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标题: 有申请过family trust 的前辈们请看 [打印本页]

作者: liuliu999 时间: 2015-11-20 19:12:15 标题: 有申请过family trust 的前辈们请看

如果是单身，买了房子，大家是直接做了family trust吗？还是有别的更好的办法，听说可以跟家人写借条，请前辈们赐教啊，谢谢啦{:8_496:}

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2015-11-20 19:40:48

为什么要做呢，只有一个人，买就好了！

作者: geena 时间: 2016-8-28 14:02:08

LZ 能分享下答案吗

作者: bungyjumping999 时间: 2016-8-31 00:52:41

本帖最后由 bungyjumping999 于 2016-8-31 00:01 编辑

haha.... if you are single and own a property. Few months later you are into a relationship. The relationship becomes serious and lasted for about 2 years ( doesn't even need to be 3 years)

On the face of it, your property becomes a relationship property and can be subject to relationship property claim.

Scenario 2 : you used your parents' money to buy a property and mortgage some from the bank. The money is not entirely yours but your parents' hard earned money. The property is put under your name as your parents' can't get a loan.

You met someone and involved in a relationship, it doesn't last long, maybe about 2 years or so.
the property becomes a subject of relationship property claim upon relationship split.

ha, that is NZ way of life.....

作者: zhuce867 时间: 2016-9-1 01:08:26

单身时候建立，即使单身不就就双身了还是有争议。还有把你得repayment 账户设立也自己个人的.证明钱是你自己一个人在付。最简单写个婚前财产证明但是这个对象就别处了

作者: MANUKAUSHOP 时间: 2016-9-1 09:56:52

单身的话，万一以后同居3年，住那个房子里面，就成了family property啦，自动变更，如果女友生下小孩的话，三年都不用啦。。。

跟家人写借条这事，也没有trust靠谱，流水呢？还有如果有贷款以后还贷部分呢？就算是借了认定为你借的父母的钱，房子也是你的没问题了，但以后住房子里结婚生子还是完全也可能变为relatioship property。到时父母在法律上的地位最多是债仅人

trust 在法律上就不是你的财产了，最保险的，一般单身买房的时候都要设一个trust，律师基本上一起做的，又不贵（但如果你建立trust的时候正好在恋爱中，也可能以后被击破）

作者: jsmith2 时间: 2016-9-1 10:07:08

写什麼借条?? 太兒戲了吧。當然做個 trust 最可靠，把自己做寫唯一受益人

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2016-9-9 00:07:09

我们也开了。。其实你就是怕同居女友不结婚不生孩子，，，啪啪屁股走的时候，，连房子都要分你一半吧。。。其实你想得挺好的。。。。。。。。。个人建议做。反正以后结婚了，觉得老婆值得过一辈子。就把老婆孩子的名字加上去收益人那里就是了。OK，赞成，不错。

作者: ellen96 时间: 2016-9-9 11:29:58

借宝地一问，放在FAMILY TRUST名下的房产必须是全款，不能有贷款吗？二问，个人名下房产转入FAMILY TRUST后，律师作为TRUSTEE之一，会收年度管理费吗？谢谢

作者: hungugu 时间: 2016-9-11 15:44:47

房子在trust也没用，假如和女友老婆同居在这个房产里……哪怕在trust一样可以当作relationship property吧。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-9-11 15:56:43

hungugu 发表于 2016-9-11 14:44
房子在trust也没用，假如和女友老婆同居在这个房产里……哪怕在trust一样可以当作relationship property吧 ...

当然不能算relationship property。如果女友老婆不是beneficiary就不能分一杯羹

作者: hungugu 时间: 2016-9-11 16:02:38

ThinkOutLoud 发表于 2016-9-11 14:56
当然不能算relationship property。如果女友老婆不是beneficiary就不能分一杯羹

我的理解是在trust中的投资房子可以得到trust保护；但是假如是family home在trust里面，是改变不了共同财产的属性的。

当然我不是律师，也不100%确定。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-9-11 16:32:34

hungugu 发表于 2016-9-11 15:02
我的理解是在trust中的投资房子可以得到trust保护；但是假如是family home在trust里面，是改变不了共同 ...

投资房自住房没区别，在trust名下就不是个人资产
如果你想说的是这个自住房是两人relationship期间购买而放在trust里的话，那么女友老婆为什么不把自己名字放入beneficiary呢？如果是beneficiary，那自然有她一份，和relationship无关。

作者: hungugu 时间: 2016-9-11 17:24:13

ThinkOutLoud 发表于 2016-9-11 15:32
投资房自住房没区别，在trust名下就不是个人资产
如果你想说的是这个自住房是两人relationship期间购买而 ...

https://www.lawsociety.org.nz/__ ... ty-11-Mar-13-WS.pdf

我的理解是基于以上连接中找到的这两段话，当然我不是律师……不能确定我的理解是正确的。

WHAT IS RELATIONSHIP PROPERTY?
Relationship property includes:
· the family home, even if it was acquired by one partner before the relationship began or by inheritance, gift or via a trust. The only exception is if it is on Māori land;

......

WHAT IS SEPARATE PROPERTY?
· Separate property includes:
· inheritances and gifts;
· heirlooms and taonga;
· property acquired under a trust;
....

假如是期间购买更加没的说，女友老婆更加会有一份。

WHAT IF PROPERTY IS PUT INTO A TRUST OR COMPANY?

Property transferred to a trust during the relationship can be taken into account if it is considered that the transfer has the effect of defeating the sharing of relationship property (even if it was not intended to have that effect).

The property cannot be transferred back out of the trust but the court can order compensation by adjusting the share of relationship property, by payment from the other partner’s separate property or, if neither of those is sufficient, from trust income, if any.

作者: truckdriver 时间: 2016-9-11 18:40:23

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: truckdriver 时间: 2016-9-11 18:42:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-9-11 21:22:13

hungugu 发表于 2016-9-11 16:24
https://www.lawsociety.org.nz/__data/assets/pdf_file/0006/69216/Dividing-up-Relationship-Property- ...

这个得要上法庭了
"...via a trust..."这部分我理解这房子是通过trust获得的，比如trust赠与，已经不在trust里面了。不过我也不是律师也不肯定
下面的更说明trust 里的房子受保护，如果法庭判赔，也只能用the other partner的其他房财产赔（注意转进trust的房产不能再转回）。。。TA既然连期间的房产都放到trust里去了，哪来的的其它房产。名下没有任何房产赔什么。。。
所以说得上法庭打官司了

作者: adsl2 时间: 2016-9-11 21:47:13

可爱的小猪猪发表于 2016-9-8 23:07
我们也开了。。其实你就是怕同居女友不结婚不生孩子，，，啪啪屁股走的时候，，连房子都要分你一半吧。。。 ...

那你们为什么开？钱太多为了避税（开个玩笑）

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2016-9-11 22:43:52

adsl2 发表于 2016-9-11 20:47
那你们为什么开？钱太多为了避税（开个玩笑）

嗯，因为现在住的房子以前是出租。要回来住。所以，避税一下。。。然后以前住的房子，就出租。所以，合理避税一下。。。但是避无可避。。。。因为2个出租房子放入去了。租金比利息多。一年还得多了一万多收入。就得打税了。反正什么福利都没有得拿的，打税就打税。。打税还能继续贷款。觉得OK。。。。。。

作者: adsl2 时间: 2016-9-11 22:55:21

可爱的小猪猪发表于 2016-9-11 21:43
嗯，因为现在住的房子以前是出租。要回来住。所以，避税一下。。。然后以前住的房子，就出租。所以，合 ...

再有钱也比不过基哥有钱，基哥的钱也在trust里，他一直坚持说是blind trust,据说是为了政治上避嫌

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2016-9-11 22:56:38

adsl2 发表于 2016-9-11 21:55
再有钱也比不过基哥有钱，基哥的钱也在trust里，他一直坚持说是blind trust,据说是为了政治上避嫌 ...

其实都是为孩子。。万一，我走先，或者我老公走先。。。还剩点东西给孩子。。免得都给后妈分了。。多不值得呀。。。对不对。

作者: adsl2 时间: 2016-9-11 22:58:13

本帖最后由 adsl2 于 2016-9-11 21:59 编辑

可爱的小猪猪发表于 2016-9-11 21:56
其实都是为孩子。。万一，我走先，或者我老公走先。。。还剩点东西给孩子。。免得都给后妈分了。。多 ...

是，其实我也想说这个。。。。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2016-9-11 22:59:07

adsl2 发表于 2016-9-11 21:55
再有钱也比不过基哥有钱，基哥的钱也在trust里，他一直坚持说是blind trust,据说是为了政治上避嫌 ...

话说。。开了个基金，律师送了一个平安纸。。然后自己给钱多要一个，就是2夫妻各人一个。
然后，，基金里的，如果我们2个都走了。。孩子要到23岁才能拿到里面的资产。然后私人财产，如果我们2个都走了。。我就把孩子和我爸妈的名字写上去了。。但是如果我先走，我老公还是第一个承继权的。所以。。律师又让我去土地局把房子分开一半。那如果我走先。我老公可以拿到50% 。而我孩子和我爸妈也可以拿到50% 。所以，我等平安纸下来了。我就去土地局。。把房子分开一半。。。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2016-9-11 23:00:58

adsl2 发表于 2016-9-11 21:55
再有钱也比不过基哥有钱，基哥的钱也在trust里，他一直坚持说是blind trust,据说是为了政治上避嫌 ...

平安纸也很重要。。。。。还的写上，如果我们2个先走了。。。谁是监护人。谁是管钱的，都写上。。所以。。。平安纸和基金都很重要。。就像一对筷子，缺一不可。我可不想我走了。我老公会重新找女的，然后把我辛苦的钱。。都花在那个女人身上了。。。。我孩子们就可怜了。。

作者: adsl2 时间: 2016-9-11 23:03:04

可爱的小猪猪发表于 2016-9-11 21:59
话说。。开了个基金，律师送了一个平安纸。。然后自己给钱多要一个，就是2夫妻各人一个。
然后，，基金 ...

不给小三留任何空隙孩子是自己身上掉下来的肉生姑娘就这点好知道疼父母

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2016-9-11 23:03:54

adsl2 发表于 2016-9-11 22:03
不给小三留任何空隙孩子是自己身上掉下来的肉生姑娘就这点好知道疼父母 ...

其实是因为我父母就我一个女儿。。。我爸妈也给了我3个房子的首期了。。还有我的生意。所以。我老公写上我爸妈名字，我老公也没有意见。

作者: adsl2 时间: 2016-9-11 23:09:34

可爱的小猪猪发表于 2016-9-11 22:03
其实是因为我父母就我一个女儿。。。我爸妈也给了我3个房子的首期了。。还有我的生意。所以。我老公写上 ...

一个女婿半个儿，估计你先生是千挑万选的，丈母娘丈母爹对他也不错，作女婿的心里应该是知道感激的

作者: adsl2 时间: 2016-9-11 23:11:31

可爱的小猪猪发表于 2016-9-11 22:00
平安纸也很重要。。。。。还的写上，如果我们2个先走了。。。谁是监护人。谁是管钱的，都写上。。所以。 ...

我遇见一个嫁给洋人的上海姑娘也是这么做的，她老爸又娶了个后妈

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2016-9-11 23:14:59

adsl2 发表于 2016-9-11 22:11
我遇见一个嫁给洋人的上海姑娘也是这么做的，她老爸又娶了个后妈

后妈之后？？？？？？？？就是把财产都跟后妈分了是吧？

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2016-9-11 23:16:48

adsl2 发表于 2016-9-11 22:09
一个女婿半个儿，估计你先生是千挑万选的，丈母娘丈母爹对他也不错，作女婿的心里应该是知道感激的 ...

我爸妈来新西兰，，，我老公都每个星期给他们200元，零花钱。。虽然不多。。但是我爸妈心里甜呀。。还千挑万选呀。。。。。。。认识几个月就结婚了。。我留学呢。。。赶快嫁了。。有PR了。哈哈。。。。这样就走过11年了。。回头看看。。当时年轻。。什么都不怕。

作者: adsl2 时间: 2016-9-11 23:20:11

可爱的小猪猪发表于 2016-9-11 22:14
后妈之后？？？？？？？？就是把财产都跟后妈分了是吧？

就是你说的那个什么纸，她亲妈pass away了，她老爸就又娶了一个，她嫁给了一个洋人（照片上看洋人小哥很帅气），她是买了保险，然后由找律师做了那个纸一旦自己怎样怎样然后赔偿的钱给他爸爸不给她后妈呵呵。。。。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2016-9-11 23:22:55

adsl2 发表于 2016-9-11 22:20
就是你说的那个什么纸，她亲妈pass away了，她老爸就又娶了一个，她嫁给了一个洋人（照片上看洋人小哥很 ...

噢，平安纸。。。。可惜，他爸爸的财产要分后妈呀。。。他爸爸也都要做个呀。

作者: adsl2 时间: 2016-9-11 23:24:30

可爱的小猪猪发表于 2016-9-11 22:16
我爸妈来新西兰，，，我老公都每个星期给他们200元，零花钱。。虽然不多。。但是我爸妈心里甜呀。。还千 ...

那你先生会做人，给个生活费，把人家的独生女娶到手，从生意的角度讲一点都不赔本，还有赚头，哈哈。。。。。。，当然我们不是买卖人口的

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