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标题: 【黑羊】奥克兰私人投资房最多的区域 [打印本页]

作者: Venox10111 时间: 2015-11-28 23:48:40 标题: 【黑羊】奥克兰私人投资房最多的区域

本帖最后由 Venox10111 于 2016-2-23 23:41 编辑

据市政府官方统计数据（最新数据为2013年）表面，奥克兰有38.5% 家庭正在租房，而在这个数据里，有相当一部分，是居住在新西兰房屋署提供的出租房。

黑羊阁经过分析了数据模型，去除了公屋的影响因素，做出了奥克兰前50 出租/自住比例最高的区域，以供参考

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Findings

前6名基本上毫无悬念，基本上是CBD区域，以公寓为主，并且靠近各个大学，值得注意的是，Manukau 市中心在7年里，有超过20%涨幅是很惊人的，也可以说明，那里的大学建设和交通建设带来了不少租客。

Tawharanui 是属于度假形式的区域，但接近20%的租客减少可能正在说明此区正在转向自住。

其它几个区域趋势上都是缓慢的提升租客比率的。

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2006至2013 年，各区域出租/自住房比例图示 (租户/自住比例%)

数据来源：Stats NZ, Housing NZ, 黑羊阁

作者: monday410 时间: 2015-11-28 23:53:34

都是那几个ID黑的，估计想买北岸买不起就黑呗。。。。认真你就输了。

作者: 4143920 时间: 2015-11-29 00:08:52

租客比例（整租）跟公屋数量公寓数量 unit数量成正相关

北岸搓背比例跟分租比例成正相关

作者: Venox10111 时间: 2015-11-29 09:56:38

4143920 发表于 2015-11-29 00:08
租客比例（整租）跟公屋数量公寓数量 unit数量成正相关

北岸搓背比例跟分租比例成正相关 ...

恩，是的，不过不知道rosedale?

作者: adamzhou 时间: 2015-11-29 14:16:27

出租的越多其实就是竞争越激烈，在相对不好出租的区域就必须提供附加值了（搓背？陪聊？上下班接送？）

作者: 长杨堂 时间: 2016-4-7 17:26:26

楼主辛苦了

作者: Quad 时间: 2016-4-8 10:15:34

没有“搓背”数据啊，都是整租。

作者: 假装多好 时间: 2016-4-8 10:46:15

加上公屋租客，会有很大不同吗？可能整体上体现自住比例的要加上公屋数据？

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