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标题: 想换房现在是个好时机吗?要交税吗? [打印本页]

作者: email 时间: 2015-11-9 11:16:02 标题: 想换房现在是个好时机吗?要交税吗?

家住北岸想将现有的三房换成四房或五房，是现在换好还是再等等?如果我先买新房再卖旧房要交税吗，银行说会要，网上又有说2年内没有买过房的不用，有点搞乱了，能有大神给说明一下吗?

作者: 至诚信贷 时间: 2015-11-9 13:23:22

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作者: 090902 时间: 2015-11-9 14:45:51

你好，我是中介，我的电话是09-2132070，给我个电话，希望可以帮你

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-11-9 14:59:31

银行如何能确定是一定需要的呢?专业问题还是应该咨询专业的会计. 如果是你自住的main house,加上还是2015年10月1日之前买的,是不需要考虑税的问题的.

作者: Kevin.Ye 时间: 2015-11-9 17:20:37

狂风暴雨发表于 2015-11-9 13:59
银行如何能确定是一定需要的呢?专业问题还是应该咨询专业的会计. 如果是你自住的main house,加上还是2015年 ...

解释正确~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: email 时间: 2015-11-13 13:39:14

我们只有现在的自住房，是2011年购入的。

作者: 淡然若水 时间: 2015-11-13 14:56:14

你这是属于换自住房，是不涉及到税务问题的。

作者: 4143920 时间: 2015-11-13 18:17:54

升级自住房不需要缴税

作者: JMA 时间: 2015-11-13 20:32:39

那是要先卖后买还是可以先买后卖呢？现在第二套房首付30%。如果先买后卖，势必买的时候是第二套。要先卖后买，卖了之后一时没找到房子也很麻烦。这个有什么办法吗？

作者: 淡然若水 时间: 2015-11-13 22:24:34

本帖最后由淡然若水于 2015-11-13 21:26 编辑

JMA 发表于 2015-11-13 19:32
那是要先卖后买还是可以先买后卖呢？现在第二套房首付30%。如果先买后卖，势必买的时候是第二套。要先卖后 ...

就算先买后卖，你后卖的也是第一套自住房，卖自住房是没有税务问题的呀。卖了之后，你们自住第二套，里外里不都是自住吗。

如果是先卖后买，你在上市卖房的时候，把交接日期放长一些，譬如拍卖/无条件之后三个月交接。这样房子一上市你就开始找房子，三个月之内应该可以找到房子了。有些买家找半年一年找不到房子，那也是买家找房子的方法/思路有问题。

作者: email 时间: 2015-11-18 21:08:43

JMA 发表于 2015-11-13 20:32
那是要先卖后买还是可以先买后卖呢？现在第二套房首付30%。如果先买后卖，势必买的时候是第二套。要先卖后 ...

对呀对呀，我问银行说还是要交30首付，因为想买新房后搬家以后装修一下旧房再卖的。这期间我是有两套房，所以要30首付，而且很难证明我之后一定卖房不会改注意。所以最后我卖旧房时要交税吗?有点乱了。

作者: MonkeyBB 时间: 2015-11-18 21:17:05

淡然若水发表于 2015-11-13 22:24
就算先买后卖，你后卖的也是第一套自住房，卖自住房是没有税务问题的呀。卖了之后，你们自住第二套，里外 ...

那要是我有两套房子，要同时卖掉。两套换一套，需要交税吗？这两套之前一直出租，自己才住了半年，要是同时卖掉，再买一套，是不是要税了？

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