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标题: 粗粗看了下某些区的议价标价和拍卖的比例--现在买房卖房都不是好时机！ [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2015-10-31 08:26:11 标题: 粗粗看了下某些区的议价标价和拍卖的比例--现在买房卖房都不是好时机！

本帖最后由 LYYX 于 2015-10-31 07:27 编辑

粗算一下今天TRADEMEListings上： 1）Glenfield区议价标价/拍卖的百分比是：67%/33%；
2） Forrest hill和Milford两区议价标价/拍卖的百分比是：58%/42%；

而且议价标价还在上升（流拍的不断转化成），所以可以这么说如今买卖房都不是好时机！（但不是说就没时机！）：
1）想买首套房的，该租还租别硬上！
2）已有自住房，还没投资房的或还想买多的也别硬上！（没看到人家6，7，8，9抢购的投资房不易租吗？）
3）有多套投资房的，也别卖了--好时机已错过，你不瞧买家在挑食呢？！

放好心态，2015年快过去了，干吗都显得仓促了！准备过圣诞和新年吧！！！---好好思考，还是2016年再出发吧！（那时形势会更明朗）

作者: bondbunny 时间: 2015-10-31 08:43:04

LZ发帖每句必须惊叹号，好像很激动的样子，，

作者: 411 时间: 2015-10-31 08:50:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 巴依老爷 时间: 2015-10-31 09:20:09

总体来说会不会
大涨是没希望了，所以投资没戏了，长线只能说是希望，压钱那么久不如转投其他
大跌的希望是有的，这取决于政府和银行的调控能力，弄不好断崖式跌一下，全款投资几套的没事，贷款的不知道撑不撑的住，如果撑不住割肉出来早点自保
所有方面都一个理想，房价不要动休停在现在，保持住或者稳定上涨
但是这一条比大跌和大涨都难，好像至今没任何一个政府做到过
我们就看看基哥喽

作者: NewLynnHse 时间: 2015-10-31 10:00:50

嗯，应该再等等，要过节了，sit back and relax 吧

作者: subpop 时间: 2015-10-31 10:37:36

巴依老爷发表于 2015-10-31 08:20
总体来说会不会
大涨是没希望了，所以投资没戏了，长线只能说是希望，压钱那么久不如转投其他
大跌的希望是 ...

报告长官，中国政府做到了。房子好几年不涨了，还有微跌，深圳除外。

作者: james68 时间: 2015-10-31 10:50:19

NewLynnHse 发表于 2015-10-31 09:00
嗯，应该再等等，要过节了，sit back and relax 吧

应该说：嗯，我买到房了，要过节了，sit back and relax 吧

作者: james68 时间: 2015-10-31 10:50:43

巴依老爷发表于 2015-10-31 08:20
总体来说会不会
大涨是没希望了，所以投资没戏了，长线只能说是希望，压钱那么久不如转投其他
大跌的希望是 ...

老爷有点悲观了吧。。

作者: xp_theman 时间: 2015-10-31 11:40:55

bondbunny 发表于 2015-10-31 08:43
LZ发帖每句必须惊叹号，好像很激动的样子，，

而且总有括号文字，就像两个人在讲相声。：)

作者: hi5_pool 时间: 2015-10-31 11:48:55

对，Sit Back and relax, 让价格慢慢降

作者: hi5_pool 时间: 2015-10-31 11:49:39

巴依老爷发表于 2015-10-31 08:20
总体来说会不会
大涨是没希望了，所以投资没戏了，长线只能说是希望，压钱那么久不如转投其他
大跌的希望是 ...

作者: gerrardryan 时间: 2015-10-31 12:19:38

作者: 4143920 时间: 2015-10-31 12:30:01

subpop 发表于 2015-10-31 09:37
报告长官，中国政府做到了。房子好几年不涨了，还有微跌，深圳除外。

+1。天朝这方面的确做到了

作者: jbr3346 时间: 2015-10-31 13:45:23

subpop 发表于 2015-10-31 10:37
报告长官，中国政府做到了。房子好几年不涨了，还有微跌，深圳除外。

东京也做到了，1990年房价到现在还无法超越。。。跌出翔了

当时的百姓也坚信，房子只涨不跌，呵呵
现在房价连1990年的一半都不到。

作者: EchoTech 时间: 2015-10-31 14:35:11

哈哈，楼主是搓灰扬沙子的，暗地里给炒家打气吧。潜台词是现在风声不好，咱炒房的先忍忍，先把房源控制住，看谁先沉不住气。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-10-31 15:19:36

bondbunny 发表于 2015-10-31 07:43
LZ发帖每句必须惊叹号，好像很激动的样子，，

{:8_496:}{:8_479:}{:8_496:}{:8_479:}

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-10-31 15:34:01

就看投资十几套房产炒家憋不憋得住了。。。。。。。。。。。

作者: adamzhou 时间: 2015-10-31 15:37:56

本帖最后由 adamzhou 于 2015-10-31 14:56 编辑

subpop 发表于 2015-10-31 09:37
报告长官，中国政府做到了。房子好几年不涨了，还有微跌，深圳除外。

因为中国政府把所有屁民能赚钱的渠道都堵死了，现在还堵死了钱流出的路。想去股市，股市崩盘。要开实业，实业亏本。要搞私贷，不合法加绝大部分亏损跑路。存银行，现在负利率。全花了吧，你生病了老了咋办。只能买房啊，好歹只亏一点点。奥克兰的钱可是能去太空(新西兰有火箭公司了）能去美国投股市，能去欧洲买房子还能去非洲打猎。恩啥都能做。这没法比。日本的资金也是如此，所以统统跑了，房价就和中国足球队一样了。当然日本是经济连续10多年不涨，总是0到1%偶尔1.5%这样。这也导致在10多年前7%以上的高增长时候的高房价一路下跌。尽管最近三年安倍多发了几倍的钞票，把债务提高到2倍gdp以上，房价仍然持续下跌。因为没有投资者看好房市当然就不会去投资，自住的话，日本老年人口持续增加，年轻人越来越少，更导致房价低迷。新西兰还是有不同的地方，首先是移民有刚需，第二是新西兰的经济一直都在2%以上，虽然最近经济开始下滑但应该不是长期衰退更何况还有开放2胎的利好。最后就是奥克兰的房价应该还会下降，降到一个本地工资收入可负担的价格范围。

作者: subpop 时间: 2015-10-31 16:25:34

EchoTech 发表于 2015-10-31 13:35
哈哈，楼主是搓灰扬沙子的，暗地里给炒家打气吧。潜台词是现在风声不好，咱炒房的先忍忍，先把房源控制住， ...

楼主是怕多杀多，时间换空间是吧，炒股票出身的哈哈

作者: andylie92 时间: 2015-10-31 17:57:31

坐等明年买

作者: winny 时间: 2015-11-1 22:56:47

作者: 我要买房 时间: 2015-11-1 23:43:24

jbr3346 发表于 2015-10-31 12:45
东京也做到了，1990年房价到现在还无法超越。。。跌出翔了
当时的百姓也坚信，房子只涨不跌，呵呵
现 ...

按人民币算东京房价是打三折了

作者: 麻皮小蘑菇 时间: 2015-11-1 23:53:19

谁说中国的房子不涨？？？？？？？
刚刚就说房子环比涨了好多。一线城市一直在涨。特别是2胎开放后，房子继续涨。

作者: jbr3346 时间: 2015-11-2 09:38:48

麻皮小蘑菇发表于 2015-11-1 23:53
谁说中国的房子不涨？？？？？？？
刚刚就说房子环比涨了好多。一线城市一直在涨。特别是2胎开放后，房子继 ...

所以，中国开放二胎，应该投资在中国，而不是在国外投资了

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