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标题: 如果房子是long settlement，你会加caveat吗？ [打印本页]

作者: 美金 时间: 2015-12-8 13:49:09 标题: 如果房子是long settlement，你会加caveat吗？

如题，请教一下大家.

作者: NewLynnHse 时间: 2015-12-8 13:53:50

多long？

作者: pategao 时间: 2015-12-8 14:01:26

看有没有必要

作者: 美金 时间: 2015-12-8 14:03:03

6个月

但这个是auction买的可以之后再加caveat的吗？

作者: mnstar 时间: 2015-12-8 19:54:20

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作者: taoziyu 时间: 2015-12-8 21:43:26

这种事情楼主应该问你的律师，这里的朋友给你意见，也没法对意见负责

作者: HMY002 时间: 2015-12-8 22:26:03

应该加毕竟交割时间太长。防止一房二卖最好加。

作者: 淡然若水 时间: 2015-12-9 10:59:29

美金发表于 2015-12-8 13:03
6个月

但这个是auction买的可以之后再加caveat的吗？

没问题，如果你想加你的律师就可以帮你在title上lodge caveat (上锁）。跟合同无条件没关系，属于买家的个人行为和权力。

一般交接日期较长，房屋价格较高的房子，多花几百块上个caveat还是应该的，以防万一。

作者: 美金 时间: 2015-12-9 13:18:33

谢谢大家的意见房是拍回来的所以我也不确定有没有必要去加个caveat 因为律师都是按时收费的所以go ahead前听听大家的经验

作者: 天使 时间: 2015-12-9 14:58:27

不是很明白,加了CAVEAT有什么保护作用？

作者: FreeAgain 时间: 2015-12-9 23:25:43

你在这个房子有利益，卖家再卖要你同意

作者: 淡然若水 时间: 2015-12-10 10:40:09

天使发表于 2015-12-9 13:58
不是很明白,加了CAVEAT有什么保护作用？

以防万一卖家在这期间把房子再卖给别人抢在你前面提前settle。打起官司来你肯定是赢的但是你需要打多长时间的官司？你的定金追不追得回来？这种事情会像中lotto一样几乎不可能发生但是谁知道会不会落到自己的头上。

但你如果在title 上加了caveat, 卖家是没办法和其它买家进行过户的。只有你的律师在交接的时候先解锁（withdraw caveat), title才可以进行过户。

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