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标题: 有人看好hobsonville point吗？ [打印本页]

作者: push 时间: 2015-11-23 22:49:06 标题: 有人看好hobsonville point吗？

本帖最后由 push 于 2015-11-23 23:56 编辑

那么远
那么贵
那么小

但多去看了几次以后开始觉得好了全部都是新房子看着心情还是很好的学校早市码头居民咖啡馆都很精致现代化的感觉

我在想他们难道都不需要上班吗

住得这么远也没有在怕吗

都说房价偏贵怎么卖的也差不多了？

有没有人打醒我.........

作者: push 时间: 2015-11-23 22:53:30

每次去看看的人还挺多，，，，，，，

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-11-23 22:57:47

那么远
那么贵
那么小

有优点没？也排比列出，看看优点牛逼还是缺点牛逼不完了

作者: push 时间: 2015-11-23 22:59:45

我真不是孙红雷发表于 2015-11-23 23:57
那么远
那么贵
那么小

补充了
不知道是不是看得多了有感情了
花姑娘越看越好看
今天拿到崭新的图纸和合同
急需打醒

作者: mnstar 时间: 2015-11-23 23:02:24

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-11-23 23:05:01

push 发表于 2015-11-23 23:59
补充了
不知道是不是看得多了有感情了
花姑娘越看越好看

如果可以接受hobsonville point的话，还真不如住longbay，也不用上班，新房地还大，学区景色要什么还有什么，算不算打醒你？呵呵

作者: push 时间: 2015-11-23 23:06:09

mnstar 发表于 2015-11-24 00:02
那边去北岸很方便，而且wastgate商圈在扩张，16号高速在扩建，哪里有不方便了？ ...

比如今天西区高速巨堵感觉上班单程就要1.5小时
但他们还跟我讲以后这种距离顶多算二环
难道以后网络发达大家都在家办公了
还是科技发达大家都背着喷射器飞去上班？

作者: push 时间: 2015-11-23 23:11:40

我真不是孙红雷发表于 2015-11-24 00:05
如果可以接受hobsonville point的话，还真不如住longbay，也不用上班，新房地还大，学区景色要什么还有什 ...

有点感觉了之前就是觉得北岸太远没考虑
现在看到西区这么角落
真的是离自己的初衷十万八千里了
谢谢！

作者: mnstar 时间: 2015-11-23 23:22:57

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作者: 小卖部 时间: 2015-11-24 00:00:49

long bay 还不如 hobsonville

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-11-24 00:01:57

小卖部发表于 2015-11-24 01:00
long bay 还不如 hobsonville

why

作者: push 时间: 2015-11-24 00:45:51

小卖部发表于 2015-11-24 01:00
long bay 还不如 hobsonville

telol me more!!!!
哎呀我现在好纠结
又想被打醒
又想被灌醉
哈哈哈

作者: chendalim 时间: 2015-11-24 07:15:09

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作者: chendalim 时间: 2015-11-24 07:16:38

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作者: 萨米 时间: 2015-11-24 07:38:21

住龙湾的人真的是不吃人间烟火，估计在albany上班才能受得了。。。

作者: PenMania 时间: 2015-11-24 07:47:10

个人不推荐那边的新房，朋友是搞结构的，那边土质问题严重，设计都是给没有经验的小工程师做的为了节省成本，不是很放心

作者: love_3_month 时间: 2015-11-24 07:57:11

本帖最后由 love_3_month 于 2015-11-24 08:59 编辑

"那么远
那么贵
那么小"
但是,

环境那么好
邻居关系那么友善
公共绿地那么大
两个新学校外加day care那么近。。。。。。。。

几年前第一眼就爱上拉,那么多大棕榈树, 其他新区都看不到....
交通还好啊，16/1都能走，如果在city的话还可以ferry.......

贵是越来越贵了，不过有哪个新区不贵的啊

作者: GreatCursER 时间: 2015-11-24 08:00:58

大概多少钱

作者: love_3_month 时间: 2015-11-24 08:01:30

PenMania 发表于 2015-11-24 08:47
个人不推荐那边的新房，朋友是搞结构的，那边土质问题严重，设计都是给没有经验的小工程师做的为了节省成本 ...

说的好，我朋友搞金融的，说新西兰经济有问题，移民不可持续，房价明年腰斩，但后年会翻番，我听他的，准备明年入货~~~

作者: sam_sy 时间: 2015-11-24 08:29:08

PenMania 发表于 2015-11-24 08:47
个人不推荐那边的新房，朋友是搞结构的，那边土质问题严重，设计都是给没有经验的小工程师做的为了节省成本 ...

那边的房子都是给大建筑商设计和盖的，真的会给小工做吗？怀疑。

作者: songinator 时间: 2015-11-24 08:36:39

sam_sy 发表于 2015-11-24 08:29
那边的房子都是给大建筑商设计和盖的，真的会给小工做吗？怀疑。

你不懂就是大公司做的大公司有小工拿大名字接案子实际都是小工做另外西区的地质确实是奥克兰最差的之一

作者: tong1jie 时间: 2015-11-24 08:38:07

chendalim 发表于 2015-11-24 08:15
不是吧，住那里的人去CITY还跑16号高速，有没搞错啊，
18号转1号，比较近吧. ...

那样走比long bay还远

作者: 糖卜唬 时间: 2015-11-24 08:38:34

这片新房巴掌大的地，往死里建，不用出门开窗和邻居打招呼，传说中西区的flatbush

作者: fourboys 时间: 2015-11-24 08:38:50

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作者: chendalim 时间: 2015-11-24 08:40:49

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作者: fourboys 时间: 2015-11-24 08:40:49

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作者: chendalim 时间: 2015-11-24 08:44:08

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作者: fourboys 时间: 2015-11-24 08:48:09

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作者: chendalim 时间: 2015-11-24 08:50:48

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作者: tong1jie 时间: 2015-11-24 08:54:10

chendalim 发表于 2015-11-24 09:40
你看了地图了？

看了，大家都走16号，就你走18号，你肯定脑子秀逗了

作者: chendalim 时间: 2015-11-24 08:58:12

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作者: fourboys 时间: 2015-11-24 09:02:58

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作者: love_3_month 时间: 2015-11-24 09:05:48

一般是早上18-16号，晚上下班1-18号，除非有车祸。

作者: love_3_month 时间: 2015-11-24 09:09:44

songinator 发表于 2015-11-24 09:36
你不懂就是大公司做的大公司有小工拿大名字接案子实际都是小工做另外西区的地质确实是奥克兰 ...

对的，大公司最后干活的也就是人嘛，又不是超人。。。

相对的保障也就是大公司稍微注意点脸面和质检，不至于为了几千几万的钱而跑路不认账。

作者: chendalim 时间: 2015-11-24 09:10:58

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作者: love_3_month 时间: 2015-11-24 09:12:30

如果很有钱，当然是地大 + 房子新，最完美了。

但没钱。。。。也只能个人取舍了。如果选择地大，那房子就别太破太小。如果选择房子新，那至少公共绿地设施比较全。

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-11-24 09:12:54

LZ你猜对了，就是不用朝九晚五的上班

作者: love_3_month 时间: 2015-11-24 09:14:30

chendalim 发表于 2015-11-24 09:40
你看了地图了？

如果高速顺畅的话，虽然距离比LB远，但全程高速，比LB快。

但事实上18转1号的地方车子很多，排队要很久。所以早上一般不走18-1号

作者: chendalim 时间: 2015-11-24 09:14:39

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作者: yche276 时间: 2015-11-24 09:17:34

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作者: chendalim 时间: 2015-11-24 09:18:33

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作者: love_3_month 时间: 2015-11-24 09:26:38

chendalim 发表于 2015-11-24 10:18
转16号一样，6点早上就开始堵车。
不过老婆不上班后，我就坐FERRY,

我常常查的，都堵，但16号还是稍微好一点。

不过你如果两个人，18转1号可以有快速通道，不走寻常路啊。。。。

作者: love_3_month 时间: 2015-11-24 09:26:59

yche276 发表于 2015-11-24 10:17
我只喜欢旁边的west harbour

greenhithe也不错啊。。。。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-11-24 09:29:45

chendalim 发表于 2015-11-24 08:16
longbay 太远了吧，HP那里上下高速容易多了。

不是不考虑工作吗

作者: F11 时间: 2015-11-24 09:44:31

政府看好，开发商看好，会忽悠的中介看好就够了，不怕没人去

作者: push 时间: 2015-11-24 12:05:48

PenMania 发表于 2015-11-24 08:47
个人不推荐那边的新房，朋友是搞结构的，那边土质问题严重，设计都是给没有经验的小工程师做的为了节省成本 ...

土质不好的话那真的很要命了
因为我看上的是靠近海湾的
塌了的话最先塌我那个
恩谢谢我清醒点了

作者: push 时间: 2015-11-24 12:06:55

GreatCursER 发表于 2015-11-24 09:00
大概多少钱

我看上的是4房3卫独立屋
靠海有少量海景
土地300 室内220
1.3million不到

作者: push 时间: 2015-11-24 12:07:41

love_3_month 发表于 2015-11-24 09:01
说的好，我朋友搞金融的，说新西兰经济有问题，移民不可持续，房价明年腰斩，但后年会翻番，我听他的，准 ...

看来明年是个好时机阿

作者: love_3_month 时间: 2015-11-24 12:09:14

push 发表于 2015-11-24 13:06
我看上的是4房3卫独立屋
靠海有少量海景
土地300 室内220

sunderland 吗，靠海的是离高速比较近的那边吗，可能会比较吵。

作者: 蒋づ天琪≈ 时间: 2015-11-24 12:21:19

push 发表于 2015-11-24 13:06
我看上的是4房3卫独立屋
靠海有少量海景
土地300 室内220

Budget有 1.3million 。。。。那我绝对不会选择HP。。。。

作者: GreatCursER 时间: 2015-11-24 12:23:14

push 发表于 2015-11-24 13:06
我看上的是4房3卫独立屋
靠海有少量海景
土地300 室内220

这个价格我可能去stonefield看看近

作者: jjginny 时间: 2015-11-24 12:24:28

GreatCursER 发表于 2015-11-24 13:23
这个价格我可能去stonefield看看近

擦，大坑里住着不舒服吧

作者: 凯旋门 时间: 2015-11-24 12:42:03

不远了，离city才15公里，也就是到东区highland park的距离

不贵了，新房成堆的区，比如stonefield，都是普遍上百万了；开发商又没有使用Plaster，或使用超级廉价的劳动力，开发商都是白人有背景的

不小了，室内面积大就好；和咱们中国家的别墅，比比，300多的在厦门都是大地了，一线城市说不定更小

作者: denema 时间: 2015-11-24 12:43:06

楼主，要不我卖套给你350的地4房260的独立房，Ct view全ct view

土质绝对没问题。

不过不在point，在 west harbour

作者: love_3_month 时间: 2015-11-24 13:02:26

denema 发表于 2015-11-24 13:43
楼主，要不我卖套给你350的地4房260的独立房，Ct view全ct view土质绝对没问题。不过不在point， ...

哈哈，全新吗？

作者: GreatCursER 时间: 2015-11-24 13:05:16

jjginny 发表于 2015-11-24 13:24
擦，大坑里住着不舒服吧

我以前也这么想的去了几次改观了

作者: love_3_month 时间: 2015-11-24 13:11:23

GreatCursER 发表于 2015-11-24 14:05
我以前也这么想的去了几次改观了

房子不错，交通也不错，就是地势不舒服。

如果是平的或者高点，可能还要贵个20万吧。

作者: love_3_month 时间: 2015-11-24 13:16:56

push 发表于 2015-11-24 13:06
我看上的是4房3卫独立屋
靠海有少量海景
土地300 室内220

哦，在catalina 那里的GJ Jalcon Classic都有你说的大小和价位的房子，不过都几乎没有海景啊。

作者: love_3_month 时间: 2015-11-24 13:21:37

蒋づ天琪≈ 发表于 2015-11-24 13:21
Budget有 1.3million 。。。。那我绝对不会选择HP。。。。

1.3如果要全新4房，选择其实不多。。。另外几个新区也有长短处，都不完美。。。

作者: LeetheFIRST 时间: 2015-11-24 14:12:57

push 发表于 2015-11-24 13:06
我看上的是4房3卫独立屋
靠海有少量海景
土地300 室内220

我也在看HP, 基本都是buy off the plan, 请问LZ是怎么知道有没有海景的?

作者: hitye 时间: 2015-11-24 15:49:12

恩。。。如果16号修好了，还是可以的吧，哈哈

作者: yellowtail 时间: 2015-11-24 17:00:47

蒋づ天琪≈ 发表于 2015-11-24 13:21
Budget有 1.3million 。。。。那我绝对不会选择HP。。。。

你一定会选择北岸某个BAY。。。

作者: Venox10111 时间: 2015-11-24 17:30:45

一个在albany 上班，一个在cbd 上班，很好的选择。

作者: kelly6 时间: 2015-11-24 18:06:00

那直接就在albany 买不就好了。如果一个在albany上班

作者: sasok 时间: 2015-11-24 18:22:45

HP绝对是好区！软硬件没的说，下一步政府大开发公司接着搞，电影基地也不放那了。

作者: Venox10111 时间: 2015-11-24 19:46:14

本帖最后由 Venox10111 于 2015-11-24 20:48 编辑

kelly6 发表于 2015-11-24 19:06
那直接就在albany 买不就好了。如果一个在albany上班

Albany 去 Auckland CBD 太折腾，Hobonsville Point 的优势是轮渡+新区新房。

作者: yche276 时间: 2015-11-24 20:01:45

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作者: push 时间: 2015-11-24 20:28:14

love_3_month 发表于 2015-11-24 13:09
sunderland 吗，靠海的是离高速比较近的那边吗，可能会比较吵。

不是是GJ Garden靠步行道那边boom point rd

作者: push 时间: 2015-11-24 20:29:22

GreatCursER 发表于 2015-11-24 13:23
这个价格我可能去stonefield看看近

Stonefield也考虑过也很新哦就是有点凹陷
地理位置倒是感觉优越了很多

作者: push 时间: 2015-11-24 20:30:42

yche276 发表于 2015-11-24 21:01
是啊！在看那边的大点的房子，给爹娘住

是的给父母住是最好的了
但他们期望我跟他们同住
所以就很犹豫

作者: love_3_month 时间: 2015-11-24 20:48:36

push 发表于 2015-11-24 21:28
不是是GJ Garden靠步行道那边boom point rd

他们的房子网上显示under contract了我还以为卖掉了。。。。。

作者: push 时间: 2015-11-24 20:51:02

love_3_month 发表于 2015-11-24 21:48
他们的房子网上显示under contract了我还以为卖掉了。。。。。

嘻嘻还没有填合同
所以超级纠结
心情早中晚都不一样
5555555

作者: 小卖部 时间: 2015-11-24 20:55:38

以去City来说，Stonefields交通其实并不方便，在你还在等上高速排着队的时候，从HP出发的估计都开到St Lukes.

Long Bay也有类似的硬伤。光从直线距离来说，HP和Long Bay去City差不多，但HP上高速特方便，而长湾要走很长一段路才能上。

作者: denema 时间: 2015-11-24 21:27:53

love_3_month 发表于 2015-11-24 14:02
哈哈，全新吗？

恩，全新。。。

作者: Venox10111 时间: 2015-11-24 21:32:45

本帖最后由 Venox10111 于 2015-11-24 22:35 编辑

小卖部发表于 2015-11-24 21:55
以去City来说，Stonefields交通其实并不方便，在你还在等上高速排着队的时候，从HP出发的估计都开到St Luke ...

stonefield 去city不需要上高速，比较一下吧，高峰时间，毕竟距离摆在这里，搞得好像honsonville pt上高速不要排队啊。。。其实如果离remuera road近的话，走shore road高峰时间，25分钟进city妥妥的，只有一小段有点堵，大概堵5分钟。

[attach]1266602[/attach][attach]1266616[/attach]

作者: push 时间: 2015-11-24 21:45:03

小卖部发表于 2015-11-24 21:55
以去City来说，Stonefields交通其实并不方便，在你还在等上高速排着队的时候，从HP出发的估计都开到St Luke ...

你这点也很对
中区虽然进但是经常堵成浆糊
反倒是西区高速就堵8-9点一小时高峰期

作者: push 时间: 2015-11-24 21:46:54

另外比较担忧的就是
瑞信和first NZ capital都认为房价看跌11%
还说目前已经overpriced 30-40%

作者: xp_theman 时间: 2015-11-24 21:48:29

16号越来越堵。等20号连接做好只会更堵。

作者: northshore2013 时间: 2015-11-25 13:22:41

Venox10111 发表于 2015-11-24 19:46
Albany 去 Auckland CBD 太折腾，Hobonsville Point 的优势是轮渡+新区新房。

不知道轮渡的停车场怎么样？免费吗？位置够吗？

作者: love_3_month 时间: 2015-11-25 14:58:18

northshore2013 发表于 2015-11-25 14:22
不知道轮渡的停车场怎么样？免费吗？位置够吗？

周末自己去看看贝。。。

作者: push 时间: 2015-11-25 16:58:00

northshore2013 发表于 2015-11-25 14:22
不知道轮渡的停车场怎么样？免费吗？位置够吗？

我周末看的时候挺空的但位置不多
基本步行都可以到轮渡
停车免费
轮渡好像是繁忙时段半小时一班

作者: summercool.t 时间: 2015-11-25 17:35:12

买吧现在不买那片会越来越贵

作者: love_3_month 时间: 2015-11-25 19:08:25

push 发表于 2015-11-25 17:58
我周末看的时候挺空的但位置不多
基本步行都可以到轮渡
停车免费

停车不是问题，目前的问题是人口太少所以班次太少，非繁忙时间没有轮渡

作者: nickychiu 时间: 2015-11-25 19:31:34

push 发表于 2015-11-24 20:51
嘻嘻还没有填合同
所以超级纠结
心情早中晚都不一样

你买的是哪家公司的plan?我是sunderland

作者: happymaggie 时间: 2015-11-25 19:34:56

本帖最后由 happymaggie 于 2015-11-25 19:36 编辑

sunderland的同类型房子比别家的都要贵设计感觉比别家的都要好

作者: love_3_month 时间: 2015-11-25 19:35:14

nickychiu 发表于 2015-11-25 20:31
你买的是哪家公司的plan?我是sunderland

有钱人啊。。。。。展示房很不错啊

作者: 小号马甲 时间: 2015-11-25 20:06:41

push 发表于 2015-11-23 23:59
补充了
不知道是不是看得多了有感情了
花姑娘越看越好看

算了，你去收租太远，修个东西多麻烦。你去自住，试试开车上班高峰去趟city。如果你是仙人，不用上班可以考虑。中国现代化开发小区

作者: push 时间: 2015-11-25 22:13:15

小号马甲发表于 2015-11-25 21:06
算了，你去收租太远，修个东西多麻烦。你去自住，试试开车上班高峰去趟city。如果你是仙人，不用上班可以 ...

我必须是IT业资深人士
去Albany上班
薪水高再稍微贷点款
自住住一间空三间
这样就很理想了
可惜我不是
其它的也都能忍
上班真的要横跨整个奥克兰
是不是还是stonefields更适合我
恍恍惚惚

作者: 小号马甲 时间: 2015-11-25 22:27:27

本帖最后由小号马甲于 2015-11-25 23:29 编辑

greenhite不是挺好的，我一直喜欢那儿。去埃尔伯你挺近的。130能买个非常好的大地大房了

作者: lookdi 时间: 2015-11-25 22:43:10

哪个地方好不好还要看是不是适合自己，适合自己的地方才是最好的，就算再贵再好的地方，如果你要是搬过去了反倒是一切都变得不方便了那对你来说这个地方就是不好。所以说不论东南西北都有高大上的街区，因为都有需要的人群

作者: 2795358 时间: 2015-11-25 22:43:51

fourboys 发表于 2015-11-24 08:38
要LONG BAY 和HOBSONVILLE的不如考虑一下FAIRVIEW HEIGHT. LONG BAY太远了，HOBSONVILLE地太小。FAIRVIEW H ...

hobsonville 和hobsonville piont 不一样。scott road 为分割线，东北边开发了很多新的建筑用地。但地小，房子用料也不是高大上。
scott road另一边是老的hobsonville ,靠海的都是豪宅。

作者: push 时间: 2015-11-26 10:00:17

sasok 发表于 2015-11-24 19:22
HP绝对是好区！软硬件没的说，下一步政府大开发公司接着搞，电影基地也不放那了。 ...

是吧！
我也有这种感觉
尤其是最近
比如前两天总理和住房大臣又跑去那边捧场
感觉上是政府非常想推这个区
其它的新区比如flatbush和stonefields还都没有这么大的规模
也做不到这么精致
比如步行道比如已经在那边的farmers market
感觉相当小资
再加上房子新
特别符合我父母的期望
对退休老人来说
这个区应该是没话说得
再加上初中小学托儿所都办得不错
另外本来我对影视基地是很感兴趣的
但研究了一下发现
其实现在开辟餐饮之类的
其实是对社区的完善更好
所以现在我看到听说的不足之处
就只有交通实在不方便
社区实在很拥挤
还有一些前面有人提到
可能建筑质量没有吹得那么牛
土壤质量待考
我现在纠结的点
就是如果要买这套房子
我就必须要把我自己Avondale近waterview的小三房卖掉
个人感觉很看好中区
所以哪怕是avondale这样一个很边缘的位置
个人都十分舍不得
但父母就是很不喜欢那个区

作者: push 时间: 2015-11-26 10:01:44

yche276 发表于 2015-11-24 21:01
是啊！在看那边的大点的房子，给爹娘住

Greenhithe是很好
房子还宽敞点
不过我父母超级不喜欢北岸
他们不知道怎么搞得就喜欢西区大农村的赶脚

作者: yche276 时间: 2015-11-26 10:02:41

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作者: happymaggie 时间: 2015-11-26 10:26:31

2795358 发表于 2015-11-25 22:43
hobsonville 和hobsonville piont 不一样。scott road 为分割线，东北边开发了很多新的建筑用地。但地小 ...

那些小地都老贵了，300平米都算大地了

，叫价都是60以上咯。

作者: push 时间: 2015-11-26 10:28:49

yche276 发表于 2015-11-26 11:02
那就来west harbour做邻居吧，哈哈

已经是邻居了
哈哈哈
只不过他们现在贪心
有了好的景色
还想房子再新一点

作者: 失落的Heart 时间: 2015-11-26 10:42:42

push 发表于 2015-11-26 10:00
是吧！
我也有这种感觉
尤其是最近

土壤这个还好吧，只要Foundation Design按照Geotech Reprt来做就好了，哪都差不多。Flat Bush那边很多土都是PEAT，Long Bay前期的土地开发也是花了很多很多钱来改善土质的

作者: XX_XX_XX 时间: 2015-11-26 14:41:15

也后高速收费就有差距了

作者: love_3_month 时间: 2015-11-26 14:53:59

push 发表于 2015-11-26 11:00
是吧！
我也有这种感觉
尤其是最近

avondale自住确实一般，出租不错

作者: love_3_month 时间: 2015-11-26 15:54:15

push 发表于 2015-11-26 11:28
已经是邻居了
哈哈哈
只不过他们现在贪心

另外你爸妈审美眼光不错啊哈哈。。。

如果avondale能不卖就真的车卖，情愿多点贷款辛苦一点，都是短期的，那里20号接通后会涨很多，现在卖太可惜了。。。。可以抵押topyp贷款，又好出租，长期看是个会生金蛋的母鸡啊

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