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标题: 明天（1.16M passed in）拍卖！34 Knightsbridge Drive --若卖1.10M左右，房价回归2014年底水准？ [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2015-11-21 09:56:40 标题: 明天（1.16M passed in）拍卖！34 Knightsbridge Drive --若卖1.10M左右，房价回归2014年底水准？

本帖最后由 LYYX 于 2015-11-22 12:06 编辑

34 Knightsbridge Drive，Forrest Hill（Land:675m2,CV:1.025M):http://www.realestate.co.nz/2679229

明天拍卖，瞧瞧房价能否回归2014年底水准（1.1M）？(上次交易记录为1996年，房东要价-你懂的。）

作者: hww851611 时间: 2015-11-21 10:37:57

你知道楼下的改建是不合法的吧。

作者: pategao 时间: 2015-11-21 10:39:32

应该超过吧,cv都超1m

作者: 我要买车 时间: 2015-11-21 20:22:57

hww851611 发表于 2015-11-21 10:37
你知道楼下的改建是不合法的吧。

现在北岸一块地都多少钱了？ Albany那边新出的的地才多大，这个还600多平的地呢，又在西湖校区，改建不合法，拆了就是了，100多万的cv，花1万块修房子也要心疼么

作者: mnstar 时间: 2015-11-21 20:25:35

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作者: 教作仁波切 时间: 2015-11-21 20:33:54

猜一下128 明天来看

作者: 心理医生 时间: 2015-11-21 20:40:05

130........,,,,,,,,,,,,,

作者: Scofield 时间: 2015-11-21 21:31:12

卖相非常一般啊，这能拿出来当指向标吗？

作者: LYYX 时间: 2015-11-21 21:38:26

Scofield 发表于 2015-11-21 20:31
卖相非常一般啊，这能拿出来当指向标吗？

卖相一般，如果还能上1.2M－－那不就说明房价没回调了吗？不管怎样，明天见分晓了。

作者: EchoTech 时间: 2015-11-21 22:21:54

就算拍到200万，也说明不了什么。
拍卖偶然性太大，没见过拿一个拍卖结果做风向标的，太不科学，样本太少，什么也说明不了。

作者: cizzzzk 时间: 2015-11-21 22:30:18

目测1.3 拭目以待

作者: EchoTech 时间: 2015-11-21 22:34:04

建议明天去拍的，如果想出价，也节奏慢点.告诉你们一个秘密，其实中介内部都知道，当拍卖师喊出on the market 的时候，其实已经超过屋主reserve价5万左右了。

作者: LYYX 时间: 2015-11-22 12:31:27

本帖最后由 LYYX 于 2015-11-22 12:10 编辑

1.16M passed in.人气，胆量已回到2014年大选前水平--虽然价格还死撑！

作者: 教作仁波切 时间: 2015-11-22 12:42:47

奥克兰风光不再。。。。

作者: 寻金 时间: 2015-11-22 13:19:00

那些喊奥克兰房价降就再入手几套的兄弟姐妹们要快点啊。别让利润白白的跑掉。移民下个月又要创新高了。

作者: 祖国统一 时间: 2015-11-22 17:14:00

LYYX 发表于 2015-11-22 12:31
1.16M passed in.人气，胆量已回到2014年大选前水平--虽然价格还死撑！

房东看着邻居们都卖1.3M往上，肯定不接受1.16M的，谁能给提供一下这条街最近的几个相似房子的成交价就好了

作者: Venox10111 时间: 2015-11-22 17:19:21

EchoTech 发表于 2015-11-21 22:21
就算拍到200万，也说明不了什么。
拍卖偶然性太大，没见过拿一个拍卖结果做风向标的，太不科学，样本太少， ...

对，要全面分析一个区域的成交出售情况才能得知风向，论坛太多人看一个两个房就下结论了。。。

作者: LYYX 时间: 2015-11-22 17:54:51

祖国统一发表于 2015-11-22 16:14
房东看着邻居们都卖1.3M往上，肯定不接受1.16M的，谁能给提供一下这条街最近的几个相似房子的成交价就好 ...

若没同胞，今天1.1M passed in(白人拍到1.1M不上了，owner bid 1.15M,最后1.16M 没接）。15 Knighstbrige Dr,卖1.3M（？），情况（骨架）完全不同！－－－此一时彼一时。。。

作者: maomao968 时间: 2015-11-22 18:06:48

祖国统一发表于 2015-11-22 17:14
房东看着邻居们都卖1.3M往上，肯定不接受1.16M的，谁能给提供一下这条街最近的几个相似房子的成交价就好 ...

问中介要吧？卖1.3是哪年月的事了？不过估计现在中介不敢给你，怕你露底？

作者: lionel 时间: 2015-11-22 19:02:07

1.16已经很高了呀。又不能分。

作者: hudson 时间: 2015-11-22 19:14:10

1.16应该是2014上半年的价格吧

作者: LYYX 时间: 2015-11-22 19:16:10

本帖最后由 LYYX 于 2015-11-23 06:44 编辑

lionel 发表于 2015-11-22 18:02
1.16已经很高了呀。又不能分。

人心不足啊！同样的地 X Tiber Rd ，Forrest Hill (Land:675m2) 今年九月才卖$99.1万！

作者: 祖国统一 时间: 2015-11-22 19:35:05

LYYX 发表于 2015-11-22 19:16
人心不足啊！同样的地 X Tiber Rd ，Forrest Hill (Land:657m2) 今年九月才卖$99.1万！ ...

顺便问下楼主能查到 58 Knightsbridge Drive，这个房子08年成交时的价格吗

作者: LYYX 时间: 2015-11-22 20:05:45

祖国统一发表于 2015-11-22 18:35
顺便问下楼主能查到 58 Knightsbridge Drive，这个房子08年成交时的价格吗

不好意思，你得问中介或估价师（你熟悉的），他们会查得到。我目测2008年应该50－55万？

作者: ATAE 时间: 2015-11-22 20:12:14

祖国统一发表于 2015-11-22 18:35
顺便问下楼主能查到 58 Knightsbridge Drive，这个房子08年成交时的价格吗

08年当时是61万买的

作者: 祖国统一 时间: 2015-11-22 21:28:53

ATAE 发表于 2015-11-22 20:12
08年当时是61万买的

谢谢回复，就是记得当时那个房子在个高点买的，现在看来应该已经翻番了

作者: maomao968 时间: 2015-11-28 19:22:55

LYYX 发表于 2015-11-22 17:54
若没同胞，今天1.1M passed in(白人拍到1.1M不上了，owner bid 1.15M,最后1.16M 没接）。15 Knighstbrige ...

所以这个说明什么？

作者: .Celia. 时间: 2015-11-28 20:11:28

这破房子CV价我都觉得不值

作者: 小号马甲 时间: 2015-11-28 21:54:47

hudson 发表于 2015-11-22 19:14
1.16应该是2014上半年的价格吧

1.16是见年年初的价钱。我去年年底看过比这个好的ravenwood上面的一个，不过是在坡上，有点海景117，还是全新装修2层砖瓦

作者: 小号马甲 时间: 2015-11-28 21:56:54

LYYX 发表于 2015-11-22 19:16
人心不足啊！同样的地 X Tiber Rd ，Forrest Hill (Land:675m2) 今年九月才卖$99.1万！ ...

那房子不要用才！！你肯定没去看过，那房子要拔的状态了，倒灌雨水进屋，

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