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标题: 奧克蘭中間價位房你會買哪 [打印本页]

作者: mspeed810123 时间: 2015-11-17 14:43:53 标题: 奧克蘭中間價位房你會買哪

本帖最后由 mspeed810123 于 2016-3-3 22:53 编辑

這幾個都是離CBD 差不多10KM-15km的地方而且都容易上高速
已首次買房來說 80-90萬 freehold 你會買哪呢最多可以選兩項

作者: LJHookerRobin 时间: 2015-11-17 15:11:48

Auckland Central 总比西区南区北岸东区离Queen St 近吧。。。

作者: pangxinzhu 时间: 2015-11-17 15:24:46

本帖最后由 pangxinzhu 于 2015-11-17 14:26 编辑

Massey/Henderson Glenfied 离cbd 不止15km 吧？

作者: zxyjsn1988 时间: 2015-11-17 15:28:25

Glenfield to Auckland CBD roughly 12km

作者: mspeed810123 时间: 2015-11-17 15:28:33

pangxinzhu 发表于 2015-11-17 15:24
Massey/Henderson Glenfied 离cbd 不止15km 吧？

massey=18km
henderson=17km
glenfield=14km

作者: mspeed810123 时间: 2015-11-17 15:29:26

LJHookerRobin 发表于 2015-11-17 15:11
Auckland Central 总比西区南区北岸东区离Queen St 近吧。。。

avondale heights/new winsdor 偏貴

作者: LJHookerRobin 时间: 2015-11-17 15:35:48

mspeed810123 发表于 2015-11-17 14:29
avondale heights/new winsdor 偏貴

你是不是这个意思。
Avondale heights/new winsdor 现在80万以下已经买不到什么全服地房子啦。

表示赞同。
这个位置确实买的80万以下都是半幅地或者unit t-house之类的新房啦。
。

我家就在avondale 警察局那边。。。一个是房源少，一个是自住多

作者: pangxinzhu 时间: 2015-11-17 15:37:57

mspeed810123 发表于 2015-11-17 14:28
massey=18km
henderson=17km
glenfield=14km

原来挺近的，比我想象中近很多。半小时车程，蛮好的。

作者: mspeed810123 时间: 2015-11-17 15:40:51

LJHookerRobin 发表于 2015-11-17 15:35
你是不是这个意思。
Avondale heights/new winsdor 现在80万以下已经买不到什么全服地房子啦。

要買中區那只能犧牲一些條件了

作者: mspeed810123 时间: 2015-11-17 15:41:21

pangxinzhu 发表于 2015-11-17 15:37
原来挺近的，比我想象中近很多。半小时车程，蛮好的。

差不多15分鐘到CITY 夠了

作者: pangxinzhu 时间: 2015-11-17 15:42:48

mspeed810123 发表于 2015-11-17 14:41
差不多15分鐘到CITY 夠了

走高速，没有高峰期，不堵车，应该没问题的。

作者: LJHookerRobin 时间: 2015-11-17 15:43:11

pangxinzhu 发表于 2015-11-17 14:37
原来挺近的，比我想象中近很多。半小时车程，蛮好的。

相信我，早上 Avondale 警察局到Ponsonby主路都要30分钟。。。

当然你如果不是正常朝九晚五上班时间那半小时车程肯定没问题

作者: LJHookerRobin 时间: 2015-11-17 15:43:40

mspeed810123 发表于 2015-11-17 14:40
要買中區那只能犧牲一些條件了

恩。同意

字数限制啦

作者: mspeed810123 时间: 2015-11-17 15:44:10

LJHookerRobin 发表于 2015-11-17 15:43
相信我，早上 Avondale 警察局到Ponsonby主路都要30分钟。。。

当然你如果不是正常朝九晚五上班时间那半 ...

那New Windsor 不是更慘...

作者: LJHookerRobin 时间: 2015-11-17 15:47:01

mspeed810123 发表于 2015-11-17 14:44
那New Windsor 不是更慘...

new windsor不知道是走richardson rd转 new northroad还是走sandringham rd。不同位置不一样呀。。
不过如果是从richardson出来转new northroad，从new north rd开始到city大概20分钟跑不了的。 - 今天还有点小堵，从我家走了35分钟

作者: pangxinzhu 时间: 2015-11-17 15:48:50

LJHookerRobin 发表于 2015-11-17 14:43
相信我，早上 Avondale 警察局到Ponsonby主路都要30分钟。。。

当然你如果不是正常朝九晚五上班时间那半 ...

我知道的，所以我会觉得Massey/Henderson 远不止离CBD 15公里，因为真的每天上下班感觉走了好远哈哈

其实实际公里数还行哈哈

作者: LJHookerRobin 时间: 2015-11-17 15:57:43

pangxinzhu 发表于 2015-11-17 14:48
我知道的，所以我会觉得Massey/Henderson 远不止离CBD 15公里，因为真的每天上下班感觉走了好远哈哈 ;18 ...

哎，要是车子能只按照公里数算油钱，怠速不烧油该多好！！！

作者: pangxinzhu 时间: 2015-11-17 16:01:45

LJHookerRobin 发表于 2015-11-17 14:57
哎，要是车子能只按照公里数算油钱，怠速不烧油该多好！！！

这个理念好！! 哈哈

手波党表示手已lu废。

作者: 留下足迹 时间: 2015-11-17 16:27:58

LJHookerRobin 发表于 2015-11-17 14:57
哎，要是车子能只按照公里数算油钱，怠速不烧油该多好！！！

哈哈哈哈。。。。挺喜欢你的幽默感的。。。

作者: GreatCursER 时间: 2015-11-17 17:21:08

Sylvia park火车站

作者: aniceguy 时间: 2015-11-17 17:29:03

这些区里，只有glenfield的部分街区有好校区（高中）。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-11-17 17:36:40

除非是退休老头，要不说非高峰期的车程根本对多数人来说是没有用的。高峰期的车程才重要。

作者: mnstar 时间: 2015-11-17 17:51:09

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: hc1989 时间: 2015-11-17 17:54:02

本帖最后由 hc1989 于 2015-11-17 16:56 编辑

个人觉得80万在New windsor买不到全幅地了。在半岛，avondale，glenfield， mt wellington 估计能买，但是感觉不会买到特别好的。

自住还是看街区，行政规划我家算avondale，不过离new windsor更近。很喜欢住在这里，无尾静街邻居友善，邻近公园。但是我不喜欢avondale的那些差的地方。

可以看看Royal Heights，70多万就可以买个不错的。

楼主列的这些区潜力都不错，邻近高速，价位合适，投资的好选择。

作者: aniceguy 时间: 2015-11-17 18:40:50

NewLynnHse 发表于 2015-11-17 17:36
除非是退休老头，要不说非高峰期的车程根本对多数人来说是没有用的。高峰期的车程才重要。 ...

退休大妈不行吗？

作者: aniceguy 时间: 2015-11-17 18:42:41

mnstar 发表于 2015-11-17 17:51
可以选Pakuranga Heights吗。。。。。

PH比上面的区都强吧，除了交通。

作者: pategao 时间: 2015-11-17 19:03:09

NewLynnHse 发表于 2015-11-17 17:36
除非是退休老头，要不说非高峰期的车程根本对多数人来说是没有用的。高峰期的车程才重要。 ...

高峰时段不出行的飘过

作者: 鼻屎 时间: 2015-11-17 19:17:31

hc1989 发表于 2015-11-17 17:54
个人觉得80万在New windsor买不到全幅地了。在半岛，avondale，glenfield， mt wellington 估计能买，但是 ...

你不是68万多在royal heights么？

作者: mspeed810123 时间: 2015-11-17 19:59:46

本帖最后由 mspeed810123 于 2015-11-17 20:02 编辑

royal heights 上高速前要排隊很久嗎上了高速在高峰期要多久到cbd? 還有royal heights跟west harbour有什麼不一樣嗎沒考慮是因為路程太遠了..

作者: hc1989 时间: 2015-11-17 20:43:22

本帖最后由 hc1989 于 2015-11-17 19:46 编辑

鼻屎发表于 2015-11-17 18:17
你不是68万多在royal heights么？

我的是投资房面积小，70多可以买一个自住很舒服的了

作者: withmysnow 时间: 2015-11-17 21:59:20

hc1989 发表于 2015-11-17 20:43
我的是投资房面积小，70多可以买一个自住很舒服的了

楼上几周租出去的，好租么？

作者: hc1989 时间: 2015-11-17 22:08:55

withmysnow 发表于 2015-11-17 20:59
楼上几周租出去的，好租么？

还没拿钥匙。。

作者: dangessss 时间: 2015-11-17 23:29:18

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-11-18 10:12:49

dangessss 发表于 2015-11-17 22:29
以前住过半岛。高峰期15分钟到parnel
住过avondale. 35分钟到city. 卡在大北路
住过北岸的northcote poi ...

现在不行了估计。我几年前早上9：30从pakuranga走小高速上1号，基本没什么车了，上去很顺畅。现在11点走都是堵的，什么时候都很堵，除了周日外。这几年车太多了。。。

作者: LJHookerRobin 时间: 2015-11-18 17:58:21

留下足迹发表于 2015-11-17 15:27
哈哈哈哈。。。。挺喜欢你的幽默感的。。。

谢谢足迹姐！竟然被足迹姐夸奖了!

作者: LJHookerRobin 时间: 2015-11-18 17:58:43

aniceguy 发表于 2015-11-17 16:29
这些区里，只有glenfield的部分街区有好校区（高中）。

Avondale College 又能差多少呢。。。

作者: LJHookerRobin 时间: 2015-11-18 17:59:08

NewLynnHse 发表于 2015-11-17 16:36
除非是退休老头，要不说非高峰期的车程根本对多数人来说是没有用的。高峰期的车程才重要。 ...

鼠版一针见血~ 二十秒限制

作者: LJHookerRobin 时间: 2015-11-18 18:00:45

猩猩都叫兽发表于 2015-11-18 09:12
现在不行了估计。我几年前早上9：30从pakuranga走小高速上1号，基本没什么车了，上去很顺畅。现在11点走 ...

同意，现在Ellersile 和 Greenlane 都堵。原来我上学时候九点多一点Greenlane就不堵了

作者: 明日复明日 时间: 2015-11-18 20:22:03

你要考虑堵车。。西区是最堵的北岸不去city的话不堵

作者: aniceguy 时间: 2015-11-19 11:37:06

LJHookerRobin 发表于 2015-11-18 17:58
Avondale College 又能差多少呢。。。

一流和二流的差别吧，westlake boys 和 maclean, auckland boys grammar 应该是奥克兰一流的公立高中， Avondale College不是很了解，不知道够不够二流，一流是肯定不够的了

作者: LJHookerRobin 时间: 2015-11-19 12:07:53

aniceguy 发表于 2015-11-19 10:37
一流和二流的差别吧，westlake boys 和 maclean, auckland boys grammar 应该是奥克兰一流的公立高中， A ...

是啊，我高中就是Macleans的剑桥系统呀。。不过Avondale College至少是混校。NCEA升学率不错，而且随着chinese 和 indian 的买入，升学率会缓慢上升，最差也是保持、、、

个人感觉西湖男女校和AGS EGGS这种单校容易更多出同性恋。。

AVONDALE 没有Cambridge是硬伤硬伤硬伤。

作者: LJHookerRobin 时间: 2015-11-19 12:09:19

aniceguy 发表于 2015-11-19 10:37
一流和二流的差别吧，westlake boys 和 maclean, auckland boys grammar 应该是奥克兰一流的公立高中， A ...

顺便说一下，你三个学校说错了俩 Macleans, Auckland Grammar School (奥克兰没有Auckland Boys Grammar),

作者: aniceguy 时间: 2015-11-19 13:07:45

LJHookerRobin 发表于 2015-11-19 12:07
是啊，我高中就是Macleans的剑桥系统呀。。不过Avondale College至少是混校。NCEA升学率不错，而且随着ch ...

我的看法，升学率可以作为衡量普通的好学校与差学校的标准，而衡量顶尖学校的标准，应该以奖学金比例为主。
至于华人印裔学生的比例，除了那些差校，应该都在增加，三大名校的这个比例也是不容易被超越的。

作者: LJHookerRobin 时间: 2015-11-19 13:34:43

aniceguy 发表于 2015-11-19 12:07
我的看法，升学率可以作为衡量普通的好学校与差学校的标准，而衡量顶尖学校的标准，应该以奖学金比例为主 ...

不能同意更多，Avondale再好也不能二三十年内赶上 Macleans AGS WLB。。。。。。不过我个人感觉，AGS出来的学生学术性很强。。。。。。乖孩子多，而且他们学校是按照成绩排ABCD班的！。。。。。。

Macleans连剑桥和NCEA班都没分，同一个form class有同学剑桥有同学NCEA，我觉得蛮好。。。。。。

作者: chendalim 时间: 2015-11-24 07:45:17

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作者: push 时间: 2015-12-5 22:19:13

你们说的全副地指的是600平米那种标准的吗？
还是不管200、300、400只要是freehold就算？

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2016-1-13 11:59:14

我会选mt wellington靠近ellerslie那块，交通购物方便，上高速也几分钟，高峰时到city也就二十分钟吧。mt wellington有stonefield校区的就好啦

作者: pangxinzhu 时间: 2016-1-13 12:12:27

小手冰凉的兔子发表于 2016-1-13 10:59
我会选mt wellington靠近ellerslie那块，交通购物方便，上高速也几分钟，高峰时到city也就二十分钟吧。mt w ...

那边是不错，可是80 买全幅现在可能有点困难啊，我之前也想买那边。

作者: hx500 时间: 2016-3-4 10:53:48

哪离上班近，高速入口近买哪。

作者: eric791013 时间: 2017-7-25 12:09:00

還是80萬嗎.............

作者: todd_yx 时间: 2017-7-25 12:57:22

LJHookerRobin 发表于 2015-11-17 14:57
哎，要是车子能只按照公里数算油钱，怠速不烧油该多好！！！

有见过国内出租车，没有客人的时候，在塞车的时候推着车走。。。当然不是上坡的时候

作者: rzrljb 时间: 2017-7-25 13:03:46

我选Te Atatu South，可能是这些里面性价比最高的，80-90w可以买到4室2卫 freehold，除了messy和henderson里面最好的，但是henderson远，messy也远而且没学区，Te Atatu South拥有学区（还凑活），距离还不错，到city上班可能也就20多分钟，生活也很便利。

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-7-25 13:44:04

这是15年的帖子被挖出来了，

我还在同一个公司，感觉蛮好

作者: Marill 时间: 2017-7-25 21:50:19

LJHookerRobin 发表于 2015-11-17 14:57
哎，要是车子能只按照公里数算油钱，怠速不烧油该多好！！！

特斯拉

如题

作者: kei 时间: 2017-7-26 18:10:58

上班族哪里离上班地点近选哪里....哪来那么多可选的

作者: 小猛男 时间: 2017-7-28 15:15:39

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作者: LJHookerRobin 时间: 2017-7-28 15:29:29

本帖最后由 LJHookerRobin 于 2017-7-28 14:36 编辑

小猛男发表于 2017-7-28 14:15
请问你为啥只做租房不卖房？不都是卖房赚的多吗？

我有薪水，也有提成

所以我上班回帖子也是有钱拿的。

卖房赚的好呀，开始前两年不能做贷款因为收入不稳定银行不认
你算算commission 卖八十万的房子前四4% 后四百分之2% 一共拿了2万四
别人的盘，你跟别人三七。
你7千2
你跟公司再三七或者好一点，五五

你到手多少钱？

作者: 小猛男 时间: 2017-7-28 15:30:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-7-28 15:37:08

Marill 发表于 2017-7-25 20:50
特斯拉

来Ponsonby 这边看他们特斯拉的展厅呀，顺便找我聊天啊

我公司跟特斯拉就差五个路号

作者: alexchen256 时间: 2017-9-22 11:27:34

LJHookerRobin 发表于 2015-11-17 14:57
哎，要是车子能只按照公里数算油钱，怠速不烧油该多好！！！

油电混合满足你的需求。

作者: DDD888 时间: 2017-11-15 10:42:28

LJHookerRobin 发表于 2015-11-19 12:07
是啊，我高中就是Macleans的剑桥系统呀。。不过Avondale College至少是混校。NCEA升学率不错，而且随着ch ...

你是中介吗？

说人家男子学校，女子学校容易多出同性恋？

作者: rugbi 时间: 2017-11-15 10:54:46

本帖最后由 rugbi 于 2017-11-15 10:58 编辑

DDD888 发表于 2017-11-15 10:42
你是中介吗？

说人家男子学校，女子学校容易多出同性恋？

哈哈，这位仁兄还真的不是为了忽悠而说，顶多算是个人感受。我和他是从高中到大学一路上去的基友，同时也有很多大学同学是单性学校出来的。同性恋可能过分了点，不过单性学校的孩子们上大学第一年会有很多痛苦的不适应期。。。学术角度没啥区别，但做人和为人处世的角度，瘸腿的不少

作者: DDD888 时间: 2017-11-15 11:00:43

rugbi 发表于 2017-11-15 10:54
哈哈，这位仁兄还真的不是为了忽悠而说，顶多算是个人感受。我和他是从高中到大学一路上去的基友，同时也 ...

基友是啥？看不懂

作者: rugbi 时间: 2017-11-15 11:07:19

DDD888 发表于 2017-11-15 11:00
基友是啥？看不懂

你只需要知道单性学校毕业的学生，如果家长没有很好的家庭教育引导，上大学头1，2年会遇到很多不会和异性打交道的麻烦就好了。信不信由你

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