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标题: 奥克兰房地产市场降温但房价还是太高 [打印本页]

作者: gerrardryan 时间: 2015-10-31 12:08:13 标题: 奥克兰房地产市场降温但房价还是太高

天维网10月31日报道援引stuff消息随着政府一系列限购新政出台，海外投资者逐渐开始撤离奥克兰房地产市场。但专家认为，对于本地买家来说，现在的要价还是过高。

　　市场分析公司Strategic Risk Analysis总裁Rodney Dickens称，政府的新政在10月份时开始发挥作用，迫使海外买家撤离房市。

　　按照新规，10月1日开始，外国投资者需要提供新西兰税号和新西兰银行账户，才可以在新西兰购房。并且和新西兰投资者一样，如果房屋在两年内出售并获利需要缴纳资本所得税。

　　Dickens称，他同意John Bolton（奥克兰最大的贷款经纪连锁Squirrel负责人）的看法，即中国买家已经从奥克兰房市上消失了。但Dickens认为，奥克兰售房者并未适应新的市场变化趋势，未对要价作出调整。对当地潜在的买家来说，房价还是过高，超出了他们的购买力。

　　“从即将拍卖的房产可以看出，价格被人为抬高了。但愿意照这个价买房的出价人却不多。”他说。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-10-31 12:09:20

再等等，要过节了，sit back and relax

作者: 教作仁波切 时间: 2015-10-31 12:10:28

哈哈今天也sit back and relax 啦

作者: subpop 时间: 2015-10-31 12:16:26

sit back and relax 以后就是买到房的代替词了吧

作者: gooddog1982 时间: 2015-10-31 12:18:44

在等等吧，新政策上台就是釜底抽薪，降温也要个过程，房产这锅粥慢慢会凉的，到时候大家再品尝吧，嘿嘿

作者: 教作仁波切 时间: 2015-10-31 12:25:35

gooddog1982 发表于 2015-10-31 11:18
在等等吧，新政策上台就是釜底抽薪，降温也要个过程，房产这锅粥慢慢会凉的，到时候大家再品尝吧，嘿嘿 ...

嗯，市场真的冷了很多，但我看了看treadme上的报价，屋主心理价位太高了，让他们慢慢卖吧

作者: 糖卜唬 时间: 2015-10-31 12:36:29

教作仁波切发表于 2015-10-31 11:25
嗯，市场真的冷了很多，但我看了看treadme上的报价，屋主心理价位太高了，让他们慢慢卖吧 ...

我朋友最近在CV价附近买到房了，现在房市和前两个月相比一个天一个地

作者: 教作仁波切 时间: 2015-10-31 12:55:19

糖卜唬发表于 2015-10-31 11:36
我朋友最近在CV价附近买到房了，现在房市和前两个月相比一个天一个地

现在有时候auction反而能拾到便宜，议价和标价的虚高严重高个10-30万都有可能

作者: 巴依老爷 时间: 2015-10-31 13:58:35

国际惯例
“降一个我看看
反正一套全款
我应该还能贷2，3套100W的房子出来吧
抄底进行时”
都这么说吧

作者: bondbunny 时间: 2015-10-31 14:07:31

巴依老爷发表于 2015-10-31 12:58
国际惯例
“降一个我看看
反正一套全款

符合这种情况的网友不少，发表这种观点也很正常，，，

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-10-31 14:16:29

这个已经是非常明显的事情了
最近和很多专业人士聊天都是这个看法，看明年初，如果明年初企稳的话还好，否则1年下降期，下一个轮回啥时候来看2017年大选结果
当然，长期还是看涨，10年期，20年期的话，说房子会涨几乎是句废话！

作者: frzheng 时间: 2015-10-31 16:05:52

好房还是好卖的。很多议价的大多有些问题。

作者: LLVV 时间: 2015-10-31 16:41:13

糖卜唬发表于 2015-10-31 11:36
我朋友最近在CV价附近买到房了，现在房市和前两个月相比一个天一个地

中区，東区南区？CV价附近买到，，，谢谢

作者: andylie92 时间: 2015-10-31 17:54:35

sit back and relax

作者: 系統當機 时间: 2015-11-4 10:12:11

教作仁波切发表于 2015-10-31 11:25
嗯，市场真的冷了很多，但我看了看treadme上的报价，屋主心理价位太高了，让他们慢慢卖吧 ...

再等銀行貸款利率調高...屋主就要快快快賣了

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