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标题: Xxxxxxxxxxx [打印本页]

作者: 震惊啦 时间: 2015-11-24 22:17:50 标题: Xxxxxxxxxxx

本帖最后由震惊啦于 2015-11-25 17:13 编辑

xxxxxxxxxxxxxxxx

作者: 小呢呢 时间: 2015-11-24 22:22:10

房价比墨尔本还高，居然还有人一个劲的让大家买买买呢

作者: 天堂金币 时间: 2015-11-24 22:23:17

这是好消息！啥时候超越悉尼

作者: jchbnz 时间: 2015-11-24 22:23:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小呢呢 时间: 2015-11-24 22:25:36

这就等于新德里的房价高于北京了！这合理吗？估计马上有人会说，这是由市场决定的。当然合理！

作者: F11 时间: 2015-11-24 22:27:09

人多地方大，统计平均价更不实际，你统计一下，墨尔本最贵的地方中位价

作者: minsiding 时间: 2015-11-24 22:31:02

很怪吗？要比就比悉尼

作者: makaay310 时间: 2015-11-24 22:32:17

墨尔本算个毛线？我大奥克兰的房价以超越纽约洛杉矶为目标

作者: Scofield 时间: 2015-11-24 22:33:03

这个数据算公寓了没？

作者: 震惊啦 时间: 2015-11-24 22:33:55

墨尔本人均收入怎么也要比奥克兰高吧。真的很惊讶

作者: 震惊啦 时间: 2015-11-24 22:34:48

Scofield 发表于 2015-11-24 22:33
这个数据算公寓了没？

不算，公寓是477万

作者: tong1jie 时间: 2015-11-24 22:35:55

墨尔本都是公寓啊

作者: 震惊啦 时间: 2015-11-24 22:37:43

tong1jie 发表于 2015-11-24 22:35
墨尔本都是公寓啊

那就是别墅均价，公寓均价是477万

作者: 震惊啦 时间: 2015-11-24 22:41:02

http://www.ausproperty.cn/market/trend/131287.html

看这篇文章

作者: smartchina 时间: 2015-11-24 22:45:56

http://www.reiv.com.au/PROPERTY- ... Median-House-Prices

作者: Venox10111 时间: 2015-11-24 22:48:53

本帖最后由 Venox10111 于 2015-11-24 22:52 编辑

理想是美好的，黑羊阁来发布一下真相吧。。。。中间价低是因为大部分人选择买公寓或者住更远了，因为收入和房价差距太大
[attach]1266641[/attach]

越深价格越贵
[attach]1266642[/attach]

[attach]1266643[/attach]

数据来源

http://www.reiv.com.au/property-data/median-prices/median-house-prices

作者: 震惊啦 时间: 2015-11-24 22:54:28

怎么说奥克兰均价也90多万，确实令人乍舌啊。

作者: 震惊啦 时间: 2015-11-24 22:58:17

Venox10111 发表于 2015-11-24 22:48
理想是美好的，黑羊阁来发布一下真相吧。。。。中间价低是因为大部分人选择买公寓或者住更远了，因为收入和 ...

你是说别墅没那么多人买。都选择公寓或远一点，那还是把价格给拉下来了。怎么说奥克兰均价也比人高出20多万

作者: Venox10111 时间: 2015-11-24 22:59:11

震惊啦发表于 2015-11-24 22:54
怎么说奥克兰均价也90多万，确实令人乍舌啊。

均价和中间价是两个概念
奥克兰中间价748250

[attach]1266658[/attach]

来源https://assets.documentcloud.org ... ry-october-2015.pdf

作者: push 时间: 2015-11-24 22:59:42

前两年忽然想打听一下墨尔本的别墅
连着问了两个同学
都说是300多万澳币买的
然后就没有然后了

作者: 震惊啦 时间: 2015-11-24 23:02:37

Venox10111 发表于 2015-11-24 22:59
均价和中间价是两个概念
奥克兰中间价748250

墨尔本的那个中间价数据不包括公寓，只是别墅的价格。所以你说的更多人选择公寓不是原因哦

作者: Venox10111 时间: 2015-11-24 23:04:32

本帖最后由 Venox10111 于 2015-11-24 23:07 编辑

震惊啦发表于 2015-11-24 23:02
墨尔本的那个中间价数据不包括公寓，只是别墅的价格。所以你说的更多人选择公寓不是原因哦 ...

买别墅的也买远点咯，这和sample 有关系，上面那个动态地图研究一下你就了解了，具体墨尔本sample 黑羊阁还木有。

还有现在墨尔本中间house价格为73w ，根据9月价格
http://www.reiv.com.au/property-data/median-prices

作者: 兔宝宝快快长大 时间: 2015-11-24 23:07:42

不包括公寓的话，是挺可怕的。会不会是一个什么信息呢？

作者: love_3_month 时间: 2015-11-25 07:12:31

就算是一样的别墅，比较过地的大小和房子的大小，才好说贵不贵吧

作者: kiwibom 时间: 2015-11-25 09:04:12

墨尔本算便宜的啦，悉尼才贵，不过悉尼好歹是大城市对不

我身边的同学，一个澳洲人，我问你干嘛来新西兰读书？她说学费便宜，加上好毕业。毕业就回澳洲去；一个越南人，在猫本住了大约有5年，喜欢得不得了，老是抱怨新西兰物价贵没好玩的还有太冷。我说那你为啥来新西兰啊？不添堵吗？他说因为他说博士澳洲没有奖学金，新西兰有奖学金加每周还有几百块！也是读完就要回猫本，他说那儿房子更便宜。还有一个本地人，也说基于房价和生活质量原因要移走了。后2个都是选猫本

作者: love_3_month 时间: 2015-11-25 09:08:27

kiwibom 发表于 2015-11-25 09:04
墨尔本算便宜的啦，悉尼才贵，不过悉尼好歹是大城市对不

我身边的同学，一个澳洲人，我问你干嘛来新西兰读 ...

其他都对，但墨尔本和奥克兰比，冬天更冷夏天更热，那个越南人是肿么啦。。。

作者: 骆驼骑羊驼 时间: 2015-11-25 09:22:04

墨尔本应该跟基督城比，奥克兰毕竟是新西兰最大城市，和悉尼比才有可比性

作者: 震惊啦 时间: 2015-11-25 09:55:54

墨尔本工作不好找

作者: 阿海 时间: 2015-11-25 10:01:42

觉得墨尔本房价便宜那就搬去墨尔本住啊。

没这本事就别上来唧唧歪歪

作者: 震惊啦 时间: 2015-11-25 10:05:23

阿海发表于 2015-11-25 10:01
觉得墨尔本房价便宜那就搬去墨尔本住啊。

没这本事就别上来唧唧歪歪

讨论一下不可以吗？收税吗？就你可以天天忽悠。你这人素质怎么这么差啊。出口就伤人。

作者: 震惊啦 时间: 2015-11-25 10:09:54

阿海发表于 2015-11-25 10:01
觉得墨尔本房价便宜那就搬去墨尔本住啊。

没这本事就别上来唧唧歪歪

我们不就说了点实话吗

作者: 阿海 时间: 2015-11-25 10:29:36

震惊啦发表于 2015-11-25 10:05
讨论一下不可以吗？收税吗？就你可以天天忽悠。你这人素质怎么这么差啊。出口就伤人。 ...

那你就别拿你的个人意见去忽悠人。

像黑羊那拿点实际数据证明墨尔本房价低过奥克兰。

作者: 震惊啦 时间: 2015-11-25 10:38:27

阿海发表于 2015-11-25 10:29
那你就别拿你的个人意见去忽悠人。

像黑羊那拿点实际数据证明墨尔本房价低过奥克兰。 ...

我也只是看了墨尔本的property press上的数据，拿来大家讨论一下。请你不要开口就乱咬。尊重一下别人的意见。本来就是大家交流意见的。真没见过嚣张霸道的不让别人说话的。这论坛是你开的啊。

作者: adamzhou 时间: 2015-11-25 10:40:35

Venox10111 发表于 2015-11-24 21:48
理想是美好的，黑羊阁来发布一下真相吧。。。。中间价低是因为大部分人选择买公寓或者住更远了，因为收入和 ...

大概2周前我了解墨尔本的房价时候，有一间房子，离墨尔本大学2条街区，估计就几百米吧，就在墨尔本市中心，才100万澳元。大家要了解墨尔本房价，去realestate.com.au自己看就好，非常直观，而且是一手数据。

作者: gerrardryan 时间: 2015-11-25 10:41:55

那个叫什么什么海的，你说对了，我们就是因为没本事才来新西兰，又没本事去环境更好的城市，只能窝在奥克兰，更别说去墨尔本这样被誉为南半球的伦敦，人文环境那么好的城市了，只能跟你这个土鳖挤在一起

作者: 阿海 时间: 2015-11-25 10:45:10

哟，空军都起飞啦

作者: AresHan 时间: 2015-11-25 10:47:05

搬个板凳坐看护撕大戏

作者: love_3_month 时间: 2015-11-25 10:49:57

adamzhou 发表于 2015-11-25 10:40
大概2周前我了解墨尔本的房价时候，有一间房子，离墨尔本大学2条街区，估计就几百米吧，就在墨尔本市中心 ...

这个没有很大意义，说了价格，房子具体情况不了解啊。

我就随手看了看，这个

http://www.realestate.com.au/pro ... llingwood-120527053

离大学2公里，1.2m, 3 bedroom apartment 而已。期房。

作者: 紫鹤 时间: 2015-11-25 11:05:12

便宜和贵都是相对的，如果真的要比较，那还是用相似地点相似房型比较才能比较客观，这就需要很大的数据量，也不是比较一俩套房子就能得到结论的，论坛本来就是一个探讨的平台，况且对事不对人，大家不要太激动了吧？

作者: 心理医生 时间: 2015-11-25 11:12:42

前几天去过墨尔本问了当地华人基本差不多但是貌似好区贵过AKL 而且总体稍微贵点房价而且公寓太多了

作者: 后文车妖 时间: 2015-11-25 11:16:54

makaay310 发表于 2015-11-24 22:32
墨尔本算个毛线？我大奥克兰的房价以超越纽约洛杉矶为目标

奥克兰房价已经超过伦敦了。

作者: Venox10111 时间: 2015-11-25 11:17:47

紫鹤发表于 2015-11-25 11:05
便宜和贵都是相对的，如果真的要比较，那还是用相似地点相似房型比较才能比较客观，这就需要很大的数据量， ...

同意，数据比较需要大量的数据Sample 和模型进行对比，而且是跨国城市对比，现在只有一家公司才能做这件事，就是CoreLogic

作者: hansen8424 时间: 2015-11-25 11:19:33

真巧昨天我朋友和我抱怨说墨尔本看了一段时间自住房了，90万澳元能买个离CBD不太远的3房TOWNHOUSE吧，前两个看的TOWNHOUSE都给同胞抢走了。价格有没有奥克兰高我不知道，但听着感觉在海外买房都要面临同胞的竞争。

澳大利亚好像海外买家只能买新房来着，又有交易税什么的，最近又出个政策，海外买家要交5000澳币贡献费什么的，也没阻止房价的持续上涨（可能是慢牛？），所以政策消化应该只是时间问题

作者: subpop 时间: 2015-11-25 11:21:36

海公公果然牛逼，不但是金融巨子，地产大鳄，下一步还准备进军IT业呢，收购SKYKIWI作为豆腐教独家宣传媒体，禁止其他人发言。

作者: BitByte 时间: 2015-11-25 11:35:09

震惊啦发表于 2015-11-25 10:05
讨论一下不可以吗？收税吗？就你可以天天忽悠。你这人素质怎么这么差啊。出口就伤人。 ...

你至于跟煞笔较真么？{:8_496:}

作者: 糖卜唬 时间: 2015-11-25 11:52:58

空军 vs 海军

有意思

作者: 糖卜唬 时间: 2015-11-25 11:56:57

墨尔本交通那么便利，交通网那么发达，离市区远点不代表离生活中心很远

像奥村这里稍微远点你都不好意思开去城里，半路都堵上了，火车又不便利。这也是为什么中区死贵的原因

作者: 震惊啦 时间: 2015-11-25 11:57:26

我不是什么空军，就事论事罢了，看不惯有人连起码的尊重都没有。

作者: lulululupan 时间: 2015-11-25 12:44:13

那为何不去墨尔本买？美国还有很多地方房价比奥克兰便宜呢。去美国买好了。

作者: 震惊啦 时间: 2015-11-25 13:07:27

lulululupan 发表于 2015-11-25 12:44
那为何不去墨尔本买？美国还有很多地方房价比奥克兰便宜呢。去美国买好了。 ...

所以才讨论啊？为啥奥克兰房价这么贵？是不是也有她的优势。还是数据有问题，还是奥克兰房价虚高。这里不是房地产论坛吗？一说话就要搬家啊？

作者: lulululupan 时间: 2015-11-25 13:14:23

震惊啦发表于 2015-11-25 12:07
所以才讨论啊？为啥奥克兰房价这么贵？是不是也有她的优势。还是数据有问题，还是奥克兰房价虚高。这里不 ...

这话不是针对你哈，是针对那些说奥克兰房市腰折的空军。。。

作者: angelvan2012 时间: 2015-11-25 13:14:24

呵呵，看楼上某些东西，引用某笑话：你给我闭嘴！没看见我们正在讨论民主自由吗？！

作者: 震惊啦 时间: 2015-11-25 13:17:05

angelvan2012 发表于 2015-11-25 13:14
呵呵，看楼上某些东西，引用某笑话：你给我闭嘴！没看见我们正在讨论民主自由吗？！ ...

没那么高尚，用不着人生攻击吧。

作者: angelvan2012 时间: 2015-11-25 13:19:12

震惊啦发表于 2015-11-25 13:17
没那么高尚，用不着人生攻击吧。

我可没人身攻击。某些东西又不是指人。

作者: lionel 时间: 2015-11-25 13:20:08

墨尔本的房价不便宜的。

作者: 震惊啦 时间: 2015-11-25 13:25:50

angelvan2012 发表于 2015-11-25 13:19
我可没人身攻击。某些东西又不是指人。

也听过一个笑话叫狗拿耗子多管闲事。

作者: angelvan2012 时间: 2015-11-25 13:29:03

震惊啦发表于 2015-11-25 13:25
也听过一个笑话叫狗拿耗子多管闲事。

也听过一个笑话叫狗拿耗子多管闲事。

作者: 震惊啦 时间: 2015-11-25 13:31:32

angelvan2012 发表于 2015-11-25 13:29
也听过一个笑话叫狗拿耗子多管闲事。

无语论坛奇葩真多

作者: angelvan2012 时间: 2015-11-25 13:33:00

震惊啦发表于 2015-11-25 13:31
无语论坛奇葩真多

不知道你在说什么，感觉你的G点被碰了一样。

作者: 震惊啦 时间: 2015-11-25 13:34:59

angelvan2012 发表于 2015-11-25 13:33
不知道你在说什么，感觉你的G点被碰了一样。

不懂你在说什么。听起来你很有经验

作者: baoyanyan 时间: 2015-11-25 14:22:38

站在海军这边好，更符合我的利益。

作者: GreatCursER 时间: 2015-11-25 15:43:32

不喜欢墨尔本

作者: jamesc 时间: 2015-11-25 15:57:57

本帖最后由 jamesc 于 2015-11-25 16:01 编辑

真奇怪:

奥克兰的房价为何该比墨尔本更便宜? 还真别小瞧了自己住的这个地方....

作者: love_3_month 时间: 2015-11-25 16:22:36

jamesc 发表于 2015-11-25 15:57
真奇怪:

奥克兰的房价为何该比墨尔本更便宜? 还真别小瞧了自己住的这个地方....

对很多来说，太多原因了，工资低，交通差，人文差，素质低。

不过他们都不明白为什么奥克兰各项排名往往很靠前

这是为什么捏。。。。

作者: 老大老二 时间: 2015-11-25 17:10:25

love_3_month 发表于 2015-11-25 16:22
对很多来说，太多原因了，工资低，交通差，人文差，素质低。

不过他们都不明白为什么奥克兰各项排名往往 ...

新西兰人素质低????那哪人素质高?澳洲人很臭脸好不好!

作者: walker123 时间: 2015-11-25 17:25:03

xxxxxxxxxxxxxxxx

作者: 77only 时间: 2015-11-25 21:50:16

墨尔本面积很大的，离市区较远的地方是便宜, 但是离市区近有好学区的独立屋还是比奥克兰贵的(大致同等级别的区和位置)。奥克兰虽然比墨尔本小, 但毕竟是纽头嘛，有悉尼在那，墨尔本很难有风头. 当然说的是经济地位和房价，人文不在讨论之列

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