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标题: 卖房税收：把自住房卖给自己成立的LTC公司受新政税收影响吗？ [打印本页]

作者: tiger2012 时间: 2015-12-5 10:23:55 标题: 卖房税收：把自住房卖给自己成立的LTC公司受新政税收影响吗？

如题，去年买地建自住房，今年8月搬入自住。搬了后发现周围都是出租的居多，不喜欢环境。打算卖给自己的公司做出租房，另外再买大点的自住房。要按建房成本和市价差纳税吗？
谢谢！

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-12-5 10:41:02

按说10月前交割的应该不用
但你这个需要向税务局解释，你建房的时候不是为了出售，税务局是不是鸟你就好说了。。。。。。。。。。
但如果你自己卖给自己公司的话，可以把卖价放低，做到没有利润就好了，那就没有什么税的问题了。。。。。。。。。。。。。

作者: tiger2012 时间: 2015-12-5 10:51:24

还没有卖给公司呢。在看房，有合适的话也要明年才可能买到。没买到合适的，就继续自住。由于房价还在上升，担心卖给自己公司时候，市场价明显高于去年建房价，IRD会查问为什么卖的比市价低而要求交税。

作者: 会计师 时间: 2015-12-5 12:10:45

tiger2012 发表于 2015-12-5 10:51
还没有卖给公司呢。在看房，有合适的话也要明年才可能买到。没买到合适的，就继续自住。由于房价还在上升， ...

您可以致电我公司进行咨询。

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作者: linda.ljhooker 时间: 2015-12-5 12:20:36

本帖最后由 linda.ljhooker 于 2015-12-5 11:22 编辑

你的情况应该按旧的房产纳税法律，看买房时的目的，你说的情况应该不需纳税。但需要找会计师好好商量，怎么操作，以免留下后患。

楼主买房可以联系我。

作者: mnstar 时间: 2015-12-5 17:05:15

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