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标题: 租房市场还是很火热 [打印本页]

作者: hc1989 时间: 2015-12-2 19:03:33 标题: 租房市场还是很火热

第一套投资房，上周联系的中介。
上周六trademe上的广告，周一下午open home来了几组人。
周二早上有人申请，今天签合同租掉了。

房子在西区royal heighs，全腹地小三房。自己感觉快圣诞节了不好出租，能租450左右就满意。结果没想到很快就租出去了，495的租金。

作者: GreatCursER 时间: 2015-12-2 19:11:53

房子多少钱

作者: 枫叶的小叶 时间: 2015-12-2 19:13:16

不用搓澡啦

作者: zlm873 时间: 2015-12-2 19:17:04

价格挺好的！！！！！

作者: bennayon 时间: 2015-12-2 19:28:39

当然啦人口不断增长买不起只能租了

作者: robysscn 时间: 2015-12-2 19:46:45

你好，可以PM一下租房中介的电话吗？

作者: mnstar 时间: 2015-12-2 19:54:39

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作者: 老马迷路 时间: 2015-12-2 21:07:32

Lincoln RD and Royal Heights 同在西区差别太大，租金应该不一样。

作者: bondbunny 时间: 2015-12-2 21:46:53

看到现在租金这么高我就放心了。。。

作者: hc1989 时间: 2015-12-2 21:48:21

688k，8月底拍的。

作者: hc1989 时间: 2015-12-2 21:50:21

已PM，洋人中介，对附近很熟悉

作者: HMY002 时间: 2015-12-2 23:56:31

Royal height 要比Lincoln Road 环境好。可能楼上的屋匡好，所有租金才高

作者: ftshenglong 时间: 2015-12-3 08:52:59

我的投资房也满好租的。基本就是一堆人抢

作者: 鼻屎 时间: 2015-12-3 09:33:30

本帖最后由鼻屎于 2015-12-3 09:38 编辑

楼主68万多买的去掉中介管理费回报率3.3都不到？

作者: hc1989 时间: 2015-12-3 11:39:07

鼻屎发表于 2015-12-3 08:33
楼主68万多买的去掉中介管理费回报率3.3都不到？

房子自己管理，房租完全可以cover贷款。

买房子的时候根本没想看回报率，那样不如直接买个半幅地 unit公寓了。

就是买块600多平全幅地，长期持有。毕竟全幅地比其他的保值，升值潜力大。

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-12-3 12:30:23

租得真不错啊，我massey那边的3房交给中介租都只能租450左右呢，而且是全新装修的独门独院。

作者: hc1989 时间: 2015-12-3 13:26:17

狂风暴雨发表于 2015-12-3 11:30
租得真不错啊，我massey那边的3房交给中介租都只能租450左右呢，而且是全新装修的独门独院。 ...

嗯，是啊。很满意！

作者: 鼻屎 时间: 2015-12-3 14:20:36

hc1989 发表于 2015-12-3 11:39
房子自己管理，房租完全可以cover贷款。

买房子的时候根本没想看回报率，那样不如直接买个半幅地 unit公 ...

interest only????

作者: hc1989 时间: 2015-12-3 14:22:56

鼻屎发表于 2015-12-3 13:20
interest only????

是的。。。下个投资房可以买个回报率高的。

作者: 鼻屎 时间: 2015-12-3 14:41:35

hc1989 发表于 2015-12-3 14:22
是的。。。下个投资房可以买个回报率高的。

你还能带出来钱么???

作者: hc1989 时间: 2015-12-3 14:53:10

鼻屎发表于 2015-12-3 13:41
你还能带出来钱么???

目前肯定不行，等两年吧。

作者: milfil 时间: 2015-12-3 15:23:28

我觉得西区的租房一直还不错，之前九月份在 Ranui 那边买个房子， 90年的三房，屋况一般。交接完第一周刚稍微做些清洁，中介就send 一个租客过来，第一次看完，第二天就要搬进来，草坪还没来得及修，人家还不在乎，本想租个400左右就可以了，谁知道，中介竟然开价500，后面还价成470租，也是无语了。我朋友在henderson 的一个三房差不多的情况。也是很快就租出去了，租金也很不错480左右好像。但是貌似那边很少有华人租。多是岛民和印度人。

作者: hc1989 时间: 2015-12-3 15:34:26

milfil 发表于 2015-12-3 14:23
我觉得西区的租房一直还不错，之前九月份在 Ranui 那边买个房子， 90年的三房，屋况一般。交接完第一周 ...

我的是韩国人租的，就中年夫妇俩人。

作者: 桃子妹妹 时间: 2015-12-3 16:03:46

求租房中介

作者: hc1989 时间: 2015-12-3 18:02:23

桃子妹妹发表于 2015-12-3 15:03
求租房中介

已PM~

抱歉，您的帖子小于 15 个字符的限制

作者: 兔宝宝快快长大 时间: 2015-12-29 14:26:19

求pm租房中介信息

作者: 兔宝宝快快长大 时间: 2015-12-29 14:27:24

milfil 发表于 2015-12-3 14:23
我觉得西区的租房一直还不错，之前九月份在 Ranui 那边买个房子， 90年的三房，屋况一般。交接完第一周 ...

求pm租房中介信息

作者: chentao 时间: 2016-1-2 10:56:08

桃子妹妹发表于 2015-12-3 16:03
求租房中介

我是Harveys Jessie,专做租房.有房源可以找我，0226254348 微信：Skycity _jessie
在西区出租房子还是找中介好，可以查信用度，相对风险也小.中介费的支持部分可以做为投资房的退税.

作者: 兔宝宝快快长大 时间: 2016-1-3 12:35:20

楼主，你好，可以PM一下租房中介的电话吗？

作者: 呼噜猪 时间: 2016-1-5 10:48:23

chentao 发表于 2016-1-2 10:56
我是Harveys Jessie,专做租房.有房源可以找我，0226254348 微信：Skycity _jessie
在西区出租房子还是找 ...

如何退税？？

作者: chentao 时间: 2016-1-5 22:26:41

呼噜猪发表于 2016-1-5 10:48
如何退税？？

你所有房子的开销，可以放在投资房的帐里.如果支出超过租金收入，那么如果你有工作的话可以退所得税.具体问会计吧.

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