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标题: 1.158M SOLD!55 Bruce Rd 西湖男女校网，新鲜出炉！--新旧太不一样了。 [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2015-11-20 08:21:45 标题: 1.158M SOLD!55 Bruce Rd 西湖男女校网，新鲜出炉！--新旧太不一样了。

本帖最后由 LYYX 于 2015-12-13 18:08 编辑

上图是55 Bruce RD QV 中的图，不管今年买时（21/05/2015）是否相似。但这新鲜出炉的，屋主一定花了不少心思。有投入，才有产出！
55 Bruce RD，Glenfield(Land:678m2,CV:68万）：http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-985011002.htm

网友瞧瞧新图，有太大改进了！这得投入多少？

作者: 假装多好 时间: 2015-11-20 08:51:39

感觉是不一样，花园很有设计感，还好打理。

作者: lookdi 时间: 2015-11-20 09:00:39

光看外面可以想到里面，估计要10万以上

作者: lulululupan 时间: 2015-11-20 09:17:01

Garden确实花了大工夫，楼下卫浴没有铺瓷砖，是原来的木地板然后polish了一下，黑黑的水渍还在那里。然后卫浴和厨房用的材料还挺budget的。而且目测其中一个厨房应该是不合法的。。。

作者: ygcnshabi3 时间: 2015-11-20 09:52:47

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作者: mspeed810123 时间: 2015-11-20 10:09:05

17 Taipari Road, Te Atatu Peninsula
900地破房 CV68
2014年中66萬買進,鋪了水泥, 油漆, 室內大裝修, 拆牆, 裝了deck
2015 11月賣了123萬

作者: LYYX 时间: 2015-11-20 10:15:34

mspeed810123 发表于 2015-11-20 09:09
17 Taipari Road, Te Atatu Peninsula
900地破房 CV68
2014年中66萬買進,鋪了水泥, 油漆, 室內大裝修, 拆 ...

这种买进后，认真装修（有投入）再卖的应鼓励

作者: 自由女生 时间: 2015-11-20 10:26:22

点赞！。。。。。。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-11-20 10:52:15

门口树都换了，不过没种好快死了都

作者: Paper_Man 时间: 2015-11-20 11:09:20

trademe上买的价格还在，83w，真是趁热打铁啊

作者: fourboys 时间: 2015-11-20 12:15:11

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作者: fourboys 时间: 2015-11-20 12:15:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: LYYX 时间: 2015-11-20 13:32:09

Paper_Man 发表于 2015-11-20 10:09
trademe上买的价格还在，83w，真是趁热打铁啊

看来能否赚到钱，机会+努力（投入）是必须的！这条街还不错，后面可能还可盖一栋。

作者: markjoe 时间: 2015-11-20 13:47:55

地理位置是硬伤, 这条街逛下来,完全没有好区的感觉

作者: LYYX 时间: 2015-11-20 13:55:17

markjoe 发表于 2015-11-20 12:47
地理位置是硬伤, 这条街逛下来,完全没有好区的感觉

Glenfield本就一般的区（北岸低价位区-比3B 区好点而已），这街只是粘好校区的光，不然五月83万能买到也就是梦了。

作者: Bearonrun 时间: 2015-11-20 13:56:45

mspeed810123 发表于 2015-11-20 10:09
17 Taipari Road, Te Atatu Peninsula
900地破房 CV68
2014年中66萬買進,鋪了水泥, 油漆, 室內大裝修, 拆 ...

可能有分割潜力。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-11-20 14:28:00

感觉天气的确变好了。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: feio 时间: 2015-11-20 14:44:09

除了校网还有啥可圈可点的？

作者: mspeed810123 时间: 2015-11-20 14:59:45

看區求
校區離高速近餐廳商圈都近到CBD也才15分鐘
如果我有錢一定買

作者: 蒋づ天琪≈ 时间: 2015-11-20 16:19:58

Unitary Plan its zoned mixed housing urban

作者: makaay310 时间: 2015-11-20 18:44:52

mspeed810123 发表于 2015-11-20 13:59
看區求
校區離高速近餐廳商圈都近到CBD也才15分鐘
如果我有錢一定買 ...

15分钟？你是半夜开过去么？那15分钟应该到了

作者: 小号马甲 时间: 2015-11-20 22:09:52

mspeed810123 发表于 2015-11-20 10:09
17 Taipari Road, Te Atatu Peninsula
900地破房 CV68
2014年中66萬買進,鋪了水泥, 油漆, 室內大裝修, 拆 ...

我不觉得那边会卖那么贵啊，之前住那边好乱啊。老下雨

作者: 小号马甲 时间: 2015-11-20 22:14:52

fourboys 发表于 2015-11-20 12:15
这托做得真够意思。这么简单装修，5月才买的房。就是炒房人。

已经很久了，都半年了，人家还装修过了，很多啥都不动一交割就搬上来了，不过目测那个门出自同胞之手，之前看打折100多200的样子，觉得太丑了，真心没狠心下手买。洋人装修厨房很少有装成那样的。应该都是出自国产店吧。支持国货。走到世界的哪个角落，都不要忘记自己是中国人。

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-11-20 22:55:11

最重要的大门正对着楼梯怎么没有趁装修的时候改一改呢?

作者: icelus8765 时间: 2015-11-21 09:39:31

这房在后面盖个GRANNY FLAT 可以吗?

作者: LYYX 时间: 2015-11-21 09:47:33

icelus8765 发表于 2015-11-21 08:39
这房在后面盖个GRANNY FLAT 可以吗?

目前就可以（Council 批准）盖GRANNY FLAT，将来新的Plan下（Urban,每块300m2)可分割盖独立的一栋。

作者: tong1jie 时间: 2015-11-21 09:57:27

小号马甲发表于 2015-11-20 22:09
我不觉得那边会卖那么贵啊，之前住那边好乱啊。老下雨

老下雨！！！！！！

作者: yongchongsu 时间: 2015-11-21 17:31:04

呵呵，煤气热水炉的位置值得商榷。职业病……

作者: LYYX 时间: 2015-12-13 14:32:47

下午五点有人去拍卖的请更新下。

作者: bungyjumping999 时间: 2015-12-13 18:03:04

本帖最后由 bungyjumping999 于 2015-12-13 17:55 编辑

Seller bought it for about $750,000 in July 2015, and renovated for about $80k, now sold for $1.158 million.

Seller is Kiwi renovator / speculator.
Many bruce rd ( humble, asian / blue collars) neighbours came to watch and felt wealthy as price in this area is moving up-swing for more than 100% since 2012.

作者: LYYX 时间: 2015-12-13 19:07:24

本帖最后由 LYYX 于 2015-12-13 18:10 编辑

bungyjumping999 发表于 2015-12-13 17:03
Seller bought it for about $750,000 in July 2015, and renovated for about $80k, now sold for $1.158 ...

Thanks！相当合理价！How do you think this property compare with the house at 115 Sunnynook Rd(Sold 1.385M)?(两栋差不多一样的地，Future Mixing Urban,都为西湖校网)

作者: 曼秀雷敦 时间: 2015-12-13 19:12:56

bungyjumping999 发表于 2015-12-13 17:03
Seller bought it for about $750,000 in July 2015, and renovated for about $80k, now sold for $1.158 ...

Your data was not right tho, go check it first.

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