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作者: 非典型土人 时间: 2015-12-10 10:54:06 标题: ~~~~~~

本帖最后由非典型土人于 2016-3-9 10:22 编辑

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作者: NewLynnHse 时间: 2015-12-10 10:57:43

leasehold就是最大的隐患。悲剧了

作者: 非典型土人 时间: 2015-12-10 11:05:43

本帖最后由非典型土人于 2016-3-9 10:23 编辑

NewLynnHse 发表于 2015-12-10 10:57
leasehold就是最大的隐患。悲剧了

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作者: wsyswg 时间: 2015-12-10 11:06:49

会不会过了几年之后，一年地税就等于你同事一年收入呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-12-10 11:08:01

非典型土人发表于 2015-12-10 11:05
他算过，每年净收入是5k，那么20年后这公寓就是mortgage free了，其余的50年的rent就是纯收入啊。

另外 ...

确定70年都不会涨地租吗？要是真的还算可以吧

作者: love_3_month 时间: 2015-12-10 11:11:52

“物业费+维修+保险一年4k好像”

lease hold的话，地租多少？

作者: love_3_month 时间: 2015-12-10 11:15:50

old example

Ngati Whatua o Orakei Maori Trust Board won an arbitration two years ago to set higher valuations for the land, which meant leaseholders - such as apartment owners - must pay landowners Kupe Trust much higher rents.

She now has to pay $6215 in annual ground rent, up from $1300 - a rise of 378 per cent.

The operating expenses levy had also nearly doubled from $2814 to $5310.

http://www.nzherald.co.nz/nz/new ... p;objectid=11378542

作者: goalcpu 时间: 2015-12-10 11:27:14

NewLynnHse 发表于 2015-12-10 11:08
确定70年都不会涨地租吗？要是真的还算可以吧

弱弱的问一下，一般都是租金涨的比地租狠吧？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-12-10 11:28:12

goalcpu 发表于 2015-12-10 11:27
弱弱的问一下，一般都是租金涨的比地租狠吧？

请看7楼，是地租，不是地税哦

作者: 119900 时间: 2015-12-10 11:28:42

我是不会考虑这种apartment。。。

作者: love_3_month 时间: 2015-12-10 11:32:44

goalcpu 发表于 2015-12-10 11:27
弱弱的问一下，一般都是租金涨的比地租狠吧？

地租一般是几年不涨，涨起来可能是几倍。

你同事估计被忽悠了。即使现在地租免了或者卖方帮你出了1年，但可能几年后地租就要上万。

作者: goalcpu 时间: 2015-12-10 11:34:52

NewLynnHse 发表于 2015-12-10 11:28
请看7楼，是地租，不是地税哦

哦哦哦，不了解aprtment，还以为你说的地租就是地税，sorry，sorry

作者: NewLynnHse 时间: 2015-12-10 11:40:30

goalcpu 发表于 2015-12-10 11:34
哦哦哦，不了解aprtment，还以为你说的地租就是地税，sorry，sorry

house也有leasehold的，最出名的估计就是那个一树山中国大妈还不起地租最后弃房逃走的新闻了

作者: Deardevil 时间: 2015-12-10 11:45:35

另外说一下，物业一年收多少，谁说了都不算，如果外墙维护，或者漏水维护，一下charge你20,000，一年租金就打水漂了，这情况经常发生，见怪不怪了

作者: 随心№所欲 时间: 2015-12-10 11:48:17

leasehold也敢要

作者: 非典型土人 时间: 2015-12-10 11:53:10

本帖最后由非典型土人于 2016-3-9 10:24 编辑

love_3_month 发表于 2015-12-10 11:15
old example

Ngati Whatua o Orakei Maori Trust Board won an arbitration two years ago to set higher ...

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作者: 非典型土人 时间: 2015-12-10 11:53:48

本帖最后由非典型土人于 2016-3-9 10:24 编辑

NewLynnHse 发表于 2015-12-10 11:08
确定70年都不会涨地租吗？要是真的还算可以吧

作者: BABYCAT 时间: 2015-12-10 12:02:50

總覺得其實買APARTMENT的才是壕呀。

作者: weiz99 时间: 2015-12-10 12:17:05

请问freehold unit是没有地租的吧？谢谢

作者: NewLynnHse 时间: 2015-12-10 12:22:18

非典型土人发表于 2015-12-10 11:53
until2020，估计还是会涨了，真是未知数了。

那就真的是悲剧了，估计最后连内裤都要赔上了

作者: weiz99 时间: 2015-12-10 12:32:30

地租是地税？如果交了地租，还交政府的地税，那真是土豪了，买不起

作者: 非典型土人 时间: 2015-12-10 13:24:41

本帖最后由非典型土人于 2016-3-9 10:24 编辑

NewLynnHse 发表于 2015-12-10 12:22
那就真的是悲剧了，估计最后连内裤都要赔上了

作者: 非典型土人 时间: 2015-12-10 13:25:36

本帖最后由非典型土人于 2016-3-9 10:24 编辑

weiz99 发表于 2015-12-10 12:17
请问freehold unit是没有地租的吧？谢谢

作者: 非典型土人 时间: 2015-12-10 13:28:33

本帖最后由非典型土人于 2016-3-9 10:24 编辑

weiz99 发表于 2015-12-10 12:32
地租是地税？如果交了地租，还交政府的地税，那真是土豪了，买不起

作者: jacklijiarui 时间: 2015-12-10 13:32:03

你同事买的房子你去操什么心。。。

作者: 非典型土人 时间: 2015-12-10 13:36:36

本帖最后由非典型土人于 2016-3-9 10:24 编辑

jacklijiarui 发表于 2015-12-10 13:32
你同事买的房子你去操什么心。。。

作者: mnstar 时间: 2015-12-10 13:42:56

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: weiz99 时间: 2015-12-10 13:54:25

非典型土人发表于 2015-12-10 13:25
只要不是leasehold应该就没地租的。一般的unit没有。

谢谢，因为我看到有些unit是没有说是freehold的，所以才问这个事，有点菜鸟啊

作者: 非典型土人 时间: 2015-12-10 13:57:05

本帖最后由非典型土人于 2016-3-9 10:25 编辑

weiz99 发表于 2015-12-10 13:54
谢谢，因为我看到有些unit是没有说是freehold的，所以才问这个事，有点菜鸟啊 ...

作者: 鼻屎 时间: 2015-12-10 15:16:51

傻B。。。。。。。。。。。。。。

作者: kiwibom 时间: 2015-12-10 15:31:12

真土豪，买leasehold

作者: kiwilo99 时间: 2015-12-10 16:59:28

去看beach road, scene 1 /2 /3 的公寓就是了
還有Dockside lane....
10年前這些公寓可是高價60w左右..
地租是漲有10倍八...現在20w都不到

作者: weiz99 时间: 2015-12-10 17:20:35

Stratum in leasehold,请问这种townhouse是不是也每隔几年地租也涨，谢谢

作者: 明日复明日 时间: 2015-12-10 20:40:24

买公寓已经需要勇气了
还买leasehold 必亏无疑啊

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