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标题: 房贷top up时，银行会要求补首付款吗？ [打印本页]

作者: gamepot 时间: 2015-11-1 11:50:00 标题: 房贷top up时，银行会要求补首付款吗？

因为估价上涨的话，是否首付款也要按照上涨后
的房屋估价的30%来补齐呢？

求指教！先行谢过！

作者: 教作仁波切 时间: 2015-11-1 12:15:20

看不懂什么意思

作者: 教作仁波切 时间: 2015-11-1 12:19:30

你是说，top up现有的房子，担心银行会让你补另外百分之10的首付？

作者: gamepot 时间: 2015-11-1 13:18:56

教作仁波切发表于 2015-11-1 11:19
你是说，top up现有的房子，担心银行会让你补另外百分之10的首付？

也有这个意思。

还有个意思就是，买房时房子80万，首付30%是24万。假设top up时银行估价100万，那30%首付不就是30万了吗？要不要再补交30-24=6万的首付？

作者: 教作仁波切 时间: 2015-11-1 13:24:46

gamepot 发表于 2015-11-1 12:18
也有这个意思。

还有个意思就是，买房时房子80万，首付30%是24万。假设top up时银行估价100万，那30%首 ...

当然不用补放心吧

作者: michael3011 时间: 2015-11-1 14:52:40

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作者: angelvan2012 时间: 2015-11-1 15:39:36

楼主的思维完全是反的。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-11-1 15:41:47

其实你应该自愿付，要不你就很容易成为mortgagee sale的最佳人选

作者: gamepot 时间: 2015-11-1 15:47:25

教作仁波切发表于 2015-11-1 12:24
当然不用补放心吧

谢谢啦！真的不懂，见笑啦！

作者: gamepot 时间: 2015-11-1 15:47:50

michael3011 发表于 2015-11-1 13:52
回去补习一下小学数学先

这数学哪里不对了呢？

作者: gamepot 时间: 2015-11-1 15:49:07

angelvan2012 发表于 2015-11-1 14:39
楼主的思维完全是反的。

这思维为啥是反的？要有你的分析才能服人

作者: gamepot 时间: 2015-11-1 15:50:30

NewLynnHse 发表于 2015-11-1 14:41
其实你应该自愿付，要不你就很容易成为mortgagee sale的最佳人选

付不起利息才会被mortgage sale吧？那你们能不能说一下你们对top up的理解呢？

作者: angelvan2012 时间: 2015-11-1 15:53:24

银行考虑的是你借的钱占总价值的比例，你借的钱又不会跟着房子涨而变多。

作者: gamepot 时间: 2015-11-1 16:02:21

angelvan2012 发表于 2015-11-1 14:53
银行考虑的是你借的钱占总价值的比例，你借的钱又不会跟着房子涨而变多。 ...

看了你们的回复，上网学习了一下，就是算一个LVR.
我以前想的确实是错的。

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