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标题: 请问通常被银行强制拍卖的房子都容易出现什么问题？ [打印本页]

作者: makaay310 时间: 2015-11-16 20:08:57 标题: 请问通常被银行强制拍卖的房子都容易出现什么问题？

由于是法拍，中介拿不到任何信息，也不让看房子里面，只能在房子外面转转，有朋友劝说法拍房反而是陷阱，大家对这样的盘持什么态度？

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-11-16 20:10:46

风险与捡漏并存。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: makaay310 时间: 2015-11-16 20:14:43

joyjoyjoy 发表于 2015-11-16 20:10
风险与捡漏并存。。。。。。。。。。。。。。。。。。

通常这样的盘风险在哪？再者有些人为什么混到被强拍呢？不会自己拍么？

作者: FISHFARNORTH 时间: 2015-11-16 20:25:08

被银行拍卖的房子，如果没人和你抢可以拿到便宜一半的价钱。

作者: ydouwant2no 时间: 2015-11-16 20:28:07

makaay310 发表于 2015-11-16 21:14
通常这样的盘风险在哪？再者有些人为什么混到被强拍呢？不会自己拍么？ ...

最好的就是自己搬走或已經跑走
最差的是你買了後連房子都沒有(被原屋主毀壞甚至移平)
有些人是自己拍沒拍出去因為有底價,然後還是還不上款就被法拍了(有時是拍多少是多少,剩下銀行繼續追著債主要)
有些是直接跑路不管了(這種最好,房子家具全部買下來)

作者: clam 时间: 2015-11-16 20:29:11

風險在於不是vacant possession，你要趕走在裡面住的人

要是便宜非常多，就當買地吧

但這一年的mortgagee sale我沒看過便宜的（PS 個人來説低於市價10% 買mortgagee 的房子我覺得不算便宜）。

你想想能譲銀行強拍的人，臉皮也不是一般的厚，非常難趕走的。For me to take this risk... it has to be VERY cheap.

作者: FISHFARNORTH 时间: 2015-11-16 20:29:54

makaay310 发表于 2015-11-16 21:14
通常这样的盘风险在哪？再者有些人为什么混到被强拍呢？不会自己拍么？ ...

有的房子早就压在银行里了，自己不能拍卖的，卖了也拿不到钱，除非把银行的钱还完了，剩余的才是房主的。

作者: makaay310 时间: 2015-11-16 20:34:32

ydouwant2no 发表于 2015-11-16 20:28
最好的就是自己搬走或已經跑走
最差的是你買了後連房子都沒有(被原屋主毀壞甚至移平)
有些人是自己拍沒拍 ...

听起来好可怕，不过谢谢提醒

听说还有一种可能是都交割了里面的人还不肯搬走，你还得叫警察

作者: clam 时间: 2015-11-16 20:37:01

makaay310 发表于 2015-11-16 21:34
听起来好可怕，不过谢谢提醒

听说还有一种可能是都交割了里面的人还不肯搬走，你还得叫警察 ...

叫警察也沒用的

最好是你找些毛島搬進去和舊屋主同住

這個得要找人解決的。

作者: makaay310 时间: 2015-11-16 20:44:23

clam 发表于 2015-11-16 20:37
叫警察也沒用的

最好是你找些毛島搬進去和舊屋主同住這個得要找人解決的。 ...

我艹，好可怕，还是别贪那个便宜了

作者: 留下足迹 时间: 2015-11-16 21:03:24

这个呀。。。就要看那个原来的房主的良心了呀。。。。具体点哦。。我个人看到和听到的，，，就是一般是房主，还不出银行贷款的，，，被强行拍卖。。那么原来的房主，会挖空心思把房子里能拆的，都变卖呀。。。我都看到过，这样的情况哦，，连花园里大树，能卖的，都卖了。。。最后，就留下一个个坑捏。。。车道哦，，原来是地砖，都挖起来卖了。。门窗能卸了，都卖哦。。。我曾经问过我朋友，以前就有专门去拍这样的房子的，，然后，他们有几个人合作，修复那些各种破坏哦。。。然后，就作为出租屋了。。这样自己会搞定的话，，比较省钱的。。。聊天中，告诉我的。。。

作者: 留下足迹 时间: 2015-11-16 21:05:51

makaay310 发表于 2015-11-16 20:14
通常这样的盘风险在哪？再者有些人为什么混到被强拍呢？不会自己拍么？ ...

说实话，漏水房的概率蛮小的，，就是还不了钱罢了。。最后，就是对设备，具有一定的破坏性了，，房子到不漏的，，

作者: ydouwant2no 时间: 2015-11-16 21:37:05

留下足迹发表于 2015-11-16 22:03
这个呀。。。就要看那个原来的房主的良心了呀。。。。具体点哦。。我个人看到和听到的，，，就是一般是房主 ...

好好拆掉的還算很好的
09看過幾個也拍過幾個
最幸運的是直接跑路全家接收
最不幸的是拍下來以後他自己開推土車或槌車之類的把房子整棟破壞完整
也有自己把房子燒掉的
後來還是覺得太累
碰到神人的機率太高...

作者: 人生如梦-颜 时间: 2015-11-16 21:57:14

碰到个无赖就惨了。

作者: 留下足迹 时间: 2015-11-16 21:58:00

ydouwant2no 发表于 2015-11-16 21:37
好好拆掉的還算很好的
09看過幾個也拍過幾個
最幸運的是直接跑路全家接收

啊哟，，这个也太恶劣了哦，，我想都不敢想的结果啊。。。反正，这个东西哦，，不会自己动手的，，没有几个合作的朋友，，还是算了，赚钱难哦，，，

作者: linda.ljhooker 时间: 2015-11-17 10:19:16

被银行强制拍卖的房子没有任何保证，看运气。大家都是抱着捡便宜的心态去的。

作者: kingscat 时间: 2015-11-17 10:39:19

Westpac 银行拍卖有个头头每次叫自己朋友买自己得好处，好像后来开除党籍了

作者: Myminimuffin 时间: 2015-11-17 14:17:00

kingscat 发表于 2015-11-17 10:39
Westpac 银行拍卖有个头头每次叫自己朋友买自己得好处，好像后来开除党籍了 ...

哈哈，哪个党啊

作者: chendalim 时间: 2015-11-17 19:58:12

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