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标题: 197a gillies avenue,epsom [打印本页]

作者: James7685 时间: 2015-11-14 20:57:24 标题: 197a gillies avenue,epsom

本帖最后由 James7685 于 2015-11-14 20:59 编辑

房子室内343M2, 半幅地，屋子就是个漏水房拍卖 $1.45M 卖掉，怎么样？值不值？

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=963708308

屋主已经弄好CONSCENT 和图纸的，就没钱做

作者: NewLynnHse 时间: 2015-11-14 20:58:53

CL的漏水房啊？

作者: James7685 时间: 2015-11-14 20:59:25

CL 是什么？

作者: CWF895 时间: 2015-11-14 21:38:04

做做大概多少钱？

作者: chendalim 时间: 2015-11-14 22:09:39

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作者: guanya 时间: 2015-11-14 22:36:11

不错啊，这个价拿不下来吧？

作者: 人生如梦-颜 时间: 2015-11-15 06:26:12

房子挺漂亮，为啥花那么多钱造个气派的漏水房，真心不理解

作者: ethanwu 时间: 2015-11-15 06:45:13

人生如梦-颜发表于 2015-11-15 07:26
房子挺漂亮，为啥花那么多钱造个气派的漏水房，真心不理解

当年造这个房子的时候还没有漏水这一说呢，这种造法可是高大上的象征

作者: James7685 时间: 2015-11-15 08:04:25

guanya 发表于 2015-11-14 22:36
不错啊，这个价拿不下来吧？

周四拍卖了1.45m 洋人买去，开心死了

作者: James7685 时间: 2015-11-15 08:05:12

chendalim 发表于 2015-11-14 22:09
好漂亮的房子，Cv多少

Cv1.75 , 1.45卖的

作者: yellowtail 时间: 2015-11-15 08:22:42

花个20，30万改改然后随便就卖个200多W。

作者: guanya 时间: 2015-11-15 10:05:26

这个买家捡漏了啊

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-11-15 10:33:54

我家附近,天天送小孩从那经过.这个房子的位置还是不错的,后座也不吵,门前停车也方便.就是外墙不行.我说怎么这么顺利就拍出去了,原来是这么个低价.

作者: 留下足迹 时间: 2015-11-15 12:16:17

人生如梦-颜发表于 2015-11-15 06:26
房子挺漂亮，为啥花那么多钱造个气派的漏水房，真心不理解

其实，一般有阳台的，，就比如，一些公寓房的阳台，，外墙就会出现漏水的，。。当然对于这座高大上的建筑物，，现在只是看了那些照片，，还不能确切知道，情况具体出在哪里，但照片的第14张和第17张，，估计地面的痕迹，是比较怀疑的。。个人看法。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-11-15 12:18:49

ethanwu 发表于 2015-11-15 07:45
当年造这个房子的时候还没有漏水这一说呢，这种造法可是高大上的象征

感觉造这种房子是想装x的，想要仿造plaster over brick那种高大上，又没有钱，就用木框加plaster，结果就悲剧了。。。哎

作者: 留下足迹 时间: 2015-11-15 14:51:14

NewLynnHse 发表于 2015-11-15 12:18
感觉造这种房子是想装x的，想要仿造plaster over brick那种高大上，又没有钱，就用木框加plaster，结果就 ...

个人认为，这种说法，还不至于吧，，其实要是按当初的新西兰的风格，这房子估计二十年了吧。。，还真的，很多是你说的，木框加plaster捏，很少你说的 plaster over brick。。再说那个时期，人们就没有意识到，后来会因为使用这样的材料，会带来漏水的后遗症吧。。只是觉得，这种外墙，是当时的一种时尚哦。。记得东区有一条街，，原来基本都是住得是韩国人，也就是说，当初因为买房可以作为投资移民的，，，所以，，这条街，就是当初蛮时尚的建筑外观的，，就是你说的材料。。后来，十年前，这条街，因为这个问题，就很多房子一时买不出去的，，要来买的，都是新移民，不懂那个材料。。就觉得外观赞哦。。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-11-15 14:55:04

留下足迹发表于 2015-11-15 15:51
个人认为，这种说法，还不至于吧，，其实要是按当初的新西兰的风格，这房子估计二十年了吧。。，还真的， ...

对啊，很多新移民就喜欢plaster，他们看不惯木板房子觉得特别丑，而且很多从小就看三只小猪的故事，觉得木板房子不结实。所以就直接全款买了plaster漏水房。

作者: 留下足迹 时间: 2015-11-15 15:08:44

NewLynnHse 发表于 2015-11-15 14:55
对啊，很多新移民就喜欢plaster，他们看不惯木板房子觉得特别丑，而且很多从小就看三只小猪的故事，觉得 ...

我估计哦，，那个年代的这种材料，，外观看上去很高大上的豪宅，内部面积在350左右的，上下层的，都在70万左右，就可以拿下了。。而且当时的汇率可是3.3啊。。。。过一百万的，，还真的很少的。。。那个时候，你去查资料哦，，，北岸的Orewa的海边房，也就40万捏。。。当初投资移民的门槛，就是25万。。买一套公寓房，就可以搞定了，，所以，韩国人，香港人，就是那个时段进入新西兰的。。北岸根本就是农村哦。。。要是有人说，要去梅西大学那里去买房子，，估计，，还真的是，，小伙子们都惊呆啦。。哈哈哈哈。。。

作者: 留下足迹 时间: 2015-11-15 15:10:12

本帖最后由留下足迹于 2015-11-15 15:11 编辑

NewLynnHse 发表于 2015-11-15 14:55
对啊，很多新移民就喜欢plaster，他们看不惯木板房子觉得特别丑，而且很多从小就看三只小猪的故事，觉得 ...

我估计哦，，那个年代的这种材料，，外观看上去很高大上的豪宅，内部面积在350左右的，上下层的，都在70万左右，就可以拿下了。。而且当时的汇率可是3.3啊。。。。过一百万的，，还真的很少的。。。那个时候，你去查资料哦，，，北岸的Orewa的海边房，也就40万捏。。。当初投资移民的门槛，就是25万。。买一套公寓房，就可以搞定了，，所以，韩国人，香港人，就是那个时段进入新西兰的。。北岸梅西大学那片，根本就是农村哦。。。要是有人说，要去梅西大学那里去买房子，，估计，，还真的是，，小伙伴子们都惊呆啦。。哈哈哈哈。。。

作者: clam 时间: 2015-11-15 17:37:00

還真是個大漏。。。。估計要reclad 30w 上下

作者: chendalim 时间: 2015-11-15 19:47:54

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作者: James7685 时间: 2015-11-15 19:55:28

chendalim 发表于 2015-11-15 19:47
这房子也就一层是plaster。估计reclad也就15不到

两层plaster,re clad plan 报价$35万

作者: chendalim 时间: 2015-11-15 20:31:26

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作者: adele 时间: 2015-11-17 07:27:55

这个房子不错改改可以

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