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标题: 將來有PR才能買房子？？真的假的？？ [打印本页]

作者: 太陽公公出來了 时间: 2015-11-7 23:59:51 标题: 將來有PR才能買房子？？真的假的？？

聽到一些長居新西蘭的長輩（老移民）在討論年底或明年度紐西蘭政府將實施新制，未來只有PR跟公民才有資格買房子。請問有人看到或聽聞這個新聞嗎？請問是真的還是假的？如果是真的什麼時候開始實施？

作者: 巴依老爷 时间: 2015-11-8 00:26:48

这个你不用担心
为了新西兰的经济
没人敢做这样的决定（政府不敢，银行的大资本家大财团也不会允许政府这么做，控制政党的金主也不会同意）
这些新闻无非是炒房人为了让大家做接盘侠放的风声而已
现在这个阶段就看谁撑得住
绷得越狠，得利越大~
就看谁先绷不住抛盘了

作者: june136 时间: 2015-11-8 01:43:07

巴依老爷,經驗談....................

作者: 1977pacmann 时间: 2015-11-8 01:49:58

即使是彼得斯上台也不敢这么玩。

作者: MaGG66 时间: 2015-11-8 05:37:05

你是在做梦吧？

作者: sallycantskate 时间: 2015-11-8 07:25:32

不可能的，不民主

作者: lizanqq 时间: 2015-11-8 09:29:00

老移民就这么点儿想法了。。。。

作者: 1977pacmann 时间: 2015-11-8 12:10:40

本帖最后由 1977pacmann 于 2015-11-8 13:56 编辑

现行政策：

There are no restrictions on foreigners buying property in New Zealand. But you will need to apply to the Overseas Investment Office for approval to purchase if you if you are buying a property:

For more than $10 million, or
When the property comes with more than 5 hectares of land, or
If the plot consists of coastal land and is larger than 21,527 square feet.

只有：
超过1千万的投资或者超过五英亩土地，或者大于21527平方英尺的海边地，这些需要向外来投资管理处去申请。

出处：http://www.treasury.govt.nz/economy/overview/2010/18.htm

其实想想，NZ是世界上少数几个没有房地产交易印花税，没有资本增值税的二流发达国家，除了购买大宗地产以外，几乎没有任何限制，为什么呢？在这个GST税率15%的国家，在这个从AMAZON买100块钱东西也要加收本地服务税的国家，为什么不向房产税，印花税一类来钱快的税伸手呢?

制定这些政策的人不是傻瓜：根本原因是：再向这些地方伸手的话，这个鸟不拉屎的地方如何吸引外来投资?

新西兰 4百来万人一百八十万套房子，这种规模的经济在世界上真是太低数量级了，即使在现有政策下，一年新盖房增长率也就是1%左右，也就是两万套。如果学习澳洲那样，对外来投资房地产加以严格限制，对新西兰来说无异于杀鸡取卵；因为投资是要看回报的，资本天性逐利，投资的话，世界上有的是选择，为什么来NZ投资房地产？隔海的澳洲，房地产的价值不是更高？经济更是强几个级。
本来就是小国寡民，要是也搞限制，谁还来投资，谁还来玩投资？靠美景还是空气和每年那点可怜的移民人数，还是本地的”富豪“们？美国房子才多少钱？欧洲才多少钱？西班牙甚至买房子就给居留签证，只要达到50W欧，甚至都不用住，5年后如果没有撤资就可以申请永久签证。这种金卡居留签还可以移民小孩，老人，申根协约国都可随便进出。西班牙可是人均GDP和新西兰一样的国家，GDP是新西兰的10倍，世界第14，新西兰是世界第64。。
如果再不给予政策性扶植，外来投资人有的是选择，人家完全可以不投给你，你自己慢慢玩～

像这种传言，只有买不起房的穷白幻想罢了。早在6 70年代就和资本增值税一起辩论，讨论了几十年老生常谈。几十年过去了，NZ还是这样，所以在可预见的将来，也还会是这样。。

作者: sallycantskate 时间: 2015-11-8 16:24:41

服了。

作者: 天广的爷 时间: 2015-11-8 19:11:09

1977pacmann 发表于 2015-11-8 12:10
现行政策：

There are no restrictions on foreigners buying property in New Zealand. But you will nee ...

赞！懂得市场经济的政党都会按照市场规律去做，任何想用共党思维的想法移到自由国家来都会失败

作者: zyj 时间: 2015-11-9 06:27:44

不可能。新西兰是自由贸易协定的成员，里面有海外资本购房的条款。政府只能限制，不能制止。

作者: 太陽公公出來了 时间: 2015-11-10 04:01:16

安心了！感激各位大大的回覆！

作者: ryan_xue 时间: 2015-11-14 08:11:50

看今日头条新闻，限制国外投资者买房已被国会抽中，

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