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标题: 邻居问题-----同时有好的出租房管理中介请进 [打印本页]

作者: nz1st 时间: 2015-11-15 13:19:24 标题: 邻居问题-----同时有好的出租房管理中介请进

本帖最后由 nz1st 于 2015-11-15 10:29 编辑

各位大侠，

叔家一出租房，羊人邻居总complain房客声音大，路边停车在草地上，倒车用他家车道等等。总半夜打电话给房东叔叔，还威胁要提告。

我的理解，噪音属City council的noise control管，停车有拖车公司。请问，房东有什么责任吗？叔已经告诉房客邻居有意见了，实际上房客声音不是特别大，不是很晚。谢谢

有好的出租房管理中介吗？费用如何？这事你们管吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-11-15 13:24:06

为什么邻居有你叔叔的电话？我们出租房的邻居根本不知道我们是谁的。

作者: nz1st 时间: 2015-11-15 13:50:29

NewLynnHse 发表于 2015-11-15 09:24
为什么邻居有你叔叔的电话？我们出租房的邻居根本不知道我们是谁的。

叔几年前买房时征求邻居意见时留的电话。

只是房东是否有责任管这事呢？

谢谢鼠哥

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-11-15 14:11:57

用他家院子倒车，如果人家不同意的话你是不能用的。车停草地上，噪音很大人家没有叫康嫂，应该都是想事先通知你们。如果他们找你们没有效果的话那就自动找康嫂子。

作者: nz1st 时间: 2015-11-15 14:18:33

本帖最后由 nz1st 于 2015-11-15 10:27 编辑

joyjoyjoy 发表于 2015-11-15 10:11
用他家院子倒车，如果人家不同意的话你是不能用的。车停草地上，噪音很大人家没有叫康嫂，应该都是想事先通 ...

是呀。

小女子重点问的是房东有责任管吗，邻居可以找房客，找康嫂，找警察。为啥揪住房东不放？再说叔有几次半夜过去外面听，不是声音很大，主要是洋人睡觉太早，有神经衰弱？

注意：房东不在那里住，是整组给的（不是咱国人）。

作者: nz1st 时间: 2015-11-15 14:26:19

joyjoyjoy 发表于 2015-11-15 10:11
用他家院子倒车，如果人家不同意的话你是不能用的。车停草地上，噪音很大人家没有叫康嫂，应该都是想事先通 ...

独立的house的，只是房客的朋友来在马路上倒车，用到那个driveway门口外那一截还是市政的共用地的，就是fence外，人行道和每家入口交叉的部分，不属于他家。

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-11-15 17:20:12

nz1st 发表于 2015-11-15 15:26
独立的house的，只是房客的朋友来在马路上倒车，用到那个driveway门口外那一截还是市政的共用地的，就是f ...

那就别答理他。

作者: clam 时间: 2015-11-15 17:32:00

那個鄰居太龜毛了

你叔叔應該和他説；OK, I will tell my tenants, but I suggest you contact Noise Control at night rather than contacting me, that's more efficient!

作者: nz1st 时间: 2015-11-15 17:42:11

clam 发表于 2015-11-15 13:32
那個鄰居太龜毛了

你叔叔應該和他説；OK, I will tell my tenants, but I suggest you contact Noise Cont ...

是呀，我大叔不懂，总想和邻居搞好关系，邻居来个电话就过去，噪音也不大，并且是晚上9点前。房客都生气了，说付了房租还受监督

作者: clam 时间: 2015-11-15 17:48:40

nz1st 发表于 2015-11-15 18:42
是呀，我大叔不懂，总想和邻居搞好关系，邻居来个电话就过去，噪音也不大，并且是晚上9点前。房客都生气 ...

那個鄰居忽悠一下就好了
我覺得房客沒問題的話你也不用找中介

作者: momo139702 时间: 2015-11-15 17:51:02

按你上面所说的，恕我直言：房东有责任让自己的出租客不打扰邻居。这个在官方相关网站上可以查到有规定。而且，噪音和占用他人车道也是邻居对出租房房客最多的投诉。邻居投诉你叔管理出租房不当是人家正当的权利。

如果想省麻烦，交给出租房管理中介市最好的选择。他们对付房客比较有办法。

作者: chentao 时间: 2015-11-15 18:59:02

你的房子在哪里？我是Harveys Jessie.最好到车不要压着人家的草地，也不美观，当然更不能停车了.你最好找你房客沟通一下.
0226254348 微信：Skycity _jessie

作者: 阿海 时间: 2015-11-15 19:09:10

停草地上叫邻居举报给auckland transport啊

作者: nz1st 时间: 2015-11-15 21:15:32

momo139702 发表于 2015-11-15 13:51
按你上面所说的，恕我直言：房东有责任让自己的出租客不打扰邻居。这个在官方相关网站上可以查到有规定。而 ...

这位大哥，说的好。可是我叔已经通知房客，房客有所改正。

只是噪音确实不大，也没到深夜，很难说是不是打扰邻居。如果Noise control不来，房东也没办法，租客和房主居住应该有一样的权利吧。邻居自己神经衰弱怎么讲呢。

作者: momo139702 时间: 2015-11-16 06:30:20

投诉房客只是暂时解决问题。这种房客一两年就换地方，他们完全可能不在乎邻里关系。况且，下一个是什么房客，连房东自己都不一定知道。而房子是房东（房租的受益人只是房东）。所以，按有关规定，管理房客是房东的责任（这个规定是非常明智的）。投诉房东可永久解决问题。换做你碰到类似问题，你会投诉谁？

按你上面所说的，再恕我直言。换做我是邻居，第一次制造noice当时，我会给Noise contro打电话。第二天会打电话告知房东要管理好房客。如果有第二次，或许还是口头警告。三次后直接就是律师函。如果还有占车道现象，第一次后是口头警告，再次后直接就是律师函。

房东做为房租的唯一受益人，想省钱就要花心思去管理。想省麻烦那只有请中介管了。不能只管收房租，而给邻居添麻烦。

作者: nz1st 时间: 2015-11-16 09:38:06

momo139702 发表于 2015-11-16 02:30
投诉房客只是暂时解决问题。这种房客一两年就换地方，他们完全可能不在乎邻里关系。况且，下一个是什么房客 ...

不知道您是不是专业人员，占车道可以找拖车公司吧？与房东也有关系呀？那车道是房子fence外面的街道部分。

至今Noise Control也没给房客过警告，因为房客都在9点就停止party的。

遇到神经质的邻居怎么办？

作者: 2795358 时间: 2015-11-16 18:02:06

momo139702 发表于 2015-11-16 06:30
投诉房客只是暂时解决问题。这种房客一两年就换地方，他们完全可能不在乎邻里关系。况且，下一个是什么房客 ...

律师函。

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作者: momo139702 时间: 2015-11-16 18:54:45

至于是否算噪音，是否占了车道。我对你们的具体情况不了解。站在中立的立场，我想说：

通过“至今Noise Control也没给房客过警告，因为房客都在9点就停止party的。”话，大体知道你对Noise Control理解有误。在nz，理论上说,除工程需要（不可避免的）用于工程的工具制造的噪音，比如修路，建房或装修，还有一个gaodon割草等（这个是有时间规定的），是容许的。除此外，任何时间的噪音，都可以投诉。比如，你邻居未经你容许，大白天把他的音响开的声音和割草机一样大，你就可以投诉。这个投诉和晚上几点前没关系。至于音响是否达到了的噪音程度，你说了不算，邻居说了也不算，得有Noise Control的仪器说了算。

另外，在私有制下有人会认为，占他人车道是个大问题。如果邻里关系不好，可以说就是个非常严重的问题。占车道找拖车公司只是他的一种选择，请律师也是他的一种选择。至于，哪个方法解决问题好使。那完全是他的选择。

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