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标题: 关于拍卖请教各位 [打印本页]

作者: 吉祥皇子 时间: 2015-11-30 12:23:22 标题: 关于拍卖请教各位

新人小白想请教各位一些关于拍卖的问题。
请问拍卖后如果拍到了是要直接马上付定金吗？拍到后就等于无条件吗？

作者: ettiene6501 时间: 2015-11-30 12:32:41

拍到房屋後要付10%的訂金

作者: Olga 时间: 2015-11-30 12:45:50

绑上了.

作者: NewLynnHse 时间: 2015-11-30 13:07:35

拍之前可以和中介说你要付5%的定金。我都是这么干的，留着5%少交一个月的利息。

作者: 4143920 时间: 2015-11-30 13:45:45

一般我拍下来才去开支票

支票只开百分之5定金方便钱周转

作者: 吉祥皇子 时间: 2015-11-30 13:48:48

4143920 发表于 2015-11-30 13:45
一般我拍下来才去开支票

支票只开百分之5定金方便钱周转

支票本是去问银行要吗?因为我们本来都没有支票本。。。

作者: 吉祥皇子 时间: 2015-11-30 13:49:59

NewLynnHse 发表于 2015-11-30 13:07
拍之前可以和中介说你要付5%的定金。我都是这么干的，留着5%少交一个月的利息。 ...

5%定金足够了吗？那么还剩下的5%需要什么时候付？

作者: keepower 时间: 2015-11-30 14:10:33

吉祥皇子发表于 2015-11-30 12:49
5%定金足够了吗？那么还剩下的5%需要什么时候付？

Vendor同意就可以。10%算是历史产物，过去20，30万一间房怕你跑路收个10%。现在随便80，90万，5%足够多了。一般vendor不会太过分较真。如果你付5%定金，剩下的就settle的时候付清就好了。

作者: keepower 时间: 2015-11-30 14:11:38

吉祥皇子发表于 2015-11-30 12:48
支票本是去问银行要吗?因为我们本来都没有支票本。。。

Bank cheque只能去bank开人家不收personal cheque

作者: dinghan 时间: 2015-11-30 15:34:48

拍到之后是无条件，至于定金的话要提前谈好。

作者: dangessss 时间: 2015-11-30 15:40:14

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作者: ethanwu 时间: 2015-11-30 17:30:49

dangessss 发表于 2015-11-30 15:40
我听说的都是只给5000的

你都是听谁说给5000的...

作者: BitByte 时间: 2015-11-30 18:44:03

NewLynnHse 发表于 2015-11-30 13:07
拍之前可以和中介说你要付5%的定金。我都是这么干的，留着5%少交一个月的利息。 ...

5%订金不是说在trust acc里面，利息归你么？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-11-30 18:47:51

BitByte 发表于 2015-11-30 18:44
5%订金不是说在trust acc里面，利息归你么？

在trust里的当然不是我的，如果付10%，那10%就在trust里了。如果付5%，5%在trust里，另外的5%不就是在我自己的户口里了吗？在我自己户口里的就不用交利息咯。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-11-30 18:48:58

dangessss 发表于 2015-11-30 15:40
我听说的都是只给5000的

5000不大可能，中介才不笨，定金数额肯定要高过中介费，因为10天以后他们就能从定金里扣中介费了。

作者: 吉祥皇子 时间: 2015-11-30 23:42:53

keepower 发表于 2015-11-30 14:11
Bank cheque只能去bank开人家不收personal cheque

Bank cheque是拍卖后马上去银行要，还是可以有一两天的时间去准备？

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-11-30 23:54:02

理论上拍卖成功之后当场需要支付10%的定金(或可在拍卖前同屋主商议5%-10%之间一般都可以).很多人没有支票本,网上转帐的额度又往往不够,所以一般是马上去附近银行开一张本票.注意在拍卖之后如果看不到定金卖方是不会签字的.

作者: 吉祥皇子 时间: 2015-12-1 00:02:19

狂风暴雨发表于 2015-11-30 23:54
理论上拍卖成功之后当场需要支付10%的定金(或可在拍卖前同屋主商议5%-10%之间一般都可以).很多人没有支票本 ...

那么假如是周日拍卖，银行又没开门的，该怎么处理？又不知道要拍多少钱。。。要不然就先开票再去拍了。

作者: mnstar 时间: 2015-12-1 00:12:01

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作者: mnstar 时间: 2015-12-1 00:12:50

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作者: 吉祥皇子 时间: 2015-12-1 00:53:41

mnstar 发表于 2015-12-1 00:12
一般有1-2 working day的准备时间

好的，谢谢。。

作者: dangessss 时间: 2015-12-1 09:03:00

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作者: 狂风暴雨 时间: 2015-12-1 16:00:21

吉祥皇子发表于 2015-12-1 00:02
那么假如是周日拍卖，银行又没开门的，该怎么处理？又不知道要拍多少钱。。。要不然就先开票再去拍了。 ...

这种情况我可以处理,帮你担保就行.

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-12-1 16:01:41

吉祥皇子发表于 2015-12-1 00:53
好的，谢谢。。

当场给不出定金,如果有其他人跟你争的话有很大风险屋主决定不卖给你而卖给under bidder.

作者: 吉祥皇子 时间: 2015-12-4 01:24:45

狂风暴雨发表于 2015-12-1 16:01
当场给不出定金,如果有其他人跟你争的话有很大风险屋主决定不卖给你而卖给under bidder. ...

这么容易就替别人担保好么？

还是谢谢你，要是真出现这情况第一个找你

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-12-4 15:23:04

吉祥皇子发表于 2015-12-4 01:24
这么容易就替别人担保好么？还是谢谢你，要是真出现这情况第一个找你 ...

不可能随便担保，而且也不是你所理解的担保，只是帮你协商，对于熟悉的客人当然可以。

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