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标题: 现在new lynn能分割的房子大概要多少钱，谢谢了。 [打印本页]

作者: Amy2007 时间: 2015-11-5 18:41:13 标题: 现在new lynn能分割的房子大概要多少钱，谢谢了。

本帖最后由 Amy2007 于 2015-11-6 20:06 编辑

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-950241702.htm，这个房子想出92万，行么？能分割的。房子状况挺好，大家帮忙看看OK么？谢谢

昨天有个贴说现在西区的分割地都降了9，10万，那这个92万不知道行不行呢？

作者: 教作仁波切 时间: 2015-11-5 19:00:53

这个是洪水区吗

作者: withmysnow 时间: 2015-11-5 19:07:43

CV84，92不知道屋主接不接

作者: kiwijuice 时间: 2015-11-5 19:09:47

前面铺的红色石头是什么石头？
如果是scoria(火山石)的话这房子千万不能买了。。。

作者: Amy2007 时间: 2015-11-5 19:25:27

教作仁波切发表于 2015-11-5 20:00
这个是洪水区吗

不是后面有一点，应该不影响

作者: Amy2007 时间: 2015-11-5 19:26:23

kiwijuice 发表于 2015-11-5 20:09
前面铺的红色石头是什么石头？
如果是scoria(火山石)的话这房子千万不能买了。。。 ...

是owner自己铺的碎石子

作者: Amy2007 时间: 2015-11-5 19:27:21

withmysnow 发表于 2015-11-5 20:07
CV84，92不知道屋主接不接

那你觉得大概多少行？

作者: kiwijuice 时间: 2015-11-5 19:35:23

呵呵，照片上看很像铺的火山石
要知道火山石主吸水特性要是用来作为地底排水铺垫用的，就算用来作为花园装饰也只是应用在小部分的pathway之类的，因为它的质地太脆容易碎，极不适合用来铺在经常需要脚踩的地方会搞得到处都是粉末，更不用说如图里整个前院都是
个人经验，不是就好~

作者: 越墮落。越快樂 时间: 2015-11-5 20:21:22

那个地脚相当好，如能分割，低于100W，房主不会接的

作者: Amy2007 时间: 2015-11-5 20:24:43

越墮落。越快樂发表于 2015-11-5 21:21
那个地脚相当好，如能分割，低于100W，房主不会接的

您对那边挺了解的哦，，就觉得现在市场不景气，不知道能便宜点不。

作者: nznets 时间: 2015-11-5 20:47:26

连个水泥车道都没有。。。。。。。。。。。

作者: Amy2007 时间: 2015-11-6 08:52:58

自己顶一下啊，大家给点意见，都是看跌的，能不能下手呢？

作者: 林中飞鱼 时间: 2015-11-6 09:14:41

如果楼主是以分割为目的买投资房，就不要省什么几百一千的钱。找个专业的出个可行性报告。。。

别到时候出个什么问题，一下子就是几万。

作者: Amy2007 时间: 2015-11-6 09:18:35

林中飞鱼发表于 2015-11-6 10:14
如果楼主是以分割为目的买投资房，就不要省什么几百一千的钱。找个专业的出个可行性报告。。。

别到时候出 ...

谢谢您的建议，已经请人看过了，可以分，就是价格问题，现在的市场都看跌，new lynn的大地现在什么价呢？

作者: 林中飞鱼 时间: 2015-11-6 10:10:58

Amy2007 发表于 2015-11-6 09:18
谢谢您的建议，已经请人看过了，可以分，就是价格问题，现在的市场都看跌，new lynn的大地现在什么价呢？ ...

如果很顺利的分我觉得价格是可以的。但是要是不能很顺的分，那么这个价格就得算：

后面的树砍掉（有无保护树）多少钱；
雨水管道接别人的要多少钱；
房子40年代能不能拆，多少钱；
后面貌似有挡土墙，状况如何是不是得花钱加固或者改；
毕竟在水岸边，那么是否要做地质学报告之类的。
。。。。。。。。。。。。。。
叫你找的那个说能分割的给你好好算笔账，最好是他帮你分割报个价。

这样你就知道这个房子值多少钱了。定价是需要计算成本的～

作者: Amy2007 时间: 2015-11-6 10:21:40

林中飞鱼发表于 2015-11-6 11:10
如果很顺利的分我觉得价格是可以的。但是要是不能很顺的分，那么这个价格就得算：

后面的树砍掉（有无保 ...

谢谢您了。

作者: Amy2007 时间: 2015-11-6 19:07:29

大家有谁知道最近成交的大地的价格参考一下

作者: 趁我们还年轻 时间: 2015-11-9 14:25:54

Amy2007 发表于 2015-11-6 20:07
大家有谁知道最近成交的大地的价格参考一下

现在都倾向于买自住房，你这高额投资后分割要钱，看链接还要推走小房吧，再盖房，投资回报率不高，风险大。最后賺了还要交税。不合适啊！

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