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标题: 求一些建议关于首套房 [打印本页]

作者: lklk0626 时间: 2015-12-7 20:34:17 标题: 求一些建议关于首套房

本帖最后由 lklk0626 于 2015-12-7 20:52 编辑

求各路高手给我一些建议家里给了50w NZD 去买房但是家里现在只有我一个在稳定工作收入扣完税6万出头一点没有孩子工作在ponson bay 我改如何去选择我的首套房。
我是应该买一套小一点入门的还是直接买一个好一点大一点的还是去汉密尔顿或者 tauranga买。
希望大家给小弟出出主意

作者: NewLynnHse 时间: 2015-12-7 20:42:20

收入是税后的，算高的了。这个预算，在“ponson bay”，甚至很背都能买到房子的吧？

作者: edisonwang 时间: 2015-12-7 20:48:35

50万什么币

作者: lklk0626 时间: 2015-12-7 20:49:56

edisonwang 发表于 2015-12-7 20:48
50万什么币

纽币啊...........

作者: edisonwang 时间: 2015-12-7 20:51:15

lklk0626 发表于 2015-12-7 20:49
纽币啊...........

直接买个计划长久的吧至少4房吧 50万不少了再新西兰

作者: lklk0626 时间: 2015-12-7 20:51:37

NewLynnHse 发表于 2015-12-7 20:42
收入是税后的，算高的了。这个预算，在“ponson bay”，甚至很背都能买到房子的吧？ ...

鼠爷你觉得就我的情况看来大概买多少钱左右的合适..

作者: lklk0626 时间: 2015-12-7 20:54:05

edisonwang 发表于 2015-12-7 20:51
直接买个计划长久的吧至少4房吧 50万不少了再新西兰

我这样的大概买什么价位的合适呢

作者: NewLynnHse 时间: 2015-12-7 20:57:36

lklk0626 发表于 2015-12-7 21:51
鼠爷你觉得就我的情况看来大概买多少钱左右的合适..

叫我小老鼠啦。你这个要是银行肯批的话，能买250万的房子。就是得贷200万。压力小点的话，比如150万，在Ponsonby的选择应该很少。你先上银行做预批吧。

作者: edisonwang 时间: 2015-12-7 20:58:19

lklk0626 发表于 2015-12-7 20:54
我这样的大概买什么价位的合适呢

看你需求了首先起码能看的上 100万的房子如果你首付20% 手里还有现金慢慢还贷款主要看你对还贷的压一年6万能那出多少还贷有些人不喜欢贷太多就买便宜的房子，很多因素比如你看上一个房子特别喜欢 100 万理论上你相当于有一半的首付，你会不会买， 50的首付都可以买200 万的房子了

还贷能力也是重要因素

作者: lklk0626 时间: 2015-12-7 20:58:25

NewLynnHse 发表于 2015-12-7 20:57
叫我小老鼠啦。你这个要是银行肯批的话，能买250万的房子。就是得贷200万。压力小点的话，比如150万，在P ...

谢谢谢谢我圣诞过了去银行问问

作者: 沧海一笑 时间: 2015-12-7 21:01:15

量体裁衣.量力而行.这个预算可以一步到位买个不错的房子.

也可以买个普通的房子,然后再买个投资房往长远打算.

你的选择余地实在太大了.呵呵

作者: lklk0626 时间: 2015-12-7 21:10:39

edisonwang 发表于 2015-12-7 20:58
看你需求了首先起码能看的上 100万的房子如果你首付20% 手里还有现金慢慢还贷款主要看你对还贷的 ...

好的谢谢啦

作者: lklk0626 时间: 2015-12-7 21:11:15

沧海一笑发表于 2015-12-7 21:01
量体裁衣.量力而行.这个预算可以一步到位买个不错的房子.

也可以买个普通的房子,然后再买个投资房往长远打 ...

很有道理。。。。谢谢

作者: §雪雪§ 时间: 2015-12-7 21:18:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: weiz99 时间: 2015-12-7 21:21:26

这钱可以买嚎宒了

作者: NewLynnHse 时间: 2015-12-7 21:31:32

§雪雪§ 发表于 2015-12-7 22:18
叫我小老鼠..不是老鼠大叔么？

。。。还是小老鼠比较好啦

作者: taoziyu 时间: 2015-12-7 21:40:52

大家都不是在开玩笑吧？楼主每周税后1200的工资让他背150万的贷款，每周还2000？

作者: 沧海一笑 时间: 2015-12-7 21:45:59

NewLynnHse 发表于 2015-12-7 21:31
。。。还是小老鼠比较好啦

能再肉麻点吗? 整个老鼠哥哥啥的.

作者: 云晕兔 时间: 2015-12-8 07:31:05

真心劝你一次到位,你想想如果买在奥克兰外围以后涨幅没有奥克兰大,过几年你再回来想买奥克兰的房子就买不到了

作者: 像我这男人 时间: 2015-12-8 12:02:52

个人经验，买你能承受的最大值不会错的。

作者: 至诚信贷 时间: 2015-12-8 12:15:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: lulululupan 时间: 2015-12-8 13:03:52

你确定你工作在“ponson bay“？

作者: lklk0626 时间: 2015-12-8 13:38:38

lulululupan 发表于 2015-12-8 13:03
你确定你工作在“ponson bay“？

Freemans bay New World 对面怎么了？

作者: 4143920 时间: 2015-12-8 13:50:11

买可以承受的最大值应该是 150万左右的房子

作者: love_3_month 时间: 2015-12-8 13:56:18

lklk0626 发表于 2015-12-8 14:38
Freemans bay New World 对面怎么了？

ponsonby, not ponson bay.......

作者: 骆驼骑羊驼 时间: 2015-12-8 13:57:35

谁能告诉我税后6万怎么能贷到这么多钱啊

作者: love_3_month 时间: 2015-12-8 14:05:01

https://tools.anz.co.nz/home-loans/borrowing-calculator/

你可以先大概估算一下

如果，不出租，
单人，年收入（税前）8万，贷款54万。双人，年收入8万，贷款45万
单人，年收入10万，贷款70万。双人，年收入8万，贷款62万

也就是说，你老婆不工作，但是要写入房产证的话，大概贷款50-60万。

但是，很多收入你可以“宣称”有，比如，你计划招房客，或者你说自己有海外收入。如果有15万收入的话，可以贷款100万了。加上你的首付，买150万的房子。

你要想好，贷款100万，即使利息只有4.X%，你每年也要还差不多6万。自己算算开销，能负担的起就没问题。

作者: weiz99 时间: 2015-12-8 14:15:21

本帖最后由 weiz99 于 2015-12-8 15:27 编辑

说来还是AKL的工资高，税后工资6万，不错

作者: love_3_month 时间: 2015-12-8 14:21:58

weiz99 发表于 2015-12-8 15:15
说来还是AKL的工资高，newworld的税后工资都有6万了，不错

..............lz 说的是new world对面。。。。。。。

作者: weiz99 时间: 2015-12-8 14:26:43

love_3_month 发表于 2015-12-8 15:21
..............lz 说的是new world对面。。。。。。。

不好意思，看错了

作者: lklk0626 时间: 2015-12-8 14:34:35

love_3_month 发表于 2015-12-8 14:05
https://tools.anz.co.nz/home-loans/borrowing-calculator/

你可以先大概估算一下

谢谢啊贷100万我觉得有点多可能我太保守了吧

作者: love_3_month 时间: 2015-12-8 14:56:01

lklk0626 发表于 2015-12-8 15:34
谢谢啊贷100万我觉得有点多可能我太保守了吧

你现在是租房？和房东合住？

考虑成本的时候要把这部分考虑进去，算是节省了。

如果现在住的很便宜，又没孩子，可以先买个70-80万的投资，甚至可能可以买两个。

作者: 4143920 时间: 2015-12-8 15:35:45

love_3_month 发表于 2015-12-8 14:56
你现在是租房？和房东合住？

考虑成本的时候要把这部分考虑进去，算是节省了。

70-80 万投资有什么建议吗

我也打算一换二

作者: lklk0626 时间: 2015-12-8 16:15:41

love_3_month 发表于 2015-12-8 14:56
你现在是租房？和房东合住？

考虑成本的时候要把这部分考虑进去，算是节省了。

我先和房东合住。。

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