好因为如果别人同样跟你出相同的offer 没有条件你就不会被pass了所以中介让你签正式agreement , 在agreement的条件期限内达到所有条件改成无条件，在这之间房东不能接受任何offer , 当然签了正式的你就要给定金了

自己考虑考虑是不是真的很喜欢这个如果真的很喜欢就抓紧让自己尽快签无条件

作者: NewLynnHse 时间: 2015-12-13 10:57:24

通常都是直接无条件拿下的，可是这样风险比较大

作者: qcychen 时间: 2015-12-13 11:06:25

edisonwang 发表于 2015-12-13 09:51
贷款检查房屋，还有如果你真的很喜欢这个房子你加的条件越多反而不好因为如果别人同样跟你出 ...

请问中介让我们做正式agreement，是不是就意味着没有其它的人出offer，我们直接pass了？

作者: qcychen 时间: 2015-12-13 11:07:14

NewLynnHse 发表于 2015-12-13 09:57
通常都是直接无条件拿下的，可是这样风险比较大

无条件风险太大，我们这种首次置业的完全不敢。

作者: 119900 时间: 2015-12-13 11:33:45

qcychen 发表于 2015-12-13 10:06
请问中介让我们做正式agreement，是不是就意味着没有其它的人出offer，我们直接pass了？

这不一定。。。
有正式offer才能和屋主谈啊。。。

作者: Robbi 时间: 2015-12-13 11:36:18

首先，听起来这个房子应该是议价出售，negotiation。

如果是的话，通常放的条件有finance(贷款)，builders report(验屋报告)和LIM(政府和这个房子有关的土地报告)。对于首次置业者，还是放这些上去比较稳妥。

再详细的，欢迎楼主联系我，和你详聊。或者你也可以和你现在的贷款经理/中介谈谈。

祝好运

作者: 吉祥皇子 时间: 2015-12-13 22:56:08

Robbi 发表于 2015-12-13 11:36
首先，听起来这个房子应该是议价出售，negotiation。

如果是的话，通常放的条件有finance(贷款)，builders ...

那假如我已经签了有条件的买卖合同，屋主也同意签名了。然后我发现其实我不想买这个房子，可以怎么做呢？

作者: GreatCursER 时间: 2015-12-14 09:37:26

条件越多卖家越不愿意接
Financial的条件还是加一下

作者: qcychen 时间: 2015-12-15 08:44:30

edisonwang 发表于 2015-12-13 09:51
贷款检查房屋，还有如果你真的很喜欢这个房子你加的条件越多反而不好因为如果别人同样跟你出 ...

明白了，谢谢

作者: qcychen 时间: 2015-12-15 08:45:33

NewLynnHse 发表于 2015-12-13 09:57
通常都是直接无条件拿下的，可是这样风险比较大

首次置业的伤不起啊。。。

作者: qcychen 时间: 2015-12-15 08:47:42

吉祥皇子发表于 2015-12-13 21:56
那假如我已经签了有条件的买卖合同，屋主也同意签名了。然后我发现其实我不想买这个房子，可以怎么做呢？ ...

如果屋主也统一，应该是在指定时间（一般5个工作日内），把有条件变成无条件，然后签订正式合同。

作者: qcychen 时间: 2015-12-15 08:48:09

GreatCursER 发表于 2015-12-14 08:37
条件越多卖家越不愿意接
Financial的条件还是加一下

明白，谢谢你。

作者: '豪. 时间: 2015-12-15 16:10:29

一般都是签无调价的，
lz 要是对屋子的质量放心不下可以求做个builders report。

作者: qcychen 时间: 2015-12-15 20:50:51

'豪. 发表于 2015-12-15 15:10
一般都是签无调价的，
lz 要是对屋子的质量放心不下可以求做个builders report。
...

好的，谢谢

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