新西兰天维网社区

标题: delete~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ [打印本页]

作者: XY4931 时间: 2015-12-9 15:41:52 标题: delete~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

本帖最后由 XY4931 于 2016-2-17 09:53 编辑

de~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: dino8ielts 时间: 2015-12-9 15:42:34

中介的沙发

作者: 飘飘摇摇 时间: 2015-12-9 15:46:55

沙发中介的沙发

作者: LJCalvin 时间: 2015-12-9 15:48:35

地板！！！！！！！！！！！！！

作者: csamzhou 时间: 2015-12-9 15:48:46

是赚得很多。

作者: 楼主 时间: 2015-12-9 16:01:17

还不用被骂

作者: HMY002 时间: 2015-12-9 16:13:48

贷款中介入行要求比卖房中介多，有点技术含量。门槛也比卖房中介高。
卖房中介人人能干，贷款不是人人能干。
从业人数也差十倍以上吧。一共就几十个华人贷款中介。

华人房屋中介可是上千呀

作者: 匿名 时间: 2015-12-9 16:27:13

才几十个华人贷款中介？难怪呢。
门槛再高，华人中能做的也不少吧。

作者: HMY002 时间: 2015-12-9 18:47:35

你做做就知道了。沒有銀行的工作背景，你很難立足

作者: chang824 时间: 2015-12-9 20:20:30

卖房中介人人能干

作者: 楼主 时间: 2015-12-9 20:48:33

chang824 发表于 2015-12-9 20:20
卖房中介人人能干

好吧，我邪恶了。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-12-9 20:56:38

真不明白为什么那些银行这么笨，自己都有一大堆mobile manager了，为什么不给他们多点权限，让他们能拿到和中介一样的deal。这样一来根本就不用贷款中介这个中间人。

有没有在银行上班的同学给上级建议一下啊？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-12-9 21:01:03

不过话说回来，我找的mobile manager 给我的deal还比中介的好。所以。。。

作者: 楼主 时间: 2015-12-9 21:04:59

NewLynnHse 发表于 2015-12-9 20:56
真不明白为什么那些银行这么笨，自己都有一大堆mobile manager了，为什么不给他们多点权限，让他们能拿到和 ...

银行也是没办法的，一个中介可以找多个银行，你给的deal不够好他就去找别家了。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-12-9 21:07:23

楼主发表于 2015-12-9 21:04
银行也是没办法的，一个中介可以找多个银行，你给的deal不够好他就去找别家了。 ...

那一个顾客也可以找几家银行嘛。银行就不应该花那冤枉钱。中介本来就是一个不应该存在的行业。不管是什么中介都好。

作者: 楼主 时间: 2015-12-9 21:10:37

NewLynnHse 发表于 2015-12-9 21:07
那一个顾客也可以找几家银行嘛。银行就不应该花那冤枉钱。中介本来就是一个不应该存在的行业。不管是什么 ...

中介说白了赚的就是信息不对称。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-12-9 21:13:39

楼主发表于 2015-12-9 21:10
中介说白了赚的就是信息不对称。

反正一直都不找中介，这次试过以后估计也不会再找了。还不如找个好的银行经理。碰到不好的经理也挺悲剧的。

作者: HMY002 时间: 2015-12-9 22:39:15

你们是华人的观点认为银行傻不应该用贷款中介。
BNZ以前从来不用贷款中介。现在没法子，也加入使用中介的大军。
银行使用贷款中介。相当于用员工，唯一区别是一个坐在银行里面。一个坐在银行外面。
不管是里面还是外面。所有的申请必须满足银行的贷款标准。其实银行对员工和broker 是一个标准。

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-12-9 23:11:45

NewLynnHse 发表于 2015-12-9 20:56
真不明白为什么那些银行这么笨，自己都有一大堆mobile manager了，为什么不给他们多点权限，让他们能拿到和 ...

前提是各家银行别互相撕逼才行啊.

作者: 政治局常委 时间: 2015-12-9 23:47:06

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: monday410 时间: 2015-12-9 23:53:52

政治局常委发表于 2015-12-9 23:47
同一家银行的deal, 银行贷款经理的利率和现金权限肯定是比broker拿的要好的啦，有些贷款中介只能贴自己的 ...

完全错误，，。。。。
我是anz的，跟了n年，无论利率还是现金都没broker好。银行确实煞笔，要么就是我那经理操蛋的黑。

作者: Robbi 时间: 2015-12-10 07:41:14

科普一下。。

broker和银行mortgahe manager 的offer,理论上来说应该一摸一样。银行选择broker和mortgage manager的本意是提供不同选择给客户，通过良性竞争来提高服务从而优化客户体验。

至于为什么有的broker一直用价钱一定比银行mortgage manager拿的好，我个人不评论。

关于贷款行业竞争，其实各行各业都一样，都不小。这行的水不浅，个人感觉是，不管broker还是银行的manager,都有有能力和半桶水的。所以好或者不好，不取决于这个人是银行的或者是外面的。而是这个人能不能帮到你。当然，说的是在合情合法合理的前提下。

说的就这么多。。再说，就得罪人了。。同行们都加油吧

作者: adamzhou 时间: 2015-12-10 09:29:21

大家有没有碰到过这样的贷款中介？就是先故意把你的case办差或者直接对你说因为一些什么条件，银行不批你的贷款，所有能试的银行都已经拒了。然后到房子settle的前一星期告诉你，现在呢有个好消息给你，我们在银行内部有关系，如果用关系可以帮你做下来贷款，当然你要多付点钱，就是1%的service fee。我之前碰到一个华人的，就是这样的。幸好我做了几手准备，先是自己和一个银行的贷款经理在申请，然后用时找了2家broker，最后我自己的还另一家都成功了。感觉华人的贷款中介比如说我说的这个是相当不靠谱的。难道现在竞争这么激烈需要靠国内的骗子手段来混了？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-12-10 21:21:56

Robbi 发表于 2015-12-10 07:41
科普一下。。

broker和银行mortgahe manager 的offer,理论上来说应该一摸一样。银行选择broker和mortgage ...

其实我很想问一个行内人的问题，估计不会得到什么答案。我们做的贷款，找的中介谈了半天，cash back始终上不去，最后直接找了银行的贷款经理谈的deal比较好。推掉中介的时候才说能match，在那个时候我们都懒得理他们了。为啥已开始不给最好的deal呢？难道他们能从cash back里捞点油水？

所以经过这次以后，我觉得找中介根本就是浪费时间，还不如直接找个好的银行贷款经理。

作者: onlyme618 时间: 2015-12-10 22:54:43

NewLynnHse 发表于 2015-12-10 21:21
其实我很想问一个行内人的问题，估计不会得到什么答案。我们做的贷款，找的中介谈了半天，cash back始终 ...

cashback 是银行直接打进客户账户上的，应该没有猫腻。cashback 应该和你拿的利率关系大点

作者: HMY002 时间: 2015-12-12 08:02:18

人人都能做中介。甚至兼职给人介绍房源都有高额钱拿，入门要求极低。贷款中介很少给人钱。

作者: yangyoung 时间: 2015-12-13 02:23:35

本帖最后由 yangyoung 于 2015-12-13 02:46 编辑

NewLynnHse 发表于 2015-12-10 21:21
其实我很想问一个行内人的问题，估计不会得到什么答案。我们做的贷款，找的中介谈了半天，cash back始终 ...

各有各的好处。。。。全凭任性。。。

你不能说你找的银行的好，贷款中介就一定不行。。可能因为你没有找到好的中介也说不定。。。我贷款这么多次，没看出来直接找银行的有什么好处，全都是贷款中介给办出来的。。。也有可能那个银行的人跟你投缘呗，这谁也说不准。。

拿贷款举例吧，大多数人觉得贷的越多越好，能买越多的房子越好。。可是有的人就是不想贷，希望存够全款再买房。还有的人就喜欢尽快的还完款没压力也不想买第二个投资房。。。。这主要还是根据你自己的想法和你所处的位置去做。。。好处还是坏处，要自己去摸索。。。

你每次都从同一个银行经理那里贷，你怎么知道他给你的是最好的？还是说你一份贷款走了不同银行的银行经理得来的？。。还是你拿着贷款中介的offer去跟他比的？如果你拿着贷款中介的offer去跟银行经理得来的。。那也是跟通过中介拿的。。有时候银行经理也不想失去客人变相的抢客人。。。其实就像别人的说的那样银行经理和贷款中介是一样的。。。

最主要的是：不管白猫还是黑猫，抓老鼠的猫就是好猫。。。同样，不管用银行经理还是贷款中介，谁给你的最好，谁就是好人。。。呵呵。。。对不？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-12-13 08:23:25

yangyoung 发表于 2015-12-13 02:23
各有各的好处。。。。全凭任性。。。

你不能说你找的银行的好，贷款中介就一定不行。。可能因为你没 ...

反正我的个人经验是中介没有银行经理好。我找的都是在论坛里挺出名的。。。哈哈

只是我买的房子少啦，所以不能代表什么。

作者: tww1 时间: 2015-12-14 20:21:14

华人素质有待提高. 看看华人吃自助餐吧.

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-12-14 21:51:44

broker和银行mortgahe manager 都用过，感觉都挺好的。

作者: 火凤燎原 时间: 2015-12-14 23:49:34

我同意上边网友的回答，有时候真的看缘分，遇到好的banker或者中介就会跟他们或者那件银行久一点。另外再看，其实银行不会太care那些rate shopper，因为他们只是想要一个好一点的利率但是其他什么生意都不拿过来。而且个人很讨厌那些只是差0.01还斤斤计较的客人。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)