新西兰天维网社区

标题: 中区新常态还是漏挤一块了？三个盘求解释 [打印本页]

作者: 4143920 时间: 2015-11-25 21:03:57 标题: 中区新常态还是漏挤一块了？三个盘求解释

http://www.barfoot.co.nz/557872 Westmere 3房450的地193万
http://barfoot.co.nz/558389 Ponsonby 3房304的地 135万
https://www.barfoot.co.nz/557421 Meadowbank 4房两卫 632的地 91 万

作者: diershi 时间: 2015-11-25 21:07:00

瞎扯那吧你？！

最后那个 CV就$1,140,000

作者: 4143920 时间: 2015-11-25 21:21:13

diershi 发表于 2015-11-25 20:07
瞎扯那吧你？！

最后那个 CV就$1,140,000

所以说大漏

不知道被谁捡了

作者: ETUDE 时间: 2015-11-25 22:04:53

http://www.barfoot.co.nz/557872 Westmere 3房450的地193万

这个价格是新高吧

westmere和ponsonby grey lynn还是有些区别的

另外这一区三房和四房有没有加建空间差别也挺大的

作者: clam 时间: 2015-11-25 22:09:22

最後那個房有好幾處沒有ccc的

基本上很難貸款

作者: ETUDE 时间: 2015-11-25 22:21:26

http://barfoot.co.nz/558389 Ponsonby 3房304的地 135万

虽然是ponsonby
照片上看
是villa 但是维护的不好
街非常窄房子的街面宽度也窄改不出车库连车棚都没有位置做（这点对于好区的老房子来说非常重要）
虽然是north facing 但不是flat section

价格已经不错

作者: 4143920 时间: 2015-11-25 22:54:47

clam 发表于 2015-11-25 21:09
最後那個房有好幾處沒有ccc的

基本上很難貸款

原来如此

make sense

作者: mnstar 时间: 2015-11-25 23:18:28

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2015-11-26 00:15:41

不知道为什么Ponsonby这条街的房子价格感觉比其他街的价格稍微低点。

作者: larkmm 时间: 2015-11-30 10:41:48

NewLynnHse 发表于 2015-11-25 23:15
不知道为什么Ponsonby这条街的房子价格感觉比其他街的价格稍微低点。

街道狭窄，看在街的哪边，好的那一边相对贵一点点。地斜，停车位少，都是因素。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-11-30 10:57:34

larkmm 发表于 2015-11-30 10:41
街道狭窄，看在街的哪边，好的那一边相对贵一点点。地斜，停车位少，都是因素。 ...

是这样啊？Ponsonby你是专家啦。感觉这街算挺宽的，再往上走的那些街更窄。上次1号才卖了152万，感觉很便宜，可惜我买不起。。。哈哈

作者: larkmm 时间: 2015-11-30 12:48:10

NewLynnHse 发表于 2015-11-30 09:57
是这样啊？Ponsonby你是专家啦。感觉这街算挺宽的，再往上走的那些街更窄。上次1号才卖了152万，感觉很便 ...

37 Norfolk 9月卖的，才卖了$126万，这个更便宜。就是斜，没什么车位。

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-12-1 17:53:43

本帖最后由陌生的香港人于 2015-12-1 17:56 编辑

Ponsonby 算是奧克蘭最早的老開發區當年開發時甚至還沒有汽車所以當年市政府沒有要求做車位/車庫到現在車庫被認為有礙街道景觀甚至老房子建築特色所以基本不會鼓勵在房子前開停車位/車庫

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)