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标题: 關於分割 [打印本页]
作者: mspeed810123    时间: 2015-12-8 16:05:34     标题: 關於分割

本帖最后由 mspeed810123 于 2015-12-8 16:11 编辑

一棟房子800地 長方形 寬度太窄 房子一邊緊貼著圍牆 另一邊大概只有2.5m寬 如何好  推掉好像不值得 房子本身估價就22萬...

從gis 看到stormwater還有wastewater 管線 要如何判斷能不能分割呢
water & stormwater 管線都是在大馬路上 然後wastewater在房子後院 (房子在前院)

還有 要從哪裡看到zoning 之前去個網站 奧克蘭每塊地都有顏色區別
有什麼紅色藍色黃色之類的 但是找不到了








作者: ronaldlu    时间: 2015-12-8 23:03:52

論壇問不出什麼來。
作者: colaa    时间: 2015-12-9 06:37:47

切房子，移房子，拆房子，跟邻居买地，driveway要差不多3米
作者: grantstreet    时间: 2015-12-9 06:52:13

要看是哪个区了。
作者: 陌生的香港人    时间: 2015-12-9 10:04:20

本帖最后由 陌生的香港人 于 2015-12-9 10:16 编辑

連zoning 都沒看 地夠不夠大來分割都不肯定 你看driveway幹什麼呢  

你說的紅色藍色黃色 應該是Unitary Plan 的zoning 現在還沒生效（除非你的房子在Speical Housing Area 上面）現在還是要看該區的District Plan 而 District Plan 你是要看planning map才看到的 對於一般外行人來說 或者太複雜了 還是去Council 問duty planner 吧

水管最好去問他們的Development Engineer 至少可以告訴你分割的話有可能注意的問題

Driveay方面  Council  可以接受到2.8m  2.5M肯定不夠寬了 還有高度淨空要求 以防高/大一點的車開不了進去

寬度的話 如果你不找人設計的話 以vacant lot 的形式申請有所謂的"shape factor" 要遵守 一般是12m 到 15米 不等（每個區不一樣） 達不到的話 你要找人畫圖來確定這個新分割出來的地塊能容納一個大致complying 的房子 所有infringements 則在分割許可時以land use consent 形式做審批 當然違規不能超太多 如果太多的話 一就是房子太大 一就是地根本就不適合分割 他們會在審批過程中做決定
作者: TCEC    时间: 2015-12-10 08:47:54

没有具体地址，大家很难帮助你



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