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标题: 小心驶得万年船 [打印本页]

作者: 沧海一笑 时间: 2015-11-3 22:00:25 标题: 小心驶得万年船

本帖最后由沧海一笑于 2015-11-3 23:13 编辑

今天上午例会经理特意嘱咐，以后带中介姓名的空白买卖合同不能随便给别人。有必要的话都得登记索取人的姓名，联系方式。

前一段时间，南面贷款中介，律师，房产中介联合用买卖合同诈骗银行贷款。所以这段时间，公司规定特别的多。好多人以前都不理解为啥拍卖结果和一些数据不能公开了。现在没有老板的同意是不能随便透露的。多事之秋，多一事不如少一事。以前有各别不认识的客人要求发个空白买卖合同给他们看看，当时还想空白合同有啥好看的。真没想到里面的故事多多的。

中介这个行业本身就是高风险行业。哪天别人给你挖好坑，就等你往下跳了。到时自己怎么死的都不知道。现在好人也不好做啊，事事还是小心谨慎为好。

作者: 吕吉普 时间: 2015-11-3 22:04:51

不发数据可惜了

作者: 沧海一笑 时间: 2015-11-3 22:08:22

吕吉普发表于 2015-11-3 21:04
不发数据可惜了

如果发了，阴沟里翻船，丢了饭碗岂不是更可惜啊。大家都相互理解吧。

作者: Spring.Miao 时间: 2015-11-3 22:19:40

拍卖结果都不能公开？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-11-3 22:22:26

拍卖结果其实挺值钱的，白白发了有点浪费。以前房子容易卖就无所谓了，现在就不一样了

作者: 沧海一笑 时间: 2015-11-3 22:33:22

Spring.Miao 发表于 2015-11-3 21:19
拍卖结果都不能公开？

最好不公开。万一因为公开而造成不良结果而不能交割，谁来负责啊？岂不是没事找事吗？

作者: 我要买车 时间: 2015-11-3 22:34:32

沧海一笑发表于 2015-11-3 22:33
最好不公开。万一因为公开而造成不良结果而不能交割，谁来负责啊？岂不是没事找事吗？ ...

这么快就都没事做了？

作者: 沧海一笑 时间: 2015-11-3 22:36:34

NewLynnHse 发表于 2015-11-3 21:22
拍卖结果其实挺值钱的，白白发了有点浪费。以前房子容易卖就无所谓了，现在就不一样了 ...

鼠版似乎找到赚钱的生意了。你是在暗示我吗？

唉，给钱也坚决不发。呵呵。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-11-3 22:39:06

沧海一笑发表于 2015-11-3 22:36
鼠版似乎找到赚钱的生意了。你是在暗示我吗？

唉，给钱也坚决不发。呵呵。 ...

我发现现在房子的拍卖结果也要等很久系统才update了，大家的热情好象突然没了。

作者: 巴依老爷 时间: 2015-11-3 22:40:03

不太懂房子
一直觉得产品交易数据如果不公开
岂不是有利用信息不对等赚取暴利的嫌疑？
现在我也没有理解为什么没有一个房屋历史成交数据，总觉得这种东西应该放在政府某个网站上随时可以查对市场才是公平的。
否则买家是两眼一抹黑，卖家（主要有中介操控）操控市场利用历史数据做分析来主导市场，这个不大对吧
任何一个健康的交易市场应该是越透明越好，所以看不太懂新西兰的房屋市场的人飘过~

作者: skyjustin 时间: 2015-11-3 22:40:23

沧海一笑发表于 2015-11-3 22:33
最好不公开。万一因为公开而造成不良结果而不能交割，谁来负责啊？岂不是没事找事吗？ ...

公开拍卖结果会有什么不良结果请指教

作者: skyjustin 时间: 2015-11-3 22:41:12

NewLynnHse 发表于 2015-11-3 22:22
拍卖结果其实挺值钱的，白白发了有点浪费。以前房子容易卖就无所谓了，现在就不一样了 ...

那我下次去拍卖场记录好了卖给您？

作者: 沧海一笑 时间: 2015-11-3 22:41:12

我要买车发表于 2015-11-3 21:34
这么快就都没事做了？

还有好多事做要做呢。好多朋友和客人准备下手呢。

论坛都成了我生活中的一部分了。相信勤劳的小鸟总是有虫吃的。呵呵

作者: NewLynnHse 时间: 2015-11-3 22:43:40

skyjustin 发表于 2015-11-3 22:41
那我下次去拍卖场记录好了卖给您？

哈哈，散户的不值钱

作者: skyjustin 时间: 2015-11-3 22:45:24

NewLynnHse 发表于 2015-11-3 22:43
哈哈，散户的不值钱

拍卖结果还分散户和庄家？

作者: 沧海一笑 时间: 2015-11-3 22:51:49

本帖最后由沧海一笑于 2015-11-3 21:54 编辑

skyjustin 发表于 2015-11-3 21:40
公开拍卖结果会有什么不良结果请指教

譬如你家的房子拍卖了90万，随后相关拍卖结果和信息公布出来了。许多人都是负面评论，譬如plaster漏水,挨着高压电有辐射，大下坡发洪水，邻居都是小偷等等。恰好买家上来看到这些信息受不了打击，有可能就不想要了。恰好deposit 有可能5%都不到。你说你应该向谁发火啊？

作者: 沧海一笑 时间: 2015-11-3 22:53:13

NewLynnHse 发表于 2015-11-3 21:39
我发现现在房子的拍卖结果也要等很久系统才update了，大家的热情好象突然没了。 ...

等都settle 了再发出来就安全了。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-11-3 22:55:07

skyjustin 发表于 2015-11-3 22:45
拍卖结果还分散户和庄家？

中介公司批量发的才有意思嘛，而且是BF的数据比较有参考价值

作者: 沧海一笑 时间: 2015-11-3 23:05:55

巴依老爷发表于 2015-11-3 21:40
不太懂房子
一直觉得产品交易数据如果不公开
岂不是有利用信息不对等赚取暴利的嫌疑？

有些数据例如房屋成交历史纪录是可以给买/卖家参考的。作为卖家不是由中介操控的，是由市场行情和贪欲操纵的。中介只是提供服务的。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-11-3 23:07:29

沧海一笑发表于 2015-11-3 22:51
譬如你家的房子拍卖了90万，随后相关拍卖结果和信息公布出来了。许多人都是负面评论，譬如plaster漏水,挨 ...

如果是卖家自己送上门的呢？最后如果被批得卖不上价又能怪谁呢？版主？

东区大地,房租能够Cover房贷, 好像不错
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3113197

作者: Spring.Miao 时间: 2015-11-3 23:07:39

巴依老爷发表于 2015-11-3 22:40
不太懂房子
一直觉得产品交易数据如果不公开
岂不是有利用信息不对等赚取暴利的嫌疑？

作者: kingscat 时间: 2015-11-3 23:21:32

澳洲realestate 网站随时更新交易拍卖价格，拍卖没成交后来settle 也马上公开价格，方便至极

作者: love_3_month 时间: 2015-11-3 23:24:13

kingscat 发表于 2015-11-3 23:21
澳洲realestate 网站随时更新交易拍卖价格，拍卖没成交后来settle 也马上公开价格，方便至极 ...

如果都习惯了也就这样了

作者: 沧海一笑 时间: 2015-11-3 23:27:54

kingscat 发表于 2015-11-3 22:21
澳洲realestate 网站随时更新交易拍卖价格，拍卖没成交后来settle 也马上公开价格，方便至极 ...

还记得几个月前透露买家信息那件事吗？关键是有些人别有用心就不好了。世上没有完美的事啊。

作者: love_3_month 时间: 2015-11-3 23:28:46

巴依老爷发表于 2015-11-3 22:40
不太懂房子
一直觉得产品交易数据如果不公开
岂不是有利用信息不对等赚取暴利的嫌疑？

成交价格都有，或者去买，或者询问中介，都可以。。。

不过bf因为占据了奥克兰的主要市场，所以看它的拍卖结果最能了解动态，但这个更像是一种兴趣爱好(研究房产)而不是必须要公开的信息。。。而如果只对某一个房产有兴趣，还是可以通过种种方式找到之前的交易记录的。。。。

作者: 巴依老爷 时间: 2015-11-3 23:30:05

沧海一笑发表于 2015-11-3 21:51
譬如你家的房子拍卖了90万，随后相关拍卖结果和信息公布出来了。许多人都是负面评论，譬如plaster漏水,挨 ...

如果有历史交易记录呢？
如果每个交易记录备注都写明了房子的各种细节呢？

作者: 巴依老爷 时间: 2015-11-3 23:33:15

沧海一笑发表于 2015-11-3 22:05
有些数据例如房屋成交历史纪录是可以给买/卖家参考的。作为卖家不是由中介操控的，是由市场行情和贪欲操纵 ...

我不是说中介（你）操控市场
而是说中介公司利用房子成交价格的信息去操控市场
这是市场行为，不是你（中介）个人行为
这个市场是不利于房地产交易市场健康发展的
因为通常一个行业在初期都是靠信息不对等来谋取暴力的，但随后由于进入者越来越多，信息获取变得容易，其实信息公开之后对所有的人都有利，那个时候不会再有人骂中介是骗子，因为历史数据就在那，你加多少钱，你减过少钱根据经济形式走，你爱买不买，你不买有人买。对吧？

作者: skyjustin 时间: 2015-11-3 23:33:37

沧海一笑发表于 2015-11-3 22:51
譬如你家的房子拍卖了90万，随后相关拍卖结果和信息公布出来了。许多人都是负面评论，譬如plaster漏水,挨 ...

我买房deposit都是10%呀难道被中介忽悠了还可以5%deposit？ anyway 5% deposit 90万的房子买家拍卖后看到网上评论受不了了白送我四万五纽币那我作为卖家开心死了房子又没损失再继续拍呗

作者: love_3_month 时间: 2015-11-3 23:33:43

巴依老爷发表于 2015-11-3 23:30
如果有历史交易记录呢？
如果每个交易记录备注都写明了房子的各种细节呢？

lz的意思是，拍卖了等于无条件，但还是可能变卦，涉及毁约纠纷，所以不发也说的过去。私人公司的私人决定，无可指责。。。

反正最后交割后，所有信息还是查的到的。

作者: skyjustin 时间: 2015-11-3 23:36:07

NewLynnHse 发表于 2015-11-3 22:55
中介公司批量发的才有意思嘛，而且是BF的数据比较有参考价值

好吧你觉得中介公司批发的拍卖数据值多少钱？

作者: love_3_month 时间: 2015-11-3 23:36:18

skyjustin 发表于 2015-11-3 23:33
我买房deposit都是10%呀难道被中介忽悠了还可以5%deposit？ anyway 5% deposit 90万的房子买家拍卖后 ...

那也别太绝对了。。。有时候是两个人抢，下次拍卖可能没人抢就卖不到高价位。。。不然我也乐意每次卖房子，都不能交易，但对方白给几万元，哈哈太爽了

作者: NewLynnHse 时间: 2015-11-3 23:37:58

skyjustin 发表于 2015-11-3 23:33
我买房deposit都是10%呀难道被中介忽悠了还可以5%deposit？ anyway 5% deposit 90万的房子买家拍卖后 ...

我都是交5%的

作者: skyjustin 时间: 2015-11-3 23:39:28

love_3_month 发表于 2015-11-3 23:33
lz的意思是，拍卖了等于无条件，但还是可能变卦，涉及毁约纠纷，所以不发也说的过去。私人公司的私人决定 ...

拍卖后不是买家要现场给10%deposit 就算毁约也是卖家占便宜呀拍卖本来就应该公开公正否则直接都tender 暗标得了

作者: 巴依老爷 时间: 2015-11-3 23:40:22

love_3_month 发表于 2015-11-3 22:28
成交价格都有，或者去买，或者询问中介，都可以。。。

不过bf因为占据了奥克兰的主要市场，所以看它的拍 ...

我知道单套房子的价格是可以咨询的
但其实我挺纳闷为什么没有人把所有的成交资料建立一套数据库，方便所有的人去查询
只要我想买哪一套房子，这一条街，这一个区所有房子的的历史成交数据全部显示，在成交数据边上还有备注，什么材料，漏水风险，高压电什么的。
这样买房的人一下就对现在的价格有了预期呀，买便宜的就别怕漏水和高压电嘛。您要有钱就买有风景的对不对。
现在弄得买房人有点被动，被中介公司牵着鼻子走的感觉，所以中介总是一个既让人爱又让人恨的角色，有人说中介多好帮助自己买了好房子，可还有人骂中介骗自己，有了历史成交数据，一切都是您自己选的，关人家中介屁事儿。
多好呀~
继续看不懂
唉

作者: skyjustin 时间: 2015-11-3 23:40:38

NewLynnHse 发表于 2015-11-3 23:37
我都是交5%的

好吧欺负我们老实人

作者: 沧海一笑 时间: 2015-11-3 23:40:42

巴依老爷发表于 2015-11-3 22:30
如果有历史交易记录呢？
如果每个交易记录备注都写明了房子的各种细节呢？

有些东西不是那么简单的。怎么写细节啊？有的材料都换了或有的又私自加建改建的...譬如某个房子发生过...

作者: 沧海一笑 时间: 2015-11-3 23:43:09

skyjustin 发表于 2015-11-3 22:33
我买房deposit都是10%呀难道被中介忽悠了还可以5%deposit？ anyway 5% deposit 90万的房子买家拍卖后 ...

如果你的房子在市场上呆了六个月以上或者急用这笔钱，同时交易成功还得收你的commission.我相信你的心情就不会这么爽了。

作者: skyjustin 时间: 2015-11-3 23:46:12

沧海一笑发表于 2015-11-3 23:43
如果你的房子在市场上呆了六个月以上或者急用这笔钱，同时交易成功还得收你的commission.我相信你的心情 ...

anyway 中介公司auction数据已经公开这么久了您说的案例有多少比例？

作者: love_3_month 时间: 2015-11-3 23:47:05

巴依老爷发表于 2015-11-3 23:40
我知道单套房子的价格是可以咨询的
但其实我挺纳闷为什么没有人把所有的成交资料建立一套数据库，方便所 ...

你说的qv都有。。。人家花钱花力气去综合统计资料，全国范围内的，所以收费很正常吧。。。

作者: love_3_month 时间: 2015-11-3 23:49:33

我觉得，他们是私人公司，只要做的事情没有不合法，就可以自己决定啊。

当然，不爽他们的可以去其他公司买。这就是市场的力量。。。

作者: 巴依老爷 时间: 2015-11-3 23:52:18

love_3_month 发表于 2015-11-3 22:47
你说的qv都有。。。人家花钱花力气去综合统计资料，全国范围内的，所以收费很正常吧。。。 ...

QV?
最近长看到这个好像
确实没研究过房价，也没研究过这些V，就知道CV是参考价。我买那时候才2呢，本来就是用来给父母办移民的，看了也就3周吧，就它了，一拍就付款了也没银行什么事，莫名其妙就住进来了。真不知道怎么那么多人研究那么久，我觉得自住没什么好看的，喜欢就买了。什么升啊降的也没什么意义。

作者: skyjustin 时间: 2015-11-3 23:54:48

沧海一笑发表于 2015-11-3 23:43
如果你的房子在市场上呆了六个月以上或者急用这笔钱，同时交易成功还得收你的commission.我相信你的心情 ...

我不相信网上对我房子的评论能使我房子本来拍掉了然后又被买家毁约又等了半年没人来买没人拍那我以后要买某个房子您能用你的专业眼光来帮我在网上评论一下它吗（任何房子都有缺陷吧没有百分百完美吧）这样就没人和我抢了半年后我才去和屋主
好好谈谈哈哈还有任何时候交易都得要commission吧中介和他老板又不是雷锋

作者: 沧海一笑 时间: 2015-11-3 23:55:20

skyjustin 发表于 2015-11-3 22:46
anyway 中介公司auction数据已经公开这么久了您说的案例有多少比例？

没研究过。现在买家到现场都得登记，拿bidding card。以前放鸽子的事还是发生过，不过没在我这发生过。

X公司上市的房子在坛子里我一概不评论。我是有记性的。上次有个Massey 房子拍卖完，我还没怎么评论，就被投诉了。

作者: love_3_month 时间: 2015-11-3 23:56:30

巴依老爷发表于 2015-11-3 23:52
QV?
最近长看到这个好像
确实没研究过房价，也没研究过这些V，就知道CV是参考价。我买那时候才2呢，本来就 ...

当年都这样，慢慢的就有门道了，你可以上qv网站看看，他有很多的报告，有的免费有的注明价格有样本。。。

说实话，这个论坛大部分都是拍脑袋经济学家，真的要看房产分析还是qv比较权威，当然综合了bf realestate和各大银行的分析就更全面了

作者: skyjustin 时间: 2015-11-4 00:00:14

沧海一笑发表于 2015-11-3 23:55
没研究过。现在买家到现场都得登记，拿bidding card。以前放鸽子的事还是发生过，不过没在我这发生过。

...

你说的放鸽子是拍卖后连deposit都没付直接人消失了开溜了吧付了deposit 还放鸽子我只能说这人是真土豪！

作者: love_3_month 时间: 2015-11-4 00:01:57

skyjustin 发表于 2015-11-3 23:54
我不相信网上对我房子的评论能使我房子本来拍掉了然后又被买家毁约又等了半年没人来买没人拍那我以后要 ...

你理解错了吧，说的是本来好好的卖掉了，佣金也付了，都准备好怎么花钱下一步了，比如订好机票旅游去了结果出门前一天，对方说不要了，你会不爽对吧？当然可以继续上市，但不一定能卖到一样的钱而且很麻烦，影响到你事先的很多安排是不是？

你这时候想找人出气，买家反正一走了之，那可以找中介啊，说你们干嘛公布我的房子拍卖情况？赔钱！中介当然也不会这么好欺负，但也是多出来的麻烦事对不？所以吃了几次亏，就会变得比较自我保护一点。。。这个我觉得清理上说的通。。。

作者: 沧海一笑 时间: 2015-11-4 00:07:56

skyjustin 发表于 2015-11-3 23:00
你说的放鸽子是拍卖后连deposit都没付直接人消失了开溜了吧付了deposit 还放鸽子我只能说这人是真 ...

有。譬如房子本身就不太好卖，没有几个买家。屋主在拍卖前答应买家可以支付1-2万的订金。双方并在variation form 都签字了。或者有的买家说拍完了一定到银行开支支票到后来啥都没付，不了了之..... 这样的事几率不高，但还是有的。只能说谁碰到谁倒霉了。睡了，有时间再聊吧。晚安

作者: skyjustin 时间: 2015-11-4 00:08:01

love_3_month 发表于 2015-11-4 00:01
你理解错了吧，说的是本来好好的卖掉了，佣金也付了，都准备好怎么花钱下一步了，比如订好机票旅游去了结 ...

那就不要选择auction 选择tender好了更保密更安全

作者: Robbi 时间: 2015-11-4 01:31:29

巴依老爷发表于 2015-11-3 23:40
我知道单套房子的价格是可以咨询的
但其实我挺纳闷为什么没有人把所有的成交资料建立一套数据库，方便所 ...

有的。core logic，比你想的更详细都有。不过是收费服务。这个可不是一般的收费服务。。

作者: 4143920 时间: 2015-11-4 10:15:09

拍卖数据不公开跟小心驶得万年船有什么关系大家摸瞎过日子好了

南面又是哪里新名词哦

作者: 沧海一笑 时间: 2015-11-4 10:19:33

4143920 发表于 2015-11-4 09:15
拍卖数据不公开跟小心驶得万年船有什么关系大家摸瞎过日子好了

南面又是哪里新名词哦 ...

南区啊.....

没有老板的同意是不允许的.....否则...

说的这些是从我这个角度... 慢慢体会吧

作者: 剑客浪心 时间: 2015-11-4 10:24:44

毫无营养的贴，说了等于没说。

作者: 沧海一笑 时间: 2015-11-4 10:28:23

剑客浪心发表于 2015-11-4 09:24
毫无营养的贴，说了等于没说。

你就当看着玩吧,啥营养不营养的.都是免费的....

作者: 剑客浪心 时间: 2015-11-4 10:29:38

沧海一笑发表于 2015-11-4 10:28
你就当看着玩吧,啥营养不营养的.都是免费的....

听说你们公司内部出了一个10月的均价报告，敢放出来吗？哈哈

作者: LJHookerRobin 时间: 2015-11-4 10:30:33

巴依老爷发表于 2015-11-3 22:52
QV?
最近长看到这个好像
确实没研究过房价，也没研究过这些V，就知道CV是参考价。我买那时候才2呢，本来就 ...

表示同意！我自住就是这个打法

作者: 沧海一笑 时间: 2015-11-4 10:33:07

剑客浪心发表于 2015-11-4 09:29
听说你们公司内部出了一个10月的均价报告，敢放出来吗？哈哈

你要能说服大老板没问题. 别给我挖好坑推我下去就行.呵呵

作者: 剑客浪心 时间: 2015-11-4 10:36:00

沧海一笑发表于 2015-11-4 10:33
你要能说服大老板没问题. 别给我挖好坑推我下去就行.呵呵

哈哈哈哈哈哈哈~~~~~~~~~~~~~~你换个小号发出来，没人知道

作者: 沧海一笑 时间: 2015-11-4 10:40:51

剑客浪心发表于 2015-11-4 09:36
哈哈哈哈哈哈哈~~~~~~~~~~~~~~你换个小号发出来，没人知道

没哪功夫啊.喜欢做人坦坦荡荡,光明磊落.

作者: jarod_2003 时间: 2015-11-4 10:47:13

沧海一笑发表于 2015-11-3 22:51
譬如你家的房子拍卖了90万，随后相关拍卖结果和信息公布出来了。许多人都是负面评论，譬如plaster漏水,挨 ...

90*5% = 450000, should be enough for your fee ?? the rest goes to vendor ?

作者: 沧海一笑 时间: 2015-11-4 10:54:37

本帖最后由沧海一笑于 2015-11-4 09:56 编辑

jarod_2003 发表于 2015-11-4 09:47
90*5% = 450000, should be enough for your fee ?? the rest goes to vendor ?

如果卖900000的话.一般公司收27000-30000左右的中介费.加上home staging 1500-2500,广告费几千.几乎也没剩啥了.千万别说屋主还掏了几万搞装修,否则真的就是负的了.

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-11-4 11:26:05

是不是每一波行情的末尾都开始严格控制房价信息? 中介公司就想利用信息不对称占便宜贝...

其实自己一直都老老实实, 见过不少走偏锋的都是中介(不包括LZ当然)

作者: jarod_2003 时间: 2015-11-4 12:13:52

沧海一笑发表于 2015-11-4 10:54
如果卖900000的话.一般公司收27000-30000左右的中介费.加上home staging 1500-2500,广告费几千.几乎也没剩 ...

yes I mean as an agent , you have nothing to loose

作者: 沧海一笑 时间: 2015-11-4 14:52:00

ThinkOutLoud 发表于 2015-11-4 10:26
是不是每一波行情的末尾都开始严格控制房价信息? 中介公司就想利用信息不对称占便宜贝...

其实自己一直都 ...

我想可能还是因为前段时间那个透露买家信息那事.当时所产生的负面影响还是挺大的.

''其实自己一直都老老实实" 同行吗？

“见过不少走偏锋的都是中介(不包括LZ当然)“ 不太明白，能明示吗？

作者: 沧海一笑 时间: 2015-11-4 14:55:44

jarod_2003 发表于 2015-11-4 11:13
yes I mean as an agent , you have nothing to loose

理论上成功交易，公司就要收中介费了。作为中介，无论是listing agent 或selling agent 那肯定是有钱赚的。
不过有的时候也得看情况......

作者: jarod_2003 时间: 2015-11-4 14:57:27

沧海一笑发表于 2015-11-4 14:55
理论上成功交易，公司就要收中介费了。作为中介，无论是listing agent 或selling agent 那肯定是有钱赚的 ...

can't think of any situation where agent won't get their money, do you have an example ?

作者: 沧海一笑 时间: 2015-11-4 15:11:36

jarod_2003 发表于 2015-11-4 13:57
can't think of any situation where agent won't get their money, do you have an example ?

如果是xx/xx误导或故意隐瞒重大问题，有可能..... 这有可能涉及到打官司等复杂的的事.....

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-11-4 16:17:05

沧海一笑发表于 2015-11-4 13:52
我想可能还是因为前段时间那个透露买家信息那事.当时所产生的负面影响还是挺大的.

''其实自己一直都老老 ...

''其实自己一直都老老实实" 同行吗？
--- 不是中介. 完全不是这行儿的.

“见过不少走偏锋的都是中介(不包括LZ当然)“ 不太明白，能明示吗？
--- 太多了, 连自己的行规都不遵守, 就不能说客户了. 完全没有LZ "小心驶得万年船"的态度.

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