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标题: 房子有贷款分割出来的地能卖的吗,? [打印本页]

作者: ddtong 时间: 2015-12-12 23:47:55 标题: 房子有贷款分割出来的地能卖的吗,?

本帖最后由 ddtong 于 2015-12-12 23:51 编辑

有一栋房子想分出一块地来卖,房子还有贷款,可以卖的吗??如果卖了是不是要还银行贷款?

谢谢.

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-12-12 23:52:02

你要分割土地賣出去之前本身就已經要花很多錢去搞報批做工程然後才拿到title 去賣在這之前恐怕你只能借銀行更多的錢去完成這些程序

作者: ddtong 时间: 2015-12-12 23:56:55

陌生的香港人发表于 2015-12-12 23:52
你要分割土地賣出去之前本身就已經要花很多錢去搞報批做工程然後才拿到title 去賣在這之前恐怕你只能借 ...

有足够的资金来分割, 如果分割后卖掉需要还银行贷款吗?

作者: 金融信贷NZ 时间: 2015-12-13 00:07:18

可以卖，没有问题。我们和律师可以给您提供解决方案。

作者: Robbi 时间: 2015-12-13 00:20:20

按照正常程序，首先要得到银行consent, 然后分，卖了之后看看剩下来的那间能撑多少贷款，有可能需要还，有可能不需要。

作者: HMY002 时间: 2015-12-13 14:45:43

你把地分好，拿到title . 这个分地过程。全是你自己出钱。
弄到title以后。你找银行认可的估价师沽出现在的房子和后面的地各值多少钱。
然后拿给银行。银行算出来你把地划出去，需要补银行多少钱。
你把需要补的钱补给银行。地就算你全款买的。地从银行放出来。
就可以上市卖了

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-12-13 21:59:32

如果自己有足够的资金做完分割的话,那么完全可以卖地,卖完地之后只需要给地变小的老房子做个估价,很可能需要补钱给银行,在地成交的那天把钱补上即可,放心吧同样的事情天天有人在做,我很多客户都是这样操作的.

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