新西兰天维网社区

标题: 5 Swanson Rd，145万这个真是漏吗？ [打印本页]

---

作者: not419    时间: 2015-11-30 18:00:49     标题: 5 Swanson Rd，145万这个真是漏吗？


http://money.skykiwi.com/realestate/2015-11-30/209165.shtml


新西兰天维网11月30日报道 援引NZherald消息 在刚刚过去的周日，一名贪心的屋主为了少出中介费而进行的无底价拍卖让他损失了50万纽币。

　　这处位于Henderson的物业拥有6间卧室，3套卫浴。在周日下午2:00的现场拍卖中以145万纽币的价格成交，仅比CV高出了22万纽币。

　　屋主Leon Laugalis表示他对此非常失望，TradeMe上明明有超过39000人看到了这个拍卖，但是来到现场的仅有24个人。“我非常的不开心！大家告诉我我的房子可以轻松买到180万纽币到240万纽币！”Laugalis还表示，“是开发商买走了这套房，大家都知道他捡了多大的漏！”

　　但是拍卖现场最高的价格是70万纽币，然后最终的赢家参与了电话出价，最终出价145万纽币将这套法式庄园物业纳入囊中。

　　屋主Laugalis表示，在拍卖之前他曾经接到过180万到190万之间的出价，但是他拒绝了。


该物业位于5 Swanson Rd，建筑面积达到397平米，占地面积接近1200平米，CV高达122.5万纽币。除了6室3卫浴之外，该房产还拥有3个客厅，超大后院，与一个容积达到55立方的私人游泳池。门前的停车场可以轻松的停下五辆汽车，该物业还拥有9棵成熟的棕榈树，是无数人的“梦想中的家园”。对于如此豪宅售价不足150万纽币，屋主表示“卖这么便宜是犯罪啊！”

　　尽管屋主非常的不爽，但是2004年屋主花了52.5万纽币购得这处房产的时候，一定没有预料到十年后，房价上涨了176.76%吧。并且，屋主售房目的是为了降级为没有贷款的小房子。

---

作者: not419    时间: 2015-11-30 18:05:33


trademe还在：似乎没中介，私人listing

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-904519021.htm

---

作者: love_3_month    时间: 2015-11-30 18:11:01

上报纸了啊，当然真的

---

作者: NewLynnHse    时间: 2015-11-30 18:31:07

悲剧了，抓错时间点

---

作者: BitByte    时间: 2015-11-30 18:36:23

也没多漏。。。现在房市处于僵持阶段。。。中区好区肯定不会跌价，但周边地区就不好说了，西区henderson本来就不是什么好地方

---

作者: talkaboutvision    时间: 2015-11-30 18:50:22

这个算漏？反正我不喜欢这个房子

不过，我没明白，又不是强拍，最后价格不满意就不成交了呗，同意卖了之后再叫冤是什么意思？

---

作者: dangessss    时间: 2015-11-30 19:26:47

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: pategao    时间: 2015-11-30 19:53:09

BitByte 发表于 2015-11-30 18:36
也没多漏。。。现在房市处于僵持阶段。。。中区好区肯定不会跌价，但周边地区就不好说了，西区henderson本 ...

不是什么好地方的人认为:这个地方这个项目真的不错

---

作者: bondbunny    时间: 2015-11-30 20:33:53

那里没去过不了解，但是房主太矫情了，没到reserve可以不卖啊。

---

作者: 老G    时间: 2015-11-30 20:41:35

bondbunny 发表于 2015-11-30 20:33
那里没去过不了解，但是房主太矫情了，没到reserve可以不卖啊。

屋主太自信了，弄了一个无底价拍卖，起拍价就是 reserve。

---

作者: cliang    时间: 2015-11-30 20:50:11

是不是讽刺这人太贪婪，卖这个价钱已经很不错了，既然有高的出价，为什么接受拍卖价呢，这个区的房子新房十年前也就值三十来万。

---

作者: bondbunny    时间: 2015-11-30 20:58:20

老G 发表于 2015-11-30 19:41
屋主太自信了，弄了一个无底价拍卖，起拍价就是 reserve。

哈哈原来这样，，，，

---

作者: BitByte    时间: 2015-11-30 21:30:12

pategao 发表于 2015-11-30 19:53
不是什么好地方的人认为:这个地方这个项目真的不错

                           

---

作者: 沧海一笑    时间: 2015-11-30 21:48:11

实际情况和梦想还是有差距的。

这个房子的地理位置，占地/建筑面积，以及超大游泳池等都可匹配CV1.225 M.卖了1.45M 真的不多。

屋主选择私卖定是对这个房子抱有很大的信心。可是结果确实令他很失望。如果正常由中介公司上市，其结果肯定不一样。

天天路过这个房子，我总是禁不住地问这么好的房子为什么不上市呢？？？？

---

作者: winny    时间: 2015-11-30 21:58:44

                              

---

作者: 老G    时间: 2015-11-30 21:59:49

沧海一笑 发表于 2015-11-30 21:48
实际情况和梦想还是有差距的。

这个房子的地理位置，占地/建筑面积，以及超大游泳池等都可匹配CV1.225 M. ...

最大的败笔不是没找中介上市，而是在没做过市场调查就冒然进行无底价拍卖。当然，中介也许会阻止他的这一愚蠢行为。

---

作者: 沧海一笑    时间: 2015-11-30 22:16:42

老G 发表于 2015-11-30 20:59
最大的败笔不是没找中介上市，而是在没做过市场调查就冒然进行无底价拍卖。当然，中介也许会阻止他的这一 ...

我估计屋主在Trade me上玩得太多了。$1 reserve or starting bid $1 或没有底价拍卖确实能吸引眼球，但是也得要看看卖的是什么东西。3.9万的点击率都是看热闹的，真正高端买家就那么几个。 如果放议价2M 或2.5M或拍卖放个底价结果会完全不同的。他不至于这么懊丧。

我的结论就是他太贪心了，太自以为是了。走错一着，全盘皆输。

---

作者: 狂风暴雨    时间: 2015-11-30 22:25:51

沧海一笑 发表于 2015-11-30 21:48
实际情况和梦想还是有差距的。

这个房子的地理位置，占地/建筑面积，以及超大游泳池等都可匹配CV1.225 M. ...

这个房子近期换两家中介公司上过两次市了但是屋主心理价位超高,最后都没卖出去,不过据说BF给他拿到过180多万的offer,我感觉简直就是天价了,但他还不满意.

---

作者: 沧海一笑    时间: 2015-11-30 22:30:53

狂风暴雨 发表于 2015-11-30 21:25
这个房子近期换两家中介公司上过两次市了但是屋主心理价位超高,最后都没卖出去,不过据说BF给他拿到过180 ...

那就没啥可说的了。怨别人是怨不着了，自己抽自己嘴巴吧。

---

作者: masterq    时间: 2015-11-30 22:50:47

九爺沒刮下這間屋，我很不爽。

---

作者: not419    时间: 2015-11-30 23:33:51

masterq 发表于 2015-11-30 22:50
九爺沒刮下這間屋，我很不爽。

新闻没有说买家是谁，只说是开发商。没准九爷在被窝里偷偷了呢。

---

作者: 吥噜    时间: 2015-11-30 23:38:28

这个区还能卖这个价房主偷笑吧

---

作者: masterq    时间: 2015-11-30 23:42:25

not419 发表于 2015-11-30 23:33
新闻没有说买家是谁，只说是开发商。没准九爷在被窝里偷偷了呢。

我感覺巴結你實在太遲了～～

---

作者: offhui    时间: 2015-12-1 09:20:22

吥噜 发表于 2015-11-30 23:38
这个区还能卖这个价房主偷笑吧

我也不喜欢这个房子，但是考虑到他曾经拿到过180w的offer，所以还是让他上新闻吧

---

作者: offhui    时间: 2015-12-1 09:23:37

这房子的装修可以直接用来拍60年代风格的电影，喜欢bosch电器时尚高端上档次装修的天朝土豪一看就避而远之了，没有了天朝土豪，你丫还想卖天价？

---

作者: 9000x9900    时间: 2015-12-1 09:48:24

这种破房子能卖145万已经是天价了！

---

作者: Myminimuffin    时间: 2015-12-1 15:32:11

我觉得能卖145万已经很幸运了。区太差。房子估计不花个20万重新装修住不进去。

---

作者: Eastpark    时间: 2015-12-2 10:57:03

如果由中介帮忙卖一定能卖高吗？ 有什么道理说说看。

---

作者: 闹闹妈    时间: 2016-5-17 10:35:55

这房子今天挂出来Mortgagee auction
http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1088254275.htm

到底是谁悲剧了，买家还是卖家？

---

作者: xp_theman    时间: 2016-5-17 11:14:10

悲剧了这下

---

作者: qzas123    时间: 2016-5-17 11:22:34

黑帮老大地盘都敢接，这价格旧不错了，还想怎样，无语

---

作者: 甩啦甩啦    时间: 2016-5-17 11:26:30

神马情况                                                               

---

作者: 紫鹤    时间: 2016-5-17 11:29:44

这是去年的旧帖子啊 原来是最近又上市了。。。。。。。。。

---

作者: dangessss    时间: 2016-5-17 11:30:33

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: Danger_Decibels    时间: 2016-5-17 11:36:54

这件事情告诉我们，做人不要太贪心。

---

作者: Paper_Man    时间: 2016-5-17 11:41:40

Leon Laugali悲剧了，哈哈哈

---

作者: mnstar    时间: 2016-5-17 12:10:39

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: not419    时间: 2016-5-17 14:05:22

dangessss 发表于 2016-5-17 10:30
????????????????????????

这房子今天挂出来Mortgagee auction
http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1088254275.htm

---

欢迎光临 新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)

Powered by Discuz! X2