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标题: 哪位大神能不能详细的解释下，RV,CV,LV. [打印本页]

作者: weng888 时间: 2015-10-29 07:30:36 标题: 哪位大神能不能详细的解释下，RV,CV,LV.

如题，本人刚刚开始着手考虑买房的事，看了论坛很多大大都在说RV,CV，身为超级小白的我实在有点摸不着头脑，如有哪位大神能详细的解答下，在下感激不尽！！！！

作者: 小号马甲 时间: 2015-10-29 07:52:58

顶lv

作者: Robbi 时间: 2015-10-29 08:03:13

Rv = registered valuation = 注册估价师报告，要人去房子里估价
Cv = council valuation = 康嫂估价，政府用来收地税的根据，也有人叫 gv, government valuation
Lv = land value, 地价，或韩国某个牌子
Qv/ e value = www.qv.co.nz 这个网站根据房子周围的成交价做的一个粗略估价，大概50刀一份。可以问问你的贷款经理或中介能否帮忙

作为买家，如果你想知道房子值多少钱，应该留意周边最近的成交价，再结合屋况和自身条件决定要给这个房子多少钱。毕竟你不会每个房子都找专人去帮你做估价（rv)，某些情况下，作为贷款条件，银行会要求做rv，一定要和你的贷款经理或中介交流清楚

祝好运

作者: weng888 时间: 2015-10-29 08:31:09

Robbi 发表于 2015-10-29 07:03
Rv = registered valuation = 注册估价师报告，要人去房子里估价
Cv = council valuation = 康嫂估价，政 ...

Legal DescriptionLOT 1 DP 62577 - SUBJ TO & INT IN ROW & SERVICE EASEMENT EAS~EMENT OVER
Area0.0652 Ha
Certificate(s) of TitleWN/33A/556
Land Valuation$128,000.00
Capital Valuation$600,000.00
New Land Valuation$128,000.00
New Capital Valuation$600,000.00

谢谢解答，那么像上面这个从council网站搜出的估价是LV+CV还是只看CV呢

作者: love_3_month 时间: 2015-10-29 08:53:35

上面的cv包括lv.......

作者: angelvan2012 时间: 2015-10-29 11:12:29

Robbi 发表于 2015-10-29 08:03
Rv = registered valuation = 注册估价师报告，要人去房子里估价
Cv = council valuation = 康嫂估价，政 ...

LV 法国的

作者: 假装多好 时间: 2015-10-29 11:18:28

你这个cv60万其中包括土地12万8千。

作者: Robbi 时间: 2015-10-29 20:43:23

weng888 发表于 2015-10-29 08:31
Legal DescriptionLOT 1 DP 62577 - SUBJ TO & INT IN ROW & SERVICE EASEMENT EAS~EMENT OVER
Area0.065 ...

政府股价60万，其中地价12万8.
喊价 49万5， Wanganui 那边房市这么不好？不过看这个房子的年份和照片，会建议楼主做个 builders report, 包含那个thermo imaging 的。

Capital value:
$600,000

Floor area:
330m2

Land value:
$128,000

Site area:
170m2

Improvement value:
$472,000

作者: love_3_month 时间: 2015-10-29 23:49:38

Robbi 发表于 2015-10-29 20:43
政府股价60万，其中地价12万8.
喊价 49万5， Wanganui 那边房市这么不好？不过看这个房子的年份和照片， ...

330平，比99%的房子都大。。。。

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