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标题: interest only loan，来看看这个。。 [打印本页]

作者: Robbi 时间: 2015-11-9 15:40:50 标题: interest only loan，来看看这个。。

很多客人- 尤其投资者在申请贷款的时候都有这么一个想法：因为我的房子租金能顶得住利息，所以你应该贷给我。
刚看到一篇文章，大家有兴趣可以看看。。

http://www.interest.co.nz/person ... rowth-interest-only

作者: 阿海 时间: 2015-11-9 15:51:22

银行的ｉｎｔｅｒｎａｌ　ｓｅｒｖｉｃｅ　ｒａｔｅ　７。３％＋　ｘ　７５％租金　＝　１０％＋　ｇｒｏｓｓ　ｙｉｅｌｄ才能增加ｓｅｒｖｉｃｅａｂｉｌｉｔｙ。。。

作者: Deardevil 时间: 2015-11-9 16:06:00

要是这么容易大家都去投资了

作者: NewLynnHse 时间: 2015-11-9 18:39:42

一直都是P&I的，觉得IO没有满足感

作者: 4143920 时间: 2015-11-9 19:05:14

business is business

作者: phlip0813 时间: 2015-11-9 21:27:18

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作者: winny 时间: 2015-11-9 21:42:18

作者: niuniu2008 时间: 2015-11-9 23:53:12

阿海发表于 2015-11-9 15:51
银行的ｉｎｔｅｒｎａｌ　ｓｅｒｖｉｃｅ　ｒａｔｅ　７。３％＋　ｘ　７５％租金　＝　１０％＋　ｇｒｏｓ ...

没看懂。。。阿海可以再用中文解释一下吗？谢谢

作者: love_3_month 时间: 2015-11-10 06:58:09

niuniu2008 发表于 2015-11-9 23:53
没看懂。。。阿海可以再用中文解释一下吗？谢谢

银行不管实际利率多少，计算的时候以7.3%来计算还款能力

同时租金按75%来计算收入

所以，只有回报率达到10%，打75折达到了7.5%，才有可能(不需要其他收入的情况下)批准7.3%的贷款。。。只要回报率不到10%，那肯定还是需要其他收入来担保还款的

作者: fairnz 时间: 2015-11-10 08:23:24

love_3_month 发表于 2015-11-10 06:58
银行不管实际利率多少，计算的时候以7.3%来计算还款能力

同时租金按75%来计算收入

现在能找到一套回报率3.8%的都难啊。

作者: rch 时间: 2015-11-10 08:51:18

principal and interest repayments at the end of the interest-only period

请问是什么回事？

作者: GreatCursER 时间: 2015-11-10 09:09:52

love_3_month 发表于 2015-11-10 06:58
银行不管实际利率多少，计算的时候以7.3%来计算还款能力

同时租金按75%来计算收入

多谢分享啊

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