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标题: 跟邻居的挡土墙纠纷，求解答 [打印本页]

作者: 春暖花开 时间: 2015-11-9 10:02:25 标题: 跟邻居的挡土墙纠纷，求解答

楼主6月份买的房子，买房的时候中介告知房子的挡土墙（跟邻居的相邻地界上）有一部分将要坍塌，不过前房主已经把修挡土墙的钱放到律师的账户里了。当时的报价是6000块，前房主付了3000块到律师的帐上用来修，另外3000块由邻居出。(这些都是有信件作为凭证的)。本来以为这些事情都解决了。可是就在前几天碰到邻居，邻居说当初他跟前房主的协议没完全达成一致，前房主和邻居做的报价只包括修挡土墙的钱，却不包括重新修篱笆墙的钱，因为修挡土墙必须同时把篱笆墙给推到。
为了让事情尽快解决，后来我们商量了一下，同意跟邻居共同分担修篱笆墙的钱，但是挡土墙的钱我们不出。
可是周末的时候邻据发邮件给我们看了一个报价(7000块)，报价包括修挡土墙和篱笆墙重建等等所有的花费（里面没有给出具体修篱笆墙多少钱）。邻居这时候说让我们给（7000-3000）/2 =2000让我们付2000块钱，他把我们房子前房主的3000块钱算成是我们两家共同的钱。我们觉得正确的算法应该是（7000/2）- 3000=500块才是我们应该付的。
我就想问一下，从法律上来讲，前房主放在律师账户里的3000块是不是应该算是我们的property 的？邻居让我们付2000块是不是不合理？
谢谢大家

作者: passenger2012 时间: 2015-11-9 10:12:34

想问一下，挡土墙的存在是因为地势不平，您家是在高处还是低处呀?

作者: 春暖花开 时间: 2015-11-9 10:31:20

本帖最后由春暖花开于 2015-11-9 11:50 编辑

因为地势不平，我家在高处，挡土墙也不是现在就能塌掉，感觉还能维持3，4年，挡土墙有点损坏的地方是在我家后院，可是正好对着他家的阳台和客厅，所以邻居比较着急修好。

作者: csamzhou 时间: 2015-11-9 10:40:53

挡土墙是你的责任？但是如果还能用的话不修也是你的决定。
不过邻居能分担你就修了吧。

作者: 春暖花开 时间: 2015-11-9 10:56:46

本帖最后由春暖花开于 2015-11-9 11:00 编辑

前房主说是邻居家盖房子的时候把挡土墙给弄坏了，不过这个除非找专业人士检查，谁也给不了定论。我不是不修，可是前房主已经给了3000块够修挡土墙了，邻居却让我再出2000块。。。。。（修挡土墙和篱笆墙一共才需要7000块）。而且买房子的时候前房主说挡土墙他会出钱修（这个他的确存了3000块到律师账户）。我同意跟邻居同担修篱笆墙的钱（14米）就算100块一米，两家share我也只需付￥700块。可是现在邻居让我出2000。。。。

作者: passenger2012 时间: 2015-11-9 10:57:55

你家在高处。如果有fence, 应该是在boundary 上，而挡土墙向邻居家伸出一段距离。
不知道是你家先建还是他家先建，用挡土墙改变了地势。那家应该负主要责任吧。

作者: 春暖花开 时间: 2015-11-9 11:01:37

passenger2012 发表于 2015-11-9 10:57
你家在高处。如果有fence, 应该是在boundary 上，而挡土墙向邻居家伸出一段距离。
不知道是你家先建还是他 ...

我家先有的，邻居前两年才盖的新房子。

作者: passenger2012 时间: 2015-11-9 11:08:39

本帖最后由 passenger2012 于 2015-11-9 11:42 编辑

这样的话，你出一半fence已经够意思了。挡土墙完全可以不理的。
当然还要听律师的回答。

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