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标题: 这波猎杀的就是像炒股一样炒房的投机者 [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2015-10-27 14:13:52 标题: 这波猎杀的就是像炒股一样炒房的投机者

此帖和长期HOLD的投资者无关，只是针对短期进行炒房的炒家。

如果是半年以前买入的还好，成本低啊，慢慢卖。但如果是6-9月追进去的想短炒的人，就是市场选择的猎杀对象。

1。市场进入买方市场
2。大量流拍
3。买家和长期投资者进行观望
4。卖房子期间的贷款利息一个月几千跑不了。

如果市场迅速进入他们成本下方，就是套牢了，只有选择WITHDRAW，还是斩仓？

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2015-10-27 14:25:57

沙发，顶未来斑主。

作者: panteris 时间: 2015-10-27 14:27:49

板凳
只有自住房的屌丝飘过，看富豪们和空军们对掐～

作者: haosakllife 时间: 2015-10-27 14:28:37

听不懂啊听不懂，只是听说最近房子卖不出去了，经常流拍。

作者: 皮卡丘的主人 时间: 2015-10-27 14:29:57

假设100万买进，本金20，贷款80，市场下调 10% 销售周期断租两个月的利息，中介费2万多, 地税杂费等，如果能卖掉本金可能还能剩下6万多块，很多人觉得捏着不卖就行，但断线投资者都是追涨杀跌的，因为真下跌10万屋主会想能卖还有6万跌个20万就还要倒贴了。所以那么多炒股的，赚钱的时候不卖票，跌起来亏了都要卖，人性决定的。

作者: 剑客浪心 时间: 2015-10-27 14:38:25

皮卡丘的主人发表于 2015-10-27 14:29
假设100万买进，本金20，贷款80，市场下调 10% 销售周期断租两个月的利息，中介费2万多, 地税杂费等，如果 ...

跌16%的话，整个房子是银行的了。

作者: 119900 时间: 2015-10-27 15:04:55

没钱，然并卵。。。

作者: GreatCursER 时间: 2015-10-27 15:21:26

只要人家能还的上贷款又不会被平仓被强制拍卖未来版主不能跟四五倍杠杆的股市比啊

作者: blueice1210 时间: 2015-10-27 15:29:14

现在都这么说，可是我家旁边一套房子，8月74万（中介当时说有74的offer，最终成交价未知），前几天挂出来81.9万卖掉了，感觉人家短炒的也还是卖的掉啊。也可能是个例吧

作者: angelvan2012 时间: 2015-10-27 16:04:07

真可惜房子不能卖空。

作者: gooddog1982 时间: 2015-10-27 17:51:55

119900 发表于 2015-10-27 14:04
没钱，然并卵。。。

然并卵？啥意思啊。。。。。

作者: gooddog1982 时间: 2015-10-27 17:54:06

房市和股市还是有区别的，不能跟四五倍杠杆的股市比啊。而且目前租房市场还算稳定，利率也低，还房贷还是不成问题的

作者: bungyjumping999 时间: 2015-10-27 17:57:26

angelvan2012 发表于 2015-10-27 15:04
真可惜房子不能卖空。

short selling, you meant?

signing an agreement to sell a house you had not owned and before buying it for even cheaper price?

haha....

作者: angelvan2012 时间: 2015-10-27 18:00:07

bungyjumping999 发表于 2015-10-27 17:57
short selling, you meant?

signing an agreement to sell a house you had not owned and before buyin ...

不是的，做空不需要我有房子。

作者: 119900 时间: 2015-10-27 18:06:42

gooddog1982 发表于 2015-10-27 16:51
然并卵？啥意思啊。。。。。

然而，并无卵用。。。

作者: 小号马甲 时间: 2015-10-27 21:02:30

好位置的房子，还是可以炒短线的。你要弄个偏远山区，那就等着租吧。现在albany已经掉的很厉害了。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-10-28 01:08:50

小号马甲发表于 2015-10-27 20:02
好位置的房子，还是可以炒短线的。你要弄个偏远山区，那就等着租吧。现在albany已经掉的很厉害了。 ...

我一直觉得albany位置很好。。。原来已经是偏远山区了。。。

作者: 小号马甲 时间: 2015-10-28 20:26:27

猩猩都叫兽发表于 2015-10-28 01:08
我一直觉得albany位置很好。。。原来已经是偏远山区了。。。

请尝试9点去中区上班就知道了。单程去city25+km

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-10-28 21:53:51

小号马甲发表于 2015-10-28 19:26
请尝试9点去中区上班就知道了。单程去city25+km

不一定去city啊。albany附近设施很齐全，又在两个高速的交汇处，有大学。真的很不错。

作者: SilverFern 时间: 2015-10-28 22:58:30

不敢苟同，现在被吓跑的都是啥也不懂跟风的，明年他们还会回来，咱拭目以待。

作者: 小号马甲 时间: 2015-10-28 23:56:04

猩猩都叫兽发表于 2015-10-28 21:53
不一定去city啊。albany附近设施很齐全，又在两个高速的交汇处，有大学。真的很不错。 ...

苦逼的人儿还要上班，各种痛苦，不上班的人那边是挺好的。

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