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标题: 地大老房/地小新房 [打印本页]

作者: mspeed810123 时间: 2015-11-12 10:27:39 标题: 地大老房/地小新房

本帖最后由 mspeed810123 于 2015-11-12 16:07 编辑

該如何選擇阿~如果差不多的價錢差不多的地區  你們選哪個呢
600地近新5房  Freehold 半幅地(CV55萬 = 地$25萬+房30萬)
450地新5房    Freehold 半幅地(CV60萬 = 地$20萬房40萬)
700地舊4房    Freehold 全幅地(CV50萬 = 地$30萬房20萬)
900地舊4房 Freehold 全幅地(CV67萬 = 地$50萬房17萬)

好糾結是不是老房地大比較保值呢

作者: NewLynnHse 时间: 2015-11-12 10:29:43

location?

作者: mspeed810123 时间: 2015-11-12 10:32:14

NewLynnHse 发表于 2015-11-12 11:29
location?

西區 MASSEY......................

作者: 教作仁波切 时间: 2015-11-12 10:55:52

那就买个新房自己住着舒服就行了

作者: Deardevil 时间: 2015-11-12 11:04:51

自住哪个都行，投资还是买地大的吧

作者: 大雄_John 时间: 2015-11-12 11:11:37

我听朋友的建议是宁可选个老房自己装修一下，原因是听说最近的新房有些质量不够好，老房只是越住越旧，新房会越住越破。我也没真接触过，仅供参考。另外地大可以以后加建吧。

作者: talkaboutvision 时间: 2015-11-12 11:34:09

自住买新房，投资买老房

作者: songinator 时间: 2015-11-12 11:37:52

talkaboutvision 发表于 2015-11-12 11:34
自住买新房，投资买老房

这正是我要说的

作者: 蒋づ天琪≈ 时间: 2015-11-12 14:11:57

本帖最后由蒋づ天琪≈ 于 2015-11-12 15:15 编辑

投资角度来讲Land Value＞Improvements Value，何止保值，随着时间的推移，还升值~
自住角度来讲，管他地大地小的，房子位置好，看着喜欢，住着舒服就好，有钱就任性呗~

作者: 4143920 时间: 2015-11-12 14:31:47

房子升值取决于
location location location

improvement value 短期15年内一直升值长期会贬
land value 一直涨

都不能分割要我我选新房

作者: mspeed810123 时间: 2015-11-12 14:37:39

4143920 发表于 2015-11-12 15:31
房子升值取决于
location location location

如果是自住+投資呢

作者: 4143920 时间: 2015-11-12 14:41:34

mspeed810123 发表于 2015-11-12 14:37
如果是自住+投資呢

这个主要看位置位置好的房子涨先涨跌抗跌

自住+投资是不是住两年就卖/租的意思还是想再加建收租呢

两种方案都不一样

作者: Ruby@PN 时间: 2015-11-12 14:43:34

选择：700地舊4房 Freehold 全幅地(CV50萬 = 地$30萬房20萬)

作者: pategao 时间: 2015-11-12 14:50:01

想说买新房,但是新房的质量风险大

作者: mspeed810123 时间: 2015-11-12 15:00:12

本帖最后由 mspeed810123 于 2015-11-12 16:17 编辑

4143920 发表于 2015-11-12 15:41
这个主要看位置位置好的房子涨先涨跌抗跌

自住+投资是不是住两年就卖/租的意思还是想再加建收租 ...

那massey 位置算好嗎?
打算自己住一間其他房間租出去
再問問為什麼massey 一樣600的地靠近don buck rd & westgate 都要40萬
靠南邊一點就變成20萬了呢

作者: 4143920 时间: 2015-11-12 15:19:02

mspeed810123 发表于 2015-11-12 15:00
那massey 位置算好嗎?
打算自己住一間其他房間租出去

massey 是个大区啊

我不看西区房的

作者: Muffin它妈 时间: 2015-11-12 16:46:54

选屋旷好的地大老房

作者: beck@ 时间: 2015-11-12 21:51:19

房子可以装修可以推掉。可以改建。。。。。地就这么多了

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2015-11-12 22:25:30

本帖最后由小手冰凉的兔子于 2015-11-12 23:27 编辑

怎么说呢，买700的近新房比较好吧。我们当时也纠结小地新房，还是大地旧房自己装修，后来还是买了新房。因为装修真的很麻烦，你做好三四个月的准备吧，而且现在装修的人太忙都找不到人。很多旧房墙壁内都没保温棉，没有双层玻璃，冬天很阴冷的。布局也不合理，没有主人套。所以我们还是选了新房，确实生活品质高很多，冬天也比较暖和。现在新房质量是一般般，但是现在建房的标准比以前要求高多了，我觉得也不用担心太多吧。以前看旧房有些weatherboard的下面的木头都被白蚁蛀了，以前的房子是质量好，但毕竟都几十年了，除非维护的好吧。旧房的话买砖房比较好。

作者: ivy888 时间: 2015-11-13 10:39:41

小手冰凉的兔子发表于 2015-11-12 23:25
怎么说呢，买700的近新房比较好吧。我们当时也纠结小地新房，还是大地旧房自己装修，后来还是买了新房。因 ...

agree, new house is much more comfortable to live in

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