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标题: 这个plaster是漏水隐患房还是豪宅？ [打印本页]
作者: love_3_month    时间: 2015-10-29 08:38:23     标题: 这个plaster是漏水隐患房还是豪宅？

本帖最后由 love_3_month 于 2015-10-29 16:29 编辑

https://www.barfoot.co.nz/557744

Constructed of Concrete and Plasterboard with Cavity and High Spec joinery

之前好像有人说plaster over concrete是豪宅的配置，和漏水房无关？

不大明白，就是木头的框架（不知道有没有防水处理），外面是concrete的墙，再外加一层板吗？

这个的plaster即使不漏水，也会容易开裂需要比weatherboard更多的维护吧？

嘿嘿，是不是豪宅，拍卖之后就明白啦。。。。

update........

google 图片和 专业的图片差好远。。。。不过估计最近好好的装修了一下

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作者: 旺旺好运来    时间: 2015-10-29 08:43:53

是豪宅,有隔层那种plaster。要不就得150以上了，现在应该在120-130左右
作者: songinator    时间: 2015-10-29 08:46:27

开裂不开裂12年的房应该不会了  settlement应该已经完了
plaster和weatherboard维护cost应该差不多吧
93年的房应该是treated timber吧  三月土豪要是买的话让builder看一下咯
反正贫僧是买不起
作者: love_3_month    时间: 2015-10-29 08:50:26

songinator 发表于 2015-10-29 08:46
开裂不开裂12年的房应该不会了  settlement应该已经完了
plaster和weatherboard维护cost应该差不多吧
93年 ...

12年什么意思，就是超过15年的就已经定型啦？

如果要买肯定要看build report的，现在只是看热闹(ಥ_ಥ)
作者: love_3_month    时间: 2015-10-29 08:51:43

旺旺好运来 发表于 2015-10-29 08:43
是豪宅,有隔层那种plaster。要不就得150以上了，现在应该在120-130左右

等它流拍了，我去开价85万。。。不过要雇个保镖，怕被屋主打，哈哈。。。。
作者: songinator    时间: 2015-10-29 08:59:34

love_3_month 发表于 2015-10-29 07:50
12年什么意思，就是超过15年的就已经定型啦？

如果要买肯定要看build report的，现在只是看热闹(ಥ_ಥ) ...

恩   土壤的settlement以及differential settlement基本都完了  房子not moving 不会再裂了
作者: 无过    时间: 2015-10-29 09:01:31

房子挺漂亮的啊
作者: songinator    时间: 2015-10-29 09:02:17

旺旺好运来 发表于 2015-10-29 07:43
是豪宅,有隔层那种plaster。要不就得150以上了，现在应该在120-130左右

west harbour很贵的   貌似80万cv都能卖110-120       这房120我也想要了
作者: 留下足迹    时间: 2015-10-29 09:02:40

蛮好的，，蛮气派的。。不会漏的，，那个外墙下面四周一定都会有间隔的，直线5厘米出水孔的吧。。。看一下就知道了。。这真的是是那个年段最时尚的建房设计外墙的款式了。。。
作者: love_3_month    时间: 2015-10-29 09:28:38

songinator 发表于 2015-10-29 09:02
west harbour很贵的   貌似80万cv都能卖110-120       这房120我也想要了

很多人都提供拍卖秘籍了，85万，你别和我抢。。。
作者: songinator    时间: 2015-10-29 09:29:25

love_3_month 发表于 2015-10-29 08:28
很多人都提供拍卖秘籍了，85万，你别和我抢。。。

CV加一点 生活更精彩一点
作者: 顧先生    时间: 2015-10-29 09:50:05

漏水隐患房是平頂房才是
作者: 曾有    时间: 2015-10-29 11:59:46

这房子造的气派  但是improvment value只有33.5万？这么少？
作者: love_3_month    时间: 2015-10-29 12:03:43

曾有 发表于 2015-10-29 11:59
这房子造的气派  但是improvment value只有33.5万？这么少？

估计考虑折旧了吧，cv只能参考不能太认真。。。
作者: zy27289833    时间: 2015-10-29 14:56:17

14号估计华人会有些在意，估计150左右放原来，现在也不会很低姑且143-149之间
作者: onlyme618    时间: 2015-10-29 15:03:39

好像有点路冲，从阳台那看的，估计看错
作者: love_3_month    时间: 2015-10-29 16:09:01

onlyme618 发表于 2015-10-29 15:03
好像有点路冲，从阳台那看的，估计看错

是有一点，在地图上看的出，是个小三叉路口

作者: love_3_month    时间: 2015-10-29 16:11:49

google 图片和 专业的图片差好远。。。。不过估计最近好好的装修了一下

[attach]1247603[/attach]


作者: GreatCursER    时间: 2015-10-29 16:13:44

这房好气派
打扫一边卫生 一天就过去了
作者: GreatCursER    时间: 2015-10-29 16:15:01

love_3_month 发表于 2015-10-29 16:11
google 图片和 专业的图片差好远。。。。不过估计最近好好的装修了一下



A杯变d杯的感觉
作者: love_3_month    时间: 2015-10-29 16:16:33

GreatCursER 发表于 2015-10-29 16:15
A杯变d杯的感觉

作者: Ruby@PN    时间: 2015-10-29 16:21:09

songinator 发表于 2015-10-29 09:02
west harbour很贵的   貌似80万cv都能卖110-120       这房120我也想要了

这房子120万应该拿不下来吧。
作者: 剑客浪心    时间: 2015-10-29 16:45:00

夜景图有点假，植物和树都被换了。 PLASTER唰得有点奇怪。
作者: 教作仁波切    时间: 2015-10-29 16:47:25

哎，可惜了，如果当初用weatherboard的话。。。。
作者: onlyme618    时间: 2015-10-29 18:49:49

love_3_month 发表于 2015-10-29 16:09
是有一点，在地图上看的出，是个小三叉路口

刚才下班到家后再看了一下，好像是路另外一头是到海那边，也就是说那条路是往下走的，这样的话应该不冲了吧？
作者: yellowtail    时间: 2015-10-29 18:55:26

Ruby@PN 发表于 2015-10-29 16:21
这房子120万应该拿不下来吧。

肯定没戏 。。。。。。。。。。。
作者: NewLynnHse    时间: 2015-10-29 18:55:56

CV不到100万，应该是比较高危的
作者: 小号马甲    时间: 2015-10-29 20:42:39

songinator 发表于 2015-10-29 09:29
CV加一点 生活更精彩一点

搓澡哥说，要少于cv出价。和尚不听话，要挨打了。
作者: love_3_month    时间: 2015-10-29 21:03:56

NewLynnHse 发表于 2015-10-29 18:55
CV不到100万，应该是比较高危的

westharbour很多豪宅cv没有1百万的，不过这个确实有点。。。
作者: love_3_month    时间: 2015-10-29 22:04:09

onlyme618 发表于 2015-10-29 18:49
刚才下班到家后再看了一下，好像是路另外一头是到海那边，也就是说那条路是往下走的，这样的话应该不冲了 ...

哈哈，风水太复杂啦。。。再说这事14号，估计华人不会去抢
作者: ywtch    时间: 2015-10-29 22:38:53

留下足迹 发表于 2015-10-29 09:02
蛮好的，，蛮气派的。。不会漏的，，那个外墙下面四周一定都会有间隔的，直线5厘米出水孔的吧。。。看一下 ...

请教下，什么是“直线5厘米出水孔”？房子周围可以看的到吗？谢谢
作者: 留下足迹    时间: 2015-10-29 23:24:56

本帖最后由 留下足迹 于 2015-10-29 22:26 编辑
ywtch 发表于 2015-10-29 21:38
请教下，什么是“直线5厘米出水孔”？房子周围可以看的到吗？谢谢

就是这种墙吧，你去看。。四周墙下角。都有一个个，，由上而下的。。也就是说，，像砖与砖，之间”。你想想一下，有缝隙的样子。。距离大概筷子细头大小。。这就是防止漏水排水的，，，房子四周都应该有的。。。
作者: nznets    时间: 2015-10-30 00:30:34

Plaster board and concrete 应该是分开2种外墙，而并不是plaster over concrete brick。还是看清楚再决定买不买吧。
作者: love_3_month    时间: 2015-10-30 01:24:55

nznets 发表于 2015-10-30 00:30
Plaster board and concrete 应该是分开2种外墙，而并不是plaster over concrete brick。还是看清楚再决定 ...

哇还有这个意思，受教了！
作者: ywtch    时间: 2015-10-30 08:20:31

留下足迹 发表于 2015-10-29 23:24
就是这种墙吧，你去看。。四周墙下角。都有一个个，，由上而下的。。也就是说，，像砖与砖，之间”。你想 ...

多谢多谢多谢
作者: 半斤1979    时间: 2015-10-30 08:53:59

别人我不知道
我自己买房子的话，只要是图片看着像plaster，我就不要
作者: love_3_month    时间: 2015-10-31 22:05:59

今天去看了房子，墙纸需要换，其他都挺好

不过，应该是untreated timber frame，因为我问的时候中介很含糊的说builder report里没有说，但是我翻了一下那个几十页的report，大部分是在解释各个点的湿度计的读数很安全，就是说，还！没！漏！反正我是这样理解的。。。。如果完全没潜在问题，根本不需要这样针对性的做报告嘛。。。



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